Der Immobilienmarkt Berlins boomt. Bereits seit Jahren befinden sich die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser auf einem Anstieg, der kein Ende zu haben scheint. Charlottenburg ist ganz vorne mit dabei, denn der Bezirk hat sich in den vergangenen Jahren stark weiterentwickelt. Doch was bedeutet die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt für Eigentümer, die ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen wollen?
Wir analysieren die aktuellen Quadratmeterpreise rund um den Savignyplatz und analysieren, welche Faktoren das Verkaufsgeschäft positiv beeinflussen.
Immobilien rund um den Savignyplatz verkaufen – aktuelle Immobilienlage
Charlottenburg war einst das Wahrzeichen des aufregenden Großstadtlebens. Kurfürstendamm, KaDeWe und ein spannendes Nachtleben machten den Bezirk im Westen des Berliner Zentrums zu einem Ort, an dem jeder gesehen werden wollte. In der Kriegs- und Nachkriegszeit fiel ein grauer Schleier über den Kiez, doch bereits seit einigen Jahrzehnten wird ein deutlicher Aufwärtstrend verzeichnet.
In den letzten zehn Jahren sind die Preise für Neubauten um ganze 175 Prozent gestiegen. Auch der Anstieg der Preise für Altbauwohnungen und -häuser ist mit 122 Prozent beträchtlich. Doch welche Faktoren entscheiden darüber, wie gut Sie Ihre Immobilie verkaufen können? Und welchen Preis können Sie für Ihre Eigentumswohnung am Savignyplatz in Berlin erwarten?
Die Preisentwicklung bei Immobilien rund um den Savignyplatz
Es liegen keine verlässlichen Daten vor, die sich spezifisch auf die Wohnlage rund um den Savignyplatz konzentrieren. Deshalb werden in diesem Beitrag Daten für den Savignyplatz 11 in Berlin verwendet. Sie stehen stellvertretend für die preislichen Informationen des gesamten Kiezes.
Bereits seit mehreren Jahren befinden sich die Preise für Immobilien am Savignyplatz deutlich über den Verkaufspreisen, die auf der Ebene Gesamtberlins üblich sind. Auch wenn auf Grund der ungünstigen Darlehenssituation Anfang des Jahres 2023 ein kleiner Einbruch verzeichnet wurde, befinden sich die Preise nun wieder auf dem Niveau, mit dem sie das vergangene Jahr begonnen haben. Experten gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in Berlin weiterhin stabil zeigen wird. Die hohen Immobilienpreise beruhen auf einer erstklassigen Basis, denn die deutsche Hauptstadt hat sich als Metropole international einen Namen gemacht. Investoren aus der ganzen Welt zieht es nach Berlin. Sie suchen nach passenden Investitionsimmobilien und sind bereit, stattliche Preise zu zahlen.
Sowohl professionelle Investoren als auch private Käufer wissen, dass die Lage rund um den Savignyplatz privilegiert ist. Sie liegt zentral, bietet ein riesiges Freizeitangebot, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und darüber hinaus eine wunderschöne Architektur. Wer am Savignyplatz wohnt, geht abends mit Freunden in eines der hippen Restaurants, unternimmt ausgiebige Shoppingtouren im KaDeWe und besucht am Wochenende mit den Kindern den Zoologischen Garten.
Auch die Infrastruktur ist keinesfalls zu unterschätzen. Mit der U- und S-Bahn, dem Bus, dem privaten Fahrzeug oder Fahrrad hat man sein Ziel im Handumdrehen erreicht. Viele Berliner arbeiten mitten im Zentrum der Hauptstadt und freuen sich über die kurzen Wege zur Arbeit. Andere müssen die Großstadt verlassen und schätzen die gute Anbindung an Schnell- und Landstraßen sehr.
Welche Preise kann der Verkauf einer Eigentumswohnung rund um den Savignyplatz in Berlin erzielen?
Die Verkaufspreise für Immobilien am Savignyplatz entwickeln sich parallel zu den Preisen auf dem Immobilienmarkt Gesamtberlins. Im ersten Quartal des Jahres 2020 konnte man in Berlin mit einem Verkaufspreis von circa 3.400 €/m2 rechnen. Am Savignyplatz lagen die Preise hingegen bei etwa 5.300 €/m2 und somit 1.900 €/m2 höher. Bis 2022 wurde ein durchgehender Anstieg verzeichnet. Im vierten Quartal 2023 liegen die Preise in Gesamtberlin bei etwa 4.170 €/m2, rund um den Savignyplatz sind sie bis auf 6.500 €/m2 gestiegen.
Im Jahr 2023 konnte insgesamt im Vergleich zu vergangenen Jahren eine Stagnation beobachtet werden. Die aktuelle Stagnation weist laut Experten nicht auf einen Einbruch des Immobilienmarktes hin. Es handelt sich vielmehr um einen Zeitraum, dem Investoren auf Grund hoher Zinsen mit Vorsicht begegnen. Wenn Sie aus persönlichen Gründen zum jetzigen Zeitpunkt Ihre Wohnung am Savignyplatz in Berlin verkaufen möchten, dann werden Sie mit der richtigen Strategie ein profitables Geschäft machen. Es spricht allerdings nichts dagegen, den nächsten Anstieg abzuwarten und einen noch höheren Profit beim Verkauf Ihrer Immobilie herauszuschlagen.
Wertbildung bei Immobilien rund um den Savignyplatz: Die wichtigsten Kriterien
Der Savignyplatz und das Wohnviertel, das ihn umgibt, sind eine sehr gut gelegene Gegend in Berlin. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, haben die Bewohner des Quartiers die besten Einkaufsmöglichkeiten direkt vor ihrer Haustür. In wenigen Minuten erreicht man Bushaltestellen sowie Bahnhöfe, um über den Nah- oder Fernverkehr sein Ziel zu erreichen. Wer möchte, kann problemlos mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren und am Abend geht man mit Familie oder Freunden in eines der angesagten Restaurants gleich um die Ecke.
Es gibt allerdings Faktoren, die den Wert einer Immobilie zusätzlich steigern und die deshalb beim Verkaufsgeschäft in den Mittelpunkt gerückt werden sollten. Eine professionelle Strategie entscheidet darüber, wie gut sich eine Eigentumswohnung am Savignyplatz in Berlin verkaufen lässt.
Altbauten mit dekorativen Stuckfassaden erfreuen sich hoher Beliebtheit
Auch wenn Berlin während des Zweiten Weltkriegs im Zentrum des Geschehens stand, konnten zahlreiche Gebäude gerettet werden. Die Stuckfassaden der Berliner Altbauten deuten darauf hin, in welchem Luxus die Menschen Anfang des 20. Jahrhunderts in Charlottenburg wohnten. Der Savignyplatz ist auch heute noch ein Wahrzeichen der Berliner Kultur. Auch heute schlendern die Menschen am Wochenende vom Savignyplatz bis zum KaDeWe, schauen sich teure Markenprodukte in den Schaufenstern an und unterhalten sich mit ihren Freunden.
Die Altbauten rund um den Savignyplatz sind innerhalb kürzester Zeit verkauft. Investoren und private Interessenten wissen, dass sich hinter den stuckverzierten Fassaden großräumige Wohnungen mit Holzfußböden, hohen Wänden und verzierten Decken verbergen. Die Anfrage ist riesig, denn ein solches Schmuckstück zu finden, ist der Traum eines jeden Immobilienliebhabers.
Wenn Sie Ihre Altbauwohnung im Kiez rund um den Savignyplatz verkaufen möchten, müssen Sie mit einem hohen Ansturm an Interessenten rechnen. Was zunächst einmal sehr positiv klingt, kann sich schnell als Herausforderung entpuppen. Deshalb empfehlen wir Ihnen, sich mit dem Immobilienmakler Ihres Vertrauens in Kontakt zu setzen.
Neubauprojekte überzeugen mit ihrem luxuriösen Interieur
Auch die Wohnlage rund um den Savignyplatz wird immer wieder neu erfunden. Es handelt sich keinesfalls um ein Viertel, das stillsteht. Die Neubauprojekte fügen sich optimal ins Stadtbild ein, für das Interieur werden erstklassige Materialien verwendet. Neben hochwertigen Armaturen und teuren Fliesen stößt man in diesen Wohnungen beispielsweise auf Fußbodenheizung, hohe Decken und ausgezeichnete räumliche Aufteilungen.
Die Projekte sind gut durchdacht und überzeugen mit ihrer Qualität in Bausubstanz und Design. Es ist kein Wunder, dass Neubauwohnungen im Kiez um den Savignyplatz innerhalb kürzester Zeit verkauft werden können. Die hochwertige Ausstattung ist ein Pluspunkt, der auf dem Immobilienmarkt viel wert ist.
Der Savignyplatz – eine privilegierte Lage
Rund um den Savignyplatz befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und Läden. Voller Leben und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage, so lässt sich der Savignyplatz wohl am besten beschreiben. Die Bewohner des Kiezes wissen um ihr Privileg. Sie sind glücklich darüber, so zentral in Berlin in einem der gefragtesten Viertel zu wohnen.
Die Lage einer Immobilie entscheidet maßgeblich über ihren Verkaufspreis. Bei den Eigentumswohnungen am Savignyplatz in Charlottenburg sind alle Einzelheiten aufeinander abgestimmt. Luxuriöses Wohnen in einer privilegierten Lage mitten im Zentrum der Metropole. Wer nach einer passenden Immobilie in dieser Wohnlage sucht, der weiß, dass er bei einem guten Angebot sofort zuschlagen muss. Für Sie als Verkäufer ist dies von Vorteil, denn die Liste der Interessenten ist lang. Mit professioneller Hilfe eines Maklers sind Sie in der Lage, den richtigen Käufer auszuwählen und den Verkaufsprozess reibungslos über die Bühne zu bringen.
Die überragende Infrastruktur steigert die Preise für Immobilien rund um den Savignyplatz
Berlin ist eine Großstadt, die mit den herkömmlichen logistischen Problemen zu kämpfen hat. Doch wer am Savignyplatz wohnt, dem stehen alle Möglichkeiten offen. Ob mit dem privaten Fahrzeug, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – innerhalb kürzester Zeit hat man sein Ziel erreicht. Diese Eigenschaft wissen die Bewohner des Kiezes sehr zu schätzen. Ihre Kinder gehen in den umliegenden Bildungseinrichtungen in die Schule, am Wochenende laden verschiedene Aktivitäten zum Abschalten und Entspannen ein.
Wer im Zentrum Berlins nach einer schönen Wohnung sucht, der wird am Savignyplatz fündig. Und die ausgezeichnete Infrastruktur wird zu einem großen Pluspunkt für Ihre Eigentumswohnung. Bei Verkaufsgesprächen sollten Sie dieses Thema unbedingt ansprechen. Die potenziellen Käufer können durch die gute Verkehrsanbindung jeden Tag viel Zeit sparen.
Fazit: Wohnungen rund um den Savignyplatz verkaufen – lohnt es sich?
Der Berliner Immobilienmarkt ist äußerst stabil. Auch wenn die Preise in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind, hat sich keine Spekulationsblase gebildet. Die Immobilienpreise beruhen auf verschiedenen Kriterien, die den Berliner Markt für private Käufer und Investoren gleichermaßen interessant machen.
Charlottenburg gehört zu den beliebtesten Bezirken im Westen des Berliner Zentrums. Der Savignyplatz zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Bausubstanz, seine privilegierte Lage und seine hervorragende Infrastruktur aus. Wer zum jetzigen Zeitpunkt seine Eigentumswohnung rund um den Savignyplatz verkaufen möchte, der kann mit guten bis sehr guten Gewinnen rechnen.
Dennoch kann nicht verschwiegen werden, dass der Immobilienmarkt deutschlandweit angespannt ist. Ursache hierfür sind die politische Lage im Osten Europas und die hohen Zinsen für Darlehen. Wer seine Immobilie ohne zeitlichen Druck verkaufen kann, der wartet deshalb möglicherweise auf einen noch besseren Zeitpunkt in naher Zukunft ab.
Bei einem persönlichen Gespräch können wir Sie individuell beraten, Verkaufstipps geben und die Vorzüge Ihrer Immobilie einordnen.