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Eigentumswohnung im Wedding kaufen: Infrastruktur, Demografie & Fakten

Inhaltsverzeichnis

Im Beitrag Eine Eigentumswohnung im Wedding kaufen: Preise, Neubau, Bestand & Kieze informieren wir Sie über die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt im Wedding. Dort können Sie unter anderem nachlesen, wie sich die Kauf- und Mietpreise in den letzten Jahren verhalten haben und welche Tendenzen für die nahe Zukunft zu erwarten sind. Darüber hinaus erfahren Sie, wie hoch aktuell die Quadratmeterpreise bei Bestands- und Neubauwohnungen sind. Neben diesen Fakten möchten wir Ihnen aber auch ein Gefühl dafür vermitteln, wie es sich im Wedding wohnt. Aus diesem Grund widmen wir uns in diesem Beitrag beispielsweise den Fragen, wie sich der Wedding aus demografischer Sicht darstellt, wie viele Bildungseinrichtungen es gibt und wie gut die medizinische Versorgung in diesem beliebten Berliner Ortsteil ist. Darüber hinaus können Sie nachlesen, wie gut die Verkehrsanbindung an den Rest der Hauptstadt ist und wie es um Parkplätze im Wedding steht.

Wissenswertes über den Wedding

Wer sich dafür entscheidet, in eine Eigentumswohnung zu investieren, der möchte sich selbstverständlich ausgiebig über die Wohnung und das dazugehörige Wohngebäude informieren. Doch damit nicht genug: Wodurch zeichnet sich der Ortsteil bzw. das Viertel aus, in dem die Wohnung liegt, für die Sie sich interessieren? Gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten? Welche Kulturangebote hat der Wedding zu bieten? In welchen Cafés finden sich interessante Menschen ein und wo kann man am besten Joggen oder Radfahren?

Die Infrastruktur im Wedding

Der Gesundbrunnen gehörte als Ortsteil bis 2001 zum damaligen Bezirk Wedding. Mit der Bezirksreform im Jahr 2001 wurden die vormals selbstständigen 23 Bezirke in 12 neuen Bezirken zusammengeführt. Seitdem ist der Wedding ein Ortsteil des neuen Bezirks Mitte ebenso wie der Gesundbrunnen. Bei den Angaben in diesem Beitrag beziehen wir uns – soweit nicht anders ausgewiesen – immer auf den alten Bezirk Wedding, d.h. auf die heutigen Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen zusammen.

Wer im Wedding wohnt, kann sich über das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel wahrlich nicht beschweren. Der Bahnhof Wedding ist Dreh- und Angelpunkt des Ortsteils. Hier können Sie in die U-Bahnlinie U6 steigen, die Tempelhof und Tegel verbindet. Der Leopoldplatz bietet eine weitere U-Bahnstation. Hier fährt die U-Bahnlinie U9, die vom Norden der Hauptstadt nach Steglitz in den Süden fährt. Das Verkehrsnetz aus Bussen und Trams ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Wer die S-Bahnlinien S1, S2, S8, S25 oder die Ringbahn (S41 und S42) nutzen möchte, kann am Bahnhof Gesundbrunnen ein- bzw. aussteigen. Da der Bahnhof Gesundbrunnen gleichzeitig auch ein Fernbahnhof ist, können Sie hier in einige Züge mit internationalen Zielen steigen.

Wenn Sie mit privaten Verkehrsmitteln unterwegs sind, ist die Seestraße die wichtigste Achse des Ortsteils Wedding. Sie ist nicht nur geräumig und viel befahren, sondern bietet auch einen direkten Anschluss an die Stadtautobahn.

Auch mit dem Fahrrad ist man gut im Wedding unterwegs. Auf der Homepage des Weddingweisers finden Sie eine ausgearbeitete Karte für Radfahrer. Auf ihr sind alle Straßen des Weddings eingezeichnet, wobei stets markiert wurde, ob sich diese zum Radfahren eignen oder ob parkende Autos und große Kreuzungen Gefahrenquellen darstellen.

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Die demografischen Daten für den Wedding

Die Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen gehören zu Mitte, einem Bezirk, zu dem außerdem die Ortsteile Mitte, Moabit, Hansaviertel und Tiergarten gehören und der insgesamt knapp 392.000 Einwohner zählt (Stand 30.06.2022). Damit belegt der Bezirk Mitte in der Liste der Bezirke mit den meisten Einwohnern nach Pankow Platz 2.

Die Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen kommen zusammen auf knapp 181.000 Einwohner (Stand 30.06.2022). Auffällig ist, dass hier besonders viele junge Paare und Familien leben. Über 30.000 Menschen gehören der Altersgruppe zwischen 27 und 45 Jahren an. Rund 11.000 Menschen stammen aus der Altersgruppe der 18- bis 27-jährigen, was sich dadurch erklären lässt, dass sich im Wedding gleich mehrere Standorte wichtiger Universitäten befinden. Außerdem handelt es sich um einen Stadtteil, der, obgleich zentral gelegen, bezahlbare Wohnungen aufweist. Die Altersgruppen zwischen 45 bis 55, 55 bis 65 und über 65 sind mit jeweils etwa 10.000 Einwohnern vertreten.

Wir haben bereits davon berichtet, dass der Wedding ein multikultureller Stadtteil ist. Das wird auch in den Statistiken deutlich. Etwa 46.500 Einwohner Weddings haben einen Migrationshintergrund. Knapp 30.000 von ihnen sind ausländische Einwohner und Einwohnerinnen.

Kindergärten und Schulen im Wedding

Im offiziellen Hauptstadtportal sind insgesamt 123 Kindergärten im Wedding gelistet. In ihnen werden die insgesamt rund 3.300 Kinder unter sechs Jahren betreut, die in diesem Viertel wohnen. Es ist in ganz Deutschland eine Herausforderung, einen Kindergartenplatz für Kinder zu bekommen. In Wedding gestaltet sich dies vergleichsweise leicht, denn es handelt sich um ein Viertel, in dem viele junge Familien wohnen. Neben Parks und weitläufigen Spielplätzen gibt es hier auch eine überdurchschnittlich hohe Anzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die Schulkinder verteilen sich auf 20 Grundschulen und finden später in weiterführenden Schulen ihren Platz. Drei Gymnasien gibt es im Wedding. Neben den öffentlichen Schulen Diesterweg-Gymnasium und Lessing-Schule, gehört zu ihnen außerdem das Privatgymnasium Phorms Campus Berlin-Mitte.

Die Parkplatzsituation im Berliner Wedding

In Großstädten einen Parkplatz zu finden, ist grundsätzlich nicht leicht. Der Wedding macht in dieser Hinsicht keinen Unterschied. Es gibt drei Parkhäuser, deren Gebühren jedoch keineswegs niedrig sind. Der Rest des Stadtteils wird heute beinahe vollständig von der Parkraumbewirtschaftung geprägt. Das bedeutet, dass Anwohner mit einem Parkausweis von den herkömmlichen Gebühren befreit werden, Gäste oder Touristen jedoch ein Ticket am Parkautomaten lösen müssen. Dadurch soll erreicht werden, dass sich weniger Besucher auf die Parkplätze stellen, sodass die Anwohner des Viertels schneller einen Parkplatz finden.

Welche Parteien werden im Wedding gewählt?

Bei den Bundestagswahlen 2021 gingen die Grünen mit 25,4 % als deutliche Gewinner aus dem Ring. Damit liegen sie leicht unter dem Durchschnitt des Bezirks Berlin-Mitte, dafür sind die Zahlen für die SPD etwas besser als im gesamten Bezirk. 20,1 % konnte sie erzielen. Die Linken belegten den dritten Platz bei den Wahlergebnissen, mit 18,6 % und die CDU schaffte es mit 10,8 % auf ein knapp zweistelliges Ergebnis.

Ärzte und Krankenhäuser im Wedding

Im Wedding gibt es insgesamt fünf Krankenhäuser, die sich um die multikulturellen Patienten des Viertels kümmern. Neben der Tagesklinik Wedding sind das die DRK-Klinik Berlin-Mitte, das Charité Campus Virchow-Klinikum, das Jüdische Krankenhaus Berlin, sowie das Evangelische Geriatriezentrum Berlin.

Auf der Homepage der aerzte-berlin.de können Sie nach Ärzten bestimmter Fachrichtungen in den Stadtvierteln Berlins suchen.

Kunst, Kultur, Gastronomie und Freizeit im Wedding

Wer sich für Kunst interessiert und an Events verschiedener Kulturen teilnehmen möchte, der ist im Wedding genau richtig. Sie können beispielsweise eine der beliebten Aufführungen im Prime Time Theater besuchen oder an einer Stadtführung teilnehmen, die Sie durch die verschiedenen Epochen des Wedding begleitet.

Wenn Sie sich auf einen Spaziergang freuen, dann empfehlen wir den weitläufigen Volkspark Rehberge, den Goethepark oder den Schillerpark. Im Sommer können Sie sich am Badestrand des Plötzensees mit der ganzen Familie vergnügen.

Cafés und Bistros gibt es im Wedding viele und wenn Sie sich kulinarisch ausprobieren möchten, treffen Sie wohl in keinem anderen Viertel Berlins auf so viele authentische Restaurants verschiedener Kulturen.

Fazit

Der Wedding ist ein Viertel, das lange Zeit hinter seinem Potenzial zurückblieb. In den letzten Jahren ist sehr viel passiert, sodass die Immobilienpreise zusehends in die Höhe schießen. Die Investition in eine Eigentumswohnung lohnt sich trotzdem, denn Wedding ist ein Stadtteil, der in den kommenden Jahren in Mode kommen wird. Hier treffen verschiedene Kulturen aufeinander und zeigen das wahre Gesicht der Hauptstadt. Junge Familien, Studierende und Rentner kehren in die Cafés, Restaurants und Bistros ein, die sich entlang der Hauptverkehrsadern des Viertels befinden.

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