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Der Kauf einer Eigentumswohnung ist nicht nur zum Zwecke der Selbstnutzung möglich. Wenn Sie ein Investitionsobjekt suchen, könnten Sie mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in einer attraktiven Lage im Verlauf der Zeit gute Gewinne erzielen. Seit mehreren Jahren bringen klassische Geldanlagen aufgrund der Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank kaum noch Gewinne ein. Dies führt dazu, dass […]
Der Energiehaushalt wird Jahr für Jahr wichtiger. Immer mehr Menschen achten beim Kauf einer Immobilie oder bei der Wohnungsmiete auf die Nachhaltigkeit des jeweiligen Objektes. Auch aus Kostengründen ist dies sehr wichtig. Durch das im November 2020 verabschiedete Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist beim Immobilienverkauf und Neuvermietungen ein Energieausweis Pflicht. Die Übergangsfrist bis zum 30. April 2021 […]
Der Kauf einer Immobilie ist ein besonderes Ereignis, das viele Menschen nur ein einziges Mal erleben. Sie möchten alles richtig machen. Das Angebot ist in vielen Regionen vielfältig. Dies ist ein positiver Aspekt, vor allem dann, wenn die Preise stimmen. Doch ein großes Angebot kann sie schnell vor die Qual der Wahl stellen. In der […]
Im Gegensatz zu anderen Handelsgeschäften, die Sie am Markt tätigen können, benötigt der Kauf einer Immobilie einiges an Vorbereitung. In der Regel handelt es sich um einen Kauf, den Sie langfristig tätigen. Wenn Sie eine Immobilie zur Eigennutzung suchen, ist es in vielen Fällen ein Kauf, den Sie nur einmal im Leben tätigen. Es ist […]
Für den Kauf einer Immobilie können Sie staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. Dies ist grundsätzlich unabhängig von der Lage und der Größe der Immobilie möglich. In den letzten Jahren verzeichnet Deutschland einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise. Somit müssen Sie mit hohen Kosten rechnen, wenn Sie die Bildung von Wohneigentum planen. Dies gilt für den Kauf […]
Die Corona-Pandemie hat nicht nur Auswirkungen auf das alltägliche Leben und auf die Arbeitswelt der Menschen. Auch der Effekt auf die Wirtschaft ist enorm. So gibt es Branchen, die über einen Zeitraum von vielen Monaten keine Umsätze erwirtschaften konnten. Dazu gehören unter anderem die Gastronomie und die gesamte Veranstaltungsbranche. Auch auf die Preise hat sich […]
Der Neubau eines Hauses kostet viel Geld. Auch der Kauf einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden. Nur wenige Bauherren können die Verwirklichung ihres Traums vom Eigenheim aus der eigenen Tasche bezahlen. Neubau und Kauf müssen in der Regel über einen Kredit finanziert werden. Hinzukommen unvermeidbare Nebenkosten wie zum Beispiel die Gebühren für den Notar, […]
Planen Sie den Kauf einer Eigentumswohnung, entscheiden Sie, ob Sie eine Wohnung im Altbau oder im Neubau bevorzugen. Diese Frage stellt sich, wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen möchten, aber auch, wenn Sie an eine Vermietung denken. Wie bei anderen Investitionen ist es empfehlenswert, die Vor- und Nachteile des jeweiligen Objekts gegeneinander abzuwägen. Dabei sollten […]
Sie sind Besitzer einer Eigentumswohnung und möchten die Nebenkosten von der Steuer absetzen. Dies ist grundsätzlich möglich. In welchem Umfang das Finanzamt die Kosten jedoch akzeptiert, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Bewohnen Sie die Eigentumswohnung selbst, sind die Möglichkeiten nicht so flexibel, als wenn Sie die Wohnung vermietet haben. Aber auch andere Dinge spielen eine […]
Im Alter tendieren viele Menschen dazu, ihre Eigentumswohnung aufzugeben, um die damit zusammenhängenden Pflichten loszuwerden. Manchmal geben sie die Wohnung an ihre eigenen Kinder weiter, in anderen Fällen soll mit einem Verkauf der Wert der Wohnung in bare Münze umgewandelt werden. Doch die Besitzer einer solchen Wohnung wollen nach vielen schönen Jahren in ihren eigenen […]
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kann das Finanzamt eine Spekulationssteuer fordern. Es handelt sich um eine Besteuerung, die sich aus dem Gewinn ergibt, den Sie mit dem Verkauf erzielen. Die Spekulationssteuer fällt nicht automatisch an. Wenn sich die Eigentumswohnung beispielsweise mehr als zehn Jahre in Ihrem Besitz oder im Eigentum Ihrer Familie befand, müssen Sie keine […]
Der Kauf einer Immobilie geschieht aus unterschiedlichen Gründen. Zum einen steht häufig der Wunsch, Wohneigentum zu besitzen, im Vordergrund. Zum anderen handelt es sich bei Immobilien um eine sichere Kapitalanlage. Das Ziel einer Kapitalanlage ist immer der Ertrag, die mit der Investition zu erzielende Rendite. Bei Immobilien kann der Ertrag in vielfacher Weise erreicht werden. […]
Beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung sind ein paar wichtige Punkte zu beachten, damit alles reibungslos abläuft und klar geregelt ist. Sind Sie sich mit dem Käufer über die Kaufmodalitäten einig und hat dieser die Kaufsumme gezahlt, folgt im nächsten Schritt die Wohnungsübergabe. Es ist empfehlenswert, bereits vor Abschluss des Kaufvertrages die Details der Übergabe zu besprechen […]
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung können unter Umständen Steuern anfallen. Dies passiert jedoch nicht automatisch. Ob Sie beim Verkauf steuerpflichtig sind und wie hoch die Besteuerung ausfällt, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. So hängt es davon ab, wie lange Sie die Eigentumswohnung selbst in Besitz hatten und an wen Sie diese verkaufen möchten. Wenn Sie aus […]
Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, gibt es verschiedene Dinge zu beachten. Es gilt, den passenden Zeitpunkt zu wählen und einen Kaufpreis zu definieren, der einen raschen Verkauf ermöglicht, aber der dennoch Ihren Vorstellungen entspricht. Besonderheiten gibt es außerdem, wenn Sie eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben, die vermietet ist. Der Mietvertrag gilt in diesem Fall […]
Haben Sie den Plan, einen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung zu realisieren, sind verschiedene Vorbereitungen notwendig. Es handelt sich um eine weitreichende Entscheidung, die ein Notar beglaubigen muss. Sie müssen Unterlagen beschaffen, einen Kaufpreis festlegen und sich um die Interessenten kümmern. Von Vorteil ist es, wenn Sie sich bei Ihrer Verkaufsabsicht von einem Makler unterstützen lassen. Ein […]
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