Berlin ist eine Stadt, in der die verschiedensten Kulturen aufeinandertreffen und zu einer eigenständigen Population verschmelzen. Ein Wirtschaftszentrum und gleichzeitig Hochburg der Szene.
Wer in Berlin auf der Suche nach einer Anlageimmobilie ist, kommt am Großbezirk Steglitz-Zehlendorf unmöglich vorbei, ohne sich die wunderschönen, sanierten Altbauwohnungen und die luxuriösen Neubauprojekte näher anzusehen.
In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Eigenschaften den Ortsteil Steglitz so besonders machen, worauf Sie bei der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung achten müssen und wie hoch die Lebensqualität in Steglitz ist.
Die Lage des Ortsteils Steglitz in Berlin
Wie haben sich die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Steglitz entwickelt?
Die Immobilienpreise entwickeln sich in Berlin insgesamt mit einer steigenden Tendenz – bereits seit mehreren Jahren. Dies spiegelt sich auch im Ortsteil Steglitz wider. Lag der Preise für Eigentumswohnungen im Jahr 2017 noch bei durchschnittlich 3.113 €/m², stieg er bis 2022 stetig an. Mittlerweile liegen die Preise für eine Eigentumswohnung bei durchschnittlich 4.952 €/m² und damit auch leicht unter dem Gesamtberliner Durchschnitt von aktuell 5.085 €/m² (Stand Dezember 2022). Große Schwankungen gibt es insgesamt zwar nicht innerhalb des Ortsteils, doch in der Altmarkstraße sowie in der Ahornstraße liegen die Preise in der Regel etwas höher als im Rest von Steglitz.
Der gegenwärtig günstigste Kaufpreis beläuft sich auf 3.401 €/m². Die teuersten Wohnung liegen hingegen bei 7.104 €/m² im Durchschnitt. (Stand Dezember 2022)
Wie hoch ist der Mietspiegel in Steglitz?
Die Mietpreise sind in Berlin in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich gestiegen. Vor einigen Jahren wurde eine Mietpreisdeckelung eingeführt, die jedoch bereits wieder außer Kraft gesetzt wurde. Da Berlin nicht nur bei den Einwohnern beliebt ist, sondern jährlich mehrere Tausend neue Menschen hinzuziehen, wird es immer schwerer, eine bezahlbare Wohnung zu finden.
Der Ortsteil Steglitz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die gleichzeitig mit einem hohen Maß an Ruhe verbunden ist. Kaum ein anderer Bezirk ist so grün wie Steglitz-Zehlendorf.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag in Steglitz im dritten Quartal 2022 bei 13,90 €/m². Über die letzten drei Jahre gesehen, entwickelte sich der Preistrend praktisch parallel zum Gesamtberliner Durchschnitt (aktuell 14,90 €/m²) und lag dabei immer leicht unter diesem. Auch wenn das Mietpreisniveau in Steglitz bereits beachtlich ist, wird sich der Aufwärtstrend in den kommenden Jahren voraussichtlich fortsetzen, was den Ortsteil für Investoren besonders interessant macht. Steglitz hat ein großes Potenzial, was zahlreiche Anleger bereits erkannt haben.
Wie hoch sind die Grundstückspreise in Berlin Steglitz?
Während der durchschnittliche Bodenrichtwert in Berlin Steglitz im Jahr 2013 noch bei rund 295 €/m² lag, beläuft er sich im Jahr 2022 bereits auf 1.105 €/m². Zwischen 2013 und 2021 vollzog sich also ein erheblicher Anstieg.
Den geringsten Bodenrichtwert verzeichnet aktuell Alter Upstall / Freimüllerweg
mit 650 €/m². In der Haderslebener Straße findet man mit 2.000 €/m² weiterhin den höchsten Bodentrichtwert in Steglitz. Dieser erhöhte sich zum Vorjahr um 17,65 Prozent.
Es ist damit zu rechnen, dass dieser Trend auch in den kommenden Jahren anhalten und die Bodenrichtwerte in Steglitz weiter steigen werden.
Eine Eigentumswohnung in Steglitz kaufen oder mieten?
Viele Menschen stehen vor der Frage, ob sie lieber eine Immobilie lieber mieten oder kaufen sollten. Zunächst einmal muss betont werden, dass sich auf diese Frage keine pauschale Antwort geben lässt, denn welche Entscheidung letztendlich die Richtige ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab.
In den meisten Fällen wird zur Entscheidungsfindung wohl die einerseits anfallende Kaltmiete und ihre zukünftige Steigerung gegen den andererseits fälligen Kaufpreis, die Darlehenszinsen und das zu zahlende Hausgeld abgewogen.
Eine der entscheidenden Fragen ist außerdem: Möchten Sie die Eigentumswohnung selbst als Wohnraum nutzen oder handelt es sich hierbei um eine langfristige Investition? Ist ersteres der Fall, müssen Sie Ihre persönliche Situation und Ihr Budget genauestens analysieren. Wie sichern Sie die monatlichen Ausgaben finanziell ab? Wie möchten Sie Ihr Familienleben in nächster Zeit gestalten und wo möchten Sie auf persönlichen Vorlieben basierend am liebsten leben?
Trotz hoher Kosten und anfallender Darlehenszinsen kann der Kauf einer Immobilie attraktiv sein. Ändert sich sich jedoch die Lebenssituation und muss die vor kurzem erworbene Eigentumswohnung wieder verkauft werden, können die Verluste mitunter sehr hoch sein. So wird in der Regel eine Entschädigungszahlung an die Bank fällig, da das Darlehen vorzeitig zurückgezahlt wird. Darüber hinaus ist der Wert der Immobilie innerhalb der kurzen Zeit zwischen Kauf und Verkauf meist nicht ausreichend gestiegen, um mögliche Kosten auszugleichen.
Wer eine Eigentumswohnung als langfristige Anlage kauft, schließt ein lukratives Geschäft ab. Die Preise für Eigentumswohnungen steigen seit Jahrzehnten kontinuierlich an und ein Ende dieses Trends ist gegenwärtig nicht erkennbar. Steglitz ist ein Ortsteil mit einem überaus hohen Potenzial, denn die Wohnungen, die nicht von den Eigentümern selbst genutzt werden, sind stets vermietet. Natürlich lässt sich nicht mit hundertprozentiger Sicherheit vorhersagen, wie sich die Preise der Eigentumswohnungen in Steglitz zukünftig entwickeln werden. Der Trend ist jedoch eindeutig positiv und deutet darauf hin, dass die Preise auch in den nächsten Jahren weiter steigen werden. Wohnungseigentümer profitieren von verlässlichen Mieteinnahmen und mit der Außerkraftsetzung des Mietendeckels wurde eine wesentliche Beschränkung bei der Gestaltung von Mieten zum Vorteil der Vermieter aufgehoben.
Wenn Sie Berlin als Investitionsort in Betracht ziehen und die einzelnen Bezirke und Ortsteile analysieren, wird Steglitz auf jeden Fall in Ihre nähere Auswahl fallen. Der Ortsteil ist ruhig, grün und elegant. Gleichzeitig aber familienfreundlich, divers und sehr gut angebunden.
Wo gibt es die schönsten Altbauwohnungen in Steglitz zu kaufen?
Wunderschöne Altbauten können Sie beispielsweise in der Schönhauser Straße finden, in der sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten werden. In der Stephanstraße lassen sich imposante Gebäude bestaunen, die Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut wurden und noch immer ihren unvergleichlichen Charme versprühen. Die Stephanstraße ist eine ruhige Straße mit Wohnhäusern, die von uralten Baumbeständen gesäumt wird. Mitunter finden Sie hier große Eigentumswohnungen mit bis zu 6 Zimmern, die Sie unbedingt unter die Lupe nehmen sollten, wenn Sie nach einer passenden Immobilie für Ihre Investitionen suchen.
In der Kniephofstraße betören die traditionellen, bunt bemalten Häuserfassaden die Anwohner ebenso wie die Passanten. Die Straße ist überaus ruhig und wird kaum befahren. Sie versprüht den typischen Charme der Berliner Altbauviertel und wird, wie viele andere Straßen auch, von alten Bäumen gesäumt.
Wo befinden sich die schönsten Neubauprojekte in Steglitz?
Wenn Sie durch Steglitz wandern und sich nach den passenden Orten für Ihre Investition umschauen, dann sollten Sie unbedingt einen Zwischenstopp bei dem Neubauprojekt in der Albrechtstraße einlegen. Es handelt sich um ein großes Projekt mit zahlreichen Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Die Lage ist ausgezeichnet und die Bauweise des Neubaus äußerst elegant.
In der Poschingerstraße befinden sich Luxuswohnungen, die erst vor kurzem fertiggestellt wurden. Sie eignen sich zur Nutzung, sowie als Anlageimmobilie. Auf Grund der Qualität und der Lage dieser Immobilie müssen Sie sich auf hohe Kaufpreise einstellen. Diverse Neubauprojekt wurden vor Kurzem oder werden demnächst in Steglitz fertiggestellt. Für Kaufinteressierte es lohnt sich also, den Immobilienmarkt im Auge zu behalten.
Wohnlagen in Steglitz
In Steglitz findet man sowohl ländliche Idylle als auch Großstadtflair. Ausreichend Grünanlagen machen den Ortsteil attraktiv für Familien mit Kindern, die einerseits Zugang zur Natur haben und andererseits nur einen kurzen Weg in das Zentrum der Metropole Berlin. Die Architektur der Häuser ist vielfältig und reicht von Stadtvillen und schönen Altbauten bis hin zu Einfamilienhäusern und Sozialbauwohnungen aus den 1960er Jahren. Wir stellen Ihnen einige der Wohnlagen im Folgenden näher vor.
Das Villenviertel in Steglitz
Das Villenviertel in Lichterfelde ist für seine außergewöhnlichen, herrschaftlichen Villen bekannt. Hier treffen englische Landhäuser auf Burgen, die aus dem Mittelalter zu sein scheinen und Villen, die den unverwechselbaren Charme der Toskana versprühen. Bei einem Spaziergang durch das Villenviertel in Lichterfelde fällt auf: Schon vor 200 Jahren, als die meisten der Villen erbaut wurden, träumten die Großbürger Berlins davon, außerhalb der Stadt zu wohnen und trotzdem optimal an das Zentrum der Hauptstadt angebunden zu sein. Seitdem hat sich Berlin wahnsinnig ausgebreitet und ist in alle Himmelsrichtungen gewachsen. Das Villenviertel liegt heute wie eine Insel aus einer längst vergangenen Zeit inmitten des Großstadttumults. Der Rundgang kann am S-Bahnhof Lichterfelde West beginnen. Von dort aus geht es vorbei an der farbenfrohen Fassade des Emisch-Hauses. Gleich im Anschluss folgt die Villa Holzhüter, die im toskanischen Stil gehalten wurde und so gelangt man in die Kommandantenstraße, die zu beiden Seiten von prächtigen Villen gesäumt ist. Für den Bau der Villen gab es architektonische Vorgaben, die mit den Stilen vergangener Epochen vermischt wurden. Aus diesem Grund kann man in der Paulinenstraße Villen finden, die den Tudor-Stil aufgreifen. Die Fassaden sind mit kleinen Türmen, Zinnen und sogar Zugbrücken verziert. Über den Kadettenweg geht es zurück zum S-Bahnhof, an dem der Rundgang begonnen hat. Auch im Kadettenweg lassen sich prachtvolle Landhäuser und elegante Villen bestaunen, die dem Villenviertel seinen unverwechselbaren Charme verleihen und einen Besuch wert sind.
Die Thorwaldsenstraße in Steglitz
Diese Straße mit ihren Altbauten und farbenfrohen Fassaden liegt unfern des Natur-Parks Schöneberger Südgelände. Sie wird vom Vivantes Auguste Viktoria Klinikum geprägt und verfügt über auffallend schöne Wohnhäuser und alte Baumbestände. Das Thorwaldsen Haus ist eine der aufsehenerregenden Altbauten, die auf Grund ihrer im Originalstil renovierten Fassade sofort ins Auge sticht. Das große Wohnhaus verfügt über insgesamt 17 Wohnungen mit Kassettentüren, Holzböden und bemerkenswert hohen Decken. In einem Teil des Hauses befand sich bis Mitte des 20. Jahrhunderts ein Kino, weshalb die Deckenhöhe hier bis zu fünf Meter beträgt. In einigen der lichtdurchfluteten, hellen Einheiten, wurden die Holzbalken beibehalten. Das Treppenhaus versprüht den unverwechselbaren Charme der Bauwerke im reformarchitektonischen Stil, denn das Gebäude wurde 1911 gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, in den darüber liegenden Etagen Eigentumswohnungen, die größtenteils noch zum Verkauf stehen. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 65 und 110 Quadratmetern, sind optimal geschnitten und verfügen größtenteils über Tageslichtbäder sowie geräumige Küchen und einen Balkon.
Die Albrechtstraße in Steglitz
Wer sich nach den besten Wohngegenden in Steglitz umsieht, der kommt an der Albrechtstraße nicht vorbei. Die Wohnanlage Albrechts-Park entstand um das Jahr 1910 und wurde von dem Architekten Hermann Buchholz geplant. Die Wohnanlage steht heute unter Denkmalschutz, was jedoch keinesfalls daran hindert, Modernisierungen vorzunehmen. Die Wohnungen im unverwechselbaren Altbaustil verfügen zu einem Großteil über Holzfußböden und Wintergärten. Balkone werden geplant und da die Fenster entweder zu der kaum befahrenen Straße führen oder zum Innenhof, bleibt der Großstadtlärm in weiter Ferne.
Welche Eigenschaften machen Steglitz besonders?
Der Ortsteil Steglitz befindet sich im Südwesten Berlins und gilt als sehr idyllischer Wohnort, der noch weitaus mehr zu bieten hat als charmante Altbauten und uralte Baumbestände.
Es ist wahrscheinlich die einmalige Kombination aus weitläufigen Grünflächen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Bausubstanz, die sowohl bei den alten Gebäuden als auch bei den Neubauprojekten beobachtet werden kann. Steglitz bietet für Touristen eine tolle Anlaufstelle. Wer sich mitten in der Stadt wie auf dem Land fühlen möchte, besucht beispielsweise den Botanischen Garten oder den Stadtpark Steglitz. Wer shoppen möchte, kann dies auf der zweitgrößten Einkaufsmeile Berlins tun, der Schloßstraße. Sie wird in Diversität und Größe allein vom Kurfürstendamm übertroffen und ist sowohl bei den Touristen als auch bei den Einwohnern überaus beliebt. In unmittelbarer Nähe kann das Rathaus betrachtet werden, eines der vielen emblematischen Gebäude des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Natur, Einzelhandel, Tourismus und weitreichende Arbeitschancen werden durch ein vielfältiges kulturelles Angebot ergänzt. Theater, Kinos und Kunstausstellungen laden Touristen und Anwohner dazu ein, sich in die äußerst diverse Kunstszene zu stürzen und die Abwechslung, die Steglitz bietet, zu nutzen.
Der Großbezirk Steglitz-Zehlendorf strahlt eine hohe Lebensqualität aus und überträgt das unschlagbare Wohnambiente auf seine insgesamt etwas mehr als 310.000 Einwohner (Stand 30.06.2022).
Wie lebt es sich in Steglitz?
Wer in Steglitz eine Wohnung kauft, verschafft sich einen Zugang zur Idylle mitten in der Großstadt. Zum Leben eignet sich der Ortsteil ausgezeichnet, denn kaum eine andere Wohngegend Berlins ist in der Lage, eine solch hohe Lebensqualität zu garantieren. Steglitz ist ein Ort, an dem man sich augenblicklich wohlfühlt und es einen in die Straßen zieht, um die Gegend genauer zu erkunden. Kinder wachsen hier sehr entspannt auf und können sich an den Wochenenden in den Parks verabreden oder auf den Spielplatz gehen. Es ist kaum zu beschreiben, wie vielfältig Steglitz ist. Hier leben Menschen, die sich in ihrem Alltag mit grüner Idylle umgeben möchten. Gleichzeitig liegt Steglitz auch verhältnismäßig zentral und ist optimal an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile und Bezirke angebunden. In Steglitz finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Sportangebote, Arbeitsplätze, Kultur und die grüne Natur – direkt vor Ihrer Haustür. Außerdem ist Steglitz-Zehlendorf auf Platz zwei der Berliner Bezirke mit den meisten Wasserflächen.
Wie groß ist Steglitz?
Der frühere Bezirke und jetzige Ortstei Steglitz umfasst eine Gesamtfläche von rund 32 Quadratkilometer und besteht aus den Teilen Steglitz, Lichterfelde und Lankwitz. Insgesamt leben knapp 206.000 Einwohner in Steglitz. (Stand 30.06.2022)
Lichterfelde grenzt an das Land Brandenburg und bietet zusammen mit Lankwitz einen eher kleinstädtischen Eindruck, während Steglitz nicht zuletzt durch die höheren Mietpreise eher an eine größere Stadt erinnert.
Ganz in der Nähe zu Steglitz befinden sich mehrere Erholungsgebiete, wie der Grunewald und der Wannsee sowie auch der Schlachtensee und der See Krumme Lanke.
Flächennutzung im Bezirk Steglitz-Zehlendorf (31.12.2021)
Wie gut ist die Infrastruktur in Steglitz?
Wie bereits erwähnt, liegt der Ortsteil Steglitz in puncto Infrastruktur im Gesamtberliner Vergleich weit vorn. Hauptverkehrsachse ist die A103, eine Stadtautobahn, die in die A100 mündet. Zu den wichtigsten Straßen des Ortsteils gehören die Grunewaldstraße, die Albrechtstraße, die Siemensstraße, der Steglitzer Damm, der Münsterdamm, der Ostpreußendamm, die Rheinstraße und die Schloßstraße.
Die S-Bahnlinie S1 sowie die U-Bahnlinie U9 fahren durch Steglitz und verbinden den idyllischen Ortsteil mit dem Stadtzentrum Berlins. Die Schloßstraße ist auf Grund ihrer Wichtigkeit als Einkaufsmeile besonders gut angebunden. Aus den anderen Teilen von Steglitz gelangen Sie mit Bussen zu der nächstgelegenen S-Bahn- oder U-Bahn-Station. Auch Lankwitz und Lichterfelde sind mit der S26 und einigen Buslinien an das Verkehrsnetz angebunden.
Entspannte Parkplatzsituation in Steglitz durch Anwohnerparken
Auch in Steglitz haben Sie als Anwohner die Möglichkeit einen Bewohnerparkausweis für Ihr Auto (oder auch dauerhaftes Mietauto) zu beantragen. Vorausgesetzt Sie sind dort ordnungsgemäß gemeldet und können Ihre Meldebescheinigung vorlegen.
Parkscheine für Anwohner können auf drei Arten beantragt werden:
- Sie können den Antrag ganz bequem online ausfüllen
- Für den Antrag per Mail senden Sie Ihre Unterlagen vollständig ausgefüllt und unterschrieben an die E-Mail des Bezirksamtes Steglitz-Zehlendorf: parkausweise@ba-sz.berlin.de
- Anträge per Post können Sie an diese Adresse senden:
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Bürgeramt Steglitz
14160 Berlin
Die Kosten für den Bewohnerparkausweis in Steglitz liegen bei 20,40 Euro und dieser ist dann für zwei Jahre gültig. Nach Ablauf der zwei Jahre können Sie jederzeit einen neuen Parkausweis beantragen. Die Bearbeitungszeit beträgt in etwa vier Wochen. (Stand Dezember 2022)
Ausführlichere Informationen zu weiteren Voraussetzungen und erforderlichen Unterlagen finden Sie auf der Webseite des Service Portal Berlin.
Demografische Fakten rund um den Ortsteil Steglitz
In Steglitz sind insgesamt alle Altersgruppen vertreten. Junge Familien wählen den Ortsteil besonders auf Grund des auffallend guten Bildungsangebots aus. Sie wünschen sich, dass ihre Kinder in unmittelbarer Nähe zur Großstadt aufwachsen und trotzdem im Grünen spielen können. Junge Erwachsene, die aus ihrem Elternhaus ausziehen und sich einen Ausbildungs- oder Studienplatz suchen, ziehen hingegen meist aus Steglitz weg. Die Preise übersteigen ihr Budget und sie möchten sich in anderen Ortsteilen und Bezirken Berlins umschauen.
In Steglitz selbst leben 75.893 Menschen. Mit Lichterfelde kommen 86.188 Bewohner hinzu und Lankwitz verfügt über 43.879 Einwohnern. Insgesamt hat der Ortsteil Steglitz damit den 205.960 Einwohner. (Stand 30.06.2022)
Bevölkerungsstruktur im Ortsteil Steglitz (Stand 30.06.2022)
An der Bevölkerung im Ortsteil Steglitz macht die Gruppe der 18- bis unter 45-Jährigen mit knapp einem Drittel den größten Anteil aus. Auf etwas mehr als ein Viertel beläuft sich der Anteil der 45- bis unter 65-Jährigen, während der Anteil derjenigen, die 65 Jahre und älter sind, bei knapp unter einem Viertel liegt. Der kleinste Anteil von rund 16 Prozent entfällt auf die Gruppe der Kinder und Jugendlichen bis 18 Jahren. Die Altersstruktur in Steglitz ist damit insgesamt zwar recht ausgewogen, jedoch ist auch deutlich zu erkennen, dass die seit den frühen 2000-er Jahren Geborenen zahlenmäßig nur annähernd halb so viel sind, wie die zwischen dem Ende der 1970-er bis Anfang der 2000-er Jahre Geborenen. (Stand 30.06.2022)
Einwohner des Bezirks Steglitz-Zehlendorf nach Familienstand (Januar bis Juni 2022)
Welche Parteien werden in Steglitz-Zehlendorf gewählt?
Der Bezirk Steglitz wird als Wahlbezirk mit Zehlendorf zusammengefasst. Bei der Bundestagswahl 2021 hat im Bezirk Steglitz-Zehlendorf die CDU bei den Erststimmen die Nase vorn. Jedoch relativ dicht gefolgt von SPD und Grünen. Bei den Zweitstimmen hat die SPD die meisten Stimmen sammeln können, jedoch ist der Abstand zur CDU und den Grünen nur gering.
FDP, AfD und DIE LINKE haben mit jeweils nicht einmal 10 Prozent der Erststimmen weit weniger Stimmen als die drei Spitzenparteien eingefahren. Der Unterschied wird ebenso in den Zweitstimmen deutlich. DIE LINKE bleibt sogar unter der 5-Prozent-Marke. (Stand 18.10.2021)
Welches kulturelle Angebot hat Steglitz zu bieten?
Wer sich für Kultur interessiert, der sollte unbedingt an einer Veranstaltung im Schloßpark Theater teilnehmen. Das Angebot ist vielfältig und umfasst Lesungen, Kleinkunstdarbietungen, Musiktheatervorstellungen, Sprechtheatervorstellungen und Konzerte. Besuchen Sie unbedingt eine der zahlreichen Kunstausstellungen, die in Steglitz in den wunderschönen kleinen und großen Ateliers stattfinden.
Das Sportangebot ist mindestens genauso facettenreich wie das kulturelle Angebot in Steglitz. Sportkurse werden für alle Altersklassen angeboten und der Ortsteil lädt seine Sportler mit Fitnessstudios und Lauftreffs dazu ein, täglich zu trainieren und Gleichgesinnte zu finden.
Steglitz befindet sich in der Nähe des Charité-Campus Benjamin Franklin, sowie der Freien Universität. Für viele Studierende sind die Wohnkosten in Steglitz zwar zu hoch, doch zahlreiche Akademiker und Professoren schätzen die hohe Wohnqualität des Ortsteils.
Fazit
Steglitz ist ein Ortsteil, den Sie sich auf Ihrer Suche nach der passenden Immobilie unbedingt näher ansehen sollten. Kaum ein anderer Ortsteil Berlins ist in der Lage, seinen Bewohnern eine solch kulturelle Vielfalt zu bieten und diese mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie attraktiven Arbeitsangeboten zu kombinieren. Steglitz ist ein Ort, an dem man sich augenblicklich wohlfühlt. Wenn Sie durch die Wohngegenden mit ihren stattlichen Altbauten schlendern, wird Ihnen auffallen, dass der Ortsteil auch ein großes Maß an ländlichem Charme besitzt. Es ist schwer zu glauben, dass dies so nah am belebten Berliner Stadtzentrum zu finden ist.
