Erfahrungen & Bewertungen zu Vandenberg Immoconsult GmbH Customer reviews & experiences for Vandenberg Immoconsult GmbH. Show more information.
Anrufen

+49 30 233 20 39 80
(Mo - Fr 9-18 Uhr)

Kontakt

Eigentumswohnung im Wedding kaufen: Infrastruktur, Demografie & Fakten

Inhaltsverzeichnis

Im Beitrag Eine Eigentumswohnung im Wedding kaufen: Preise, Neubau, Bestand & Kieze informieren wir Sie über die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt im Wedding. Dort können Sie unter anderem nachlesen, wie sich die Kauf- und Mietpreise in den letzten Jahren verhalten haben und welche Tendenzen für die nahe Zukunft zu erwarten sind. Darüber hinaus erfahren Sie, wie hoch aktuell die Quadratmeterpreise bei Bestands- und Neubauwohnungen sind. Neben diesen Fakten möchten wir Ihnen aber auch ein Gefühl dafür vermitteln, wie es sich im Wedding wohnt. Aus diesem Grund widmen wir uns in diesem Beitrag beispielsweise den Fragen, wie sich der Wedding aus demografischer Sicht darstellt, wie viele Bildungseinrichtungen es gibt und wie gut die medizinische Versorgung in diesem beliebten Berliner Ortsteil ist. Darüber hinaus können Sie nachlesen, wie gut die Verkehrsanbindung an den Rest der Hauptstadt ist und wie es um Parkplätze im Wedding steht.

Wissenswertes über den Wedding

Wer sich dafür entscheidet, in eine Eigentumswohnung zu investieren, der möchte sich selbstverständlich ausgiebig über die Wohnung und das dazugehörige Wohngebäude informieren. Doch damit nicht genug: Wodurch zeichnet sich der Ortsteil bzw. das Viertel aus, in dem die Wohnung liegt, für die Sie sich interessieren? Gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten? Welche Kulturangebote hat der Wedding zu bieten? In welchen Cafés finden sich interessante Menschen ein und wo kann man am besten Joggen oder Radfahren?

Die Infrastruktur im Wedding

Der Gesundbrunnen gehörte als Ortsteil bis 2001 zum damaligen Bezirk Wedding. Mit der Bezirksreform im Jahr 2001 wurden die vormals selbstständigen 23 Bezirke in 12 neuen Bezirken zusammengeführt. Seitdem ist der Wedding ein Ortsteil des neuen Bezirks Mitte ebenso wie der Gesundbrunnen. Bei den Angaben in diesem Beitrag beziehen wir uns – soweit nicht anders ausgewiesen – immer auf den alten Bezirk Wedding, d.h. auf die heutigen Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen zusammen.

Wer im Wedding wohnt, kann sich über das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel wahrlich nicht beschweren. Der Bahnhof Wedding ist Dreh- und Angelpunkt des Ortsteils. Hier können Sie in die U-Bahnlinie U6 steigen, die Tempelhof und Tegel verbindet. Der Leopoldplatz bietet eine weitere U-Bahnstation. Hier fährt die U-Bahnlinie U9, die vom Norden der Hauptstadt nach Steglitz in den Süden fährt. Das Verkehrsnetz aus Bussen und Trams ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Wer die S-Bahnlinien S1, S2, S8, S25 oder die Ringbahn (S41 und S42) nutzen möchte, kann am Bahnhof Gesundbrunnen ein- bzw. aussteigen. Da der Bahnhof Gesundbrunnen gleichzeitig auch ein Fernbahnhof ist, können Sie hier in einige Züge mit internationalen Zielen steigen.

Wenn Sie mit privaten Verkehrsmitteln unterwegs sind, ist die Seestraße die wichtigste Achse des Ortsteils Wedding. Sie ist nicht nur geräumig und viel befahren, sondern bietet auch einen direkten Anschluss an die Stadtautobahn.

Auch mit dem Fahrrad ist man gut im Wedding unterwegs. Auf der Homepage des Weddingweisers finden Sie eine ausgearbeitete Karte für Radfahrer. Auf ihr sind alle Straßen des Weddings eingezeichnet, wobei stets markiert wurde, ob sich diese zum Radfahren eignen oder ob parkende Autos und große Kreuzungen Gefahrenquellen darstellen.

wedding-berlin-infrastruktur

Die demografischen Daten für den Wedding

Die Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen gehören zu Mitte, einem Bezirk, zu dem außerdem die Ortsteile Mitte, Moabit, Hansaviertel und Tiergarten gehören und der insgesamt knapp 392.000 Einwohner zählt (Stand 30.06.2022). Damit belegt der Bezirk Mitte in der Liste der Bezirke mit den meisten Einwohnern nach Pankow Platz 2.


Bevölkerungsstruktur im Ortsteil Wedding inkl. Gesundbrunnen (Stand 30.06.2022)

Der Ortsteil Wedding inklusive Gesundbrunnen kommt auf 180.633 Einwohner. Die Verteilung nach weiblichen und männlichen Einwohnern ist sehr ausgewogen und macht zwei fast gleich große Anteile aus. (Stand 30.06.2022)

Auffallend groß ist die Gruppe der Menschen im Alter von 18 bis 45 Jahren. Diese macht nahezu die Hälfte der Einwohner des Weddings aus. Ein knappes Viertel bildet die Altersgruppe der 45- bis 65-Jährigen. Diejenigen die 65 Jahre und älter sind, d.h. die Senioren und Rentner, machen mit ein wenig mehr als 12 Prozent die kleinste Altersgruppe aus. Schließlich bilden die Kinder und Jugendlichen bis 18 Jahre mit fast 17 Prozent die drittgrößte Altersgruppe im Wedding. Insgesamt zeigt sich der Wedding damit als ein Ortsteil mit relativ junger Altersstruktur. Dies lässt sich unter anderem damit erklären, dass sich hier gleich mehrere Standorte wichtiger Bildungseinrichtungen befinden. Außerdem handelt es sich um einen Stadtteil, der trotz seiner zentralen Lage vergleichsweise bezahlbare Wohnungen aufweist.

Wir haben bereits erwähnt, dass der Wedding ein multikultureller Ortsteil ist. Das wird auch in den Statistiken deutlich. Von den knapp 181.000 Einwohnern des Weddings inklusive Gesundbrunnen haben rund 111.000 einen Migrationshintergrund und etwas mehr als 68.000 von ihnen sind ausländische Einwohner und Einwohnerinnen.

(Stand 30.06.2022)

Kindergärten und Schulen im Wedding

Es ist in ganz Deutschland eine Herausforderung, einen Kindergartenplatz für Kinder zu bekommen. Im Wedding gestaltet sich dies aber vergleichsweise leicht, denn der Ortsteil bietet eine überdurchschnittlich hohe Anzahl an Betreuungseinrichtungen für Kinder. Konkret sind es laut dem offiziellen Hauptstadtportal insgesamt 116 Kindergärten und Kindertagesstätten (Stand Dezember 2022). Zudem verfügt der Ortsteil über mehrere Parks und weitläufige Spielplätze. Insgesamt ergibt sich damit eine Situation, die den vielen hier lebenden jungen Familien entgegen kommt.

Die Schulkinder verteilen sich auf 19 Grundschulen und finden später in weiterführenden Schulen ihren Platz. Zudem hat der Wedding 3 Gymnasien zu bieten. Neben den öffentlichen Schulen Diesterweg-Gymnasium und Lessing-Schule, gehört zu ihnen außerdem das Privatgymnasium Phorms Campus Berlin-Mitte. (Stand Dezember 2022)

Die Parkplatzsituation im Berliner Wedding

In Großstädten einen Parkplatz zu finden, ist grundsätzlich nicht leicht. Der Wedding macht in dieser Hinsicht keinen Unterschied. Vorhandene Parkhäuser sind in der Regel gebührenpflichtig und bieten Anwohnern daher keine dauerhafte Lösung. Allerdings unterliegt der Ortsteil heute beinahe vollständig der Parkraumbewirtschaftung, so dass Anwohner einen Parkausweis beantragen und dann auf den Parkplätzen im öffentlichen Raum gebührenfrei parken können. Gäste und Touristen müssen hingegen ein Ticket am Parkautomaten lösen. Dadurch soll erreicht werden, dass sich weniger Besucher auf die Parkplätze stellen, sodass die Anwohner des Ortsteils schneller einen Parkplatz finden.

Welche Parteien werden im Wedding gewählt?

Bei den Bundestagswahlen 2021 gingen die Grünen im Wahlkreis Berlin-Mitte, zu dem auch der Wedding gehört, mit 30,7 Prozent der Zweitstimmen als deutliche Gewinner aus dem Ring. Mit merklichem Abstand folgen die SPD (21,4 Prozent) und DIE LINKE (13,8 Prozent). Geringer fällt das Ergebnis jeweils für das konservativ geprägte Lager um die CDU (11,2 Prozent) und die liberal-demokratische FDP (8,8 Prozent) aus. Der Verteilung der Zweitstimmen entsprechen die Ergebnisse, die die Kanditen direkt über die Erststimmen errungen haben.

Ärzte und Krankenhäuser im Wedding

Im Wedding gibt es insgesamt 4 Krankenhäuser und Kliniken, die sich auch mit stationärer Behandlung um die Einwohner des Ortsteils kümmern können. Neben der DRK-Klinik Berlin-Mitte, das Charité Campus Virchow-Klinikum, das Jüdische Krankenhaus Berlin sowie das Evangelische Geriatriezentrum Berlin. Die psychiatrische Tagesklinik Wedding hilft Menschen mit seelischen Erkrankungen, sofern eine vollstationäre Krankenhausbehandlung noch nicht oder nicht mehr erforderlich ist.

Auf der Homepage der aerzte-berlin.de können Sie nach Ärzten bestimmter Fachrichtungen in den Bezirken und Ortsteilen Berlins suchen.

Kunst, Kultur, Gastronomie und Freizeit im Wedding

Wer sich für Kunst interessiert und an Events verschiedener Kulturen teilnehmen möchte, der ist im Wedding genau richtig. Sie können beispielsweise eine der beliebten Aufführungen im Prime Time Theater besuchen oder an einer Stadtführung teilnehmen, die Sie durch die verschiedenen Epochen des Wedding begleitet.

Wenn Sie sich auf einen Spaziergang freuen, dann empfehlen wir den weitläufigen Volkspark Rehberge, den Goethepark oder den Schillerpark. Im Sommer können Sie sich am Badestrand des Plötzensees mit der ganzen Familie vergnügen.

Cafés und Bistros gibt es im Wedding viele und wenn Sie sich kulinarisch ausprobieren möchten, treffen Sie wohl in keinem anderen Ortsteil Berlins auf so viele authentische Restaurants verschiedener Kulturen.

Fazit

Der Wedding und der Gesundbrunnen sind ein Ortsteile, die lange Zeit hinter ihrem Potenzial zurückblieben. In den letzten Jahren ist jedoch sehr viel passiert, sodass die Immobilienpreise zusehends in die Höhe schießen. Die Investition in eine Eigentumswohnung lohnt sich trotzdem, denn beide Ortsteile werden in den kommenden Jahren noch stärker in den Fokus rücken und in Mode kommen. Hier treffen verschiedene Kulturen aufeinander und zeigen das wahre Gesicht der Hauptstadt. Junge Familien, Studierende und Rentner kehren in die Cafés, Restaurants und Bistros ein, die sich entlang der Hauptverkehrsadern des Wedding und des Gesundbrunnen befinden.

Title(Required)
Name(Required)
Datenschutz(Required)
×
Inhaltsverzeichnis