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Berlin ist eine Weltmetropole. Eine Stadt, die nie zu schlafen scheint und in der sich die verschiedensten Kulturen vereinen. Wer durch die Straßen der deutschen Hauptstadt schlendert, dem wird an jeder Straßenecke der kulturelle Reichtum bewusst, der unser Land ausmacht. Die Gehwege werden von uralten Bäumen gesäumt und die aufwendigen Verzierungen der Gebäude, die aus der Gründerzeit stammen, laden zum Träumen ein. Einige Kieze zeichnen sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit aus. Hier gibt es Spielplätze, Schwimmbäder, Parks und Eisdielen. Andere Kieze sind hingegen für ihre Boutiquen und Restaurants bekannt, die in kleinen Lokalen Platz finden und sowohl Touristen als auch Einwohner anlocken.

Die Geräuschkulisse ist geprägt von tausenden Menschen, welche die unterschiedlichsten Sprachen sprechen. In den Bars und Restaurants werden Getränke und Speisen aus aller Welt verkauft. In der Nacht öffnen die Clubs ihre Türen und so wird bis in die frühen Morgenstunden hinein gefeiert.
In Berlin eine Immobilie zu erwerben bedeutet auch, in das Lebensgefühl einzutauchen, das die deutsche Hauptstadt vermittelt. Bei der Suche nach der passenden Eigentumswohnung sollten Sie unbedingt eine professionelle Beratung an Ihrer Seite wissen. In unseren Magazinbeiträgen geben wir Ihnen detaillierte Informationen rund um den Wohnungsmarkt in Berlin. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an unser Team wenden.

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Ratgeber: Immobilieneigentum im Trennungsfall – Was tun, wenn es zur Scheidung kommt?

Wenn eine Ehe oder Partnerschaft auseinandergeht, ist das immer eine dramatische Situation und ein tiefer Einschnitt im Leben. Noch komplizierter wird es, wenn man gemeinsam in eine Immobilie investiert hat. Wie sieht es also mit dem Wohnungs- und Hausverkauf bei einer Trennung genau aus? In diesem Artikel geben wir Ihnen einen kompletten Überblick über die Optionen. Sie erfahren dabei, was es bezüglich des Verkaufs zu beachten gibt und wie eine gütliche Einigung erreicht werden kann. Eine professionelle Beratung ist in solch einer Situation immer sinnvoll. Rechtliche Grundlagen des Immobilienverkaufs bei Trennung Die rechtliche Grundlage für Vermögensverfügungen im ehelichen Güterstand der…

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Geerbte Immobilie verkaufen: Das müssen Sie wissen

Wer geerbte Immobilien verkaufen möchte, sollte einige Regeln beachten sowie die relevanten rechtlichen und steuerlichen Grundlagen kennen. Zunächst einmal müssen Sie durchrechnen, ob sich ein Verkauf oder eine eigene Nutzung der Immobilie im Hinblick auf die Erbschaftsteuer überhaupt lohnt. Unter gewissen Voraussetzungen können Sie das Objekt sogar steuerfrei übernehmen und bewohnen. Beim Verkauf fallen dagegen verschiedene Kosten an. Zunächst muss geklärt werden, welchen Wert das Gebäude oder die Wohnung überhaupt hat. Hierfür ist eine umfängliche Immobilienbewertung notwendig. Gleichzeitig muss man sich eventuell mit den anderen Erben besprechen und die Erbengemeinschaft auflösen. Auf alle Beteiligten kommen unter Umständen gewisse Abgaben wie…

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Ratgeber: Lohnt sich Wohneigentum als private Altersvorsorge?

Immer mehr Menschen machen sich angesichts der klammen Rentenkassen Gedanken um die private Altersvorsorge. Doch sind Sparguthaben, ETFs, Aktien oder Immobilien die beste Option? Wohneigentum hat in jedem Fall viele Vorteile. Wer daraus keinen finanziellen Gewinn schlägt, sichert sich zumindest im Hinblick auf seine Unterkunft ab und muss später keine Miete bezahlen. Daneben gibt es natürlich viele weitere Vorzüge, auf welche wir im Folgenden eingehen werden. Vor allem in den großen Metropolen ist das Wertsteigerungspotenzial angesichts der hohen Nachfrage enorm. Auf der anderen Seite sind Wohnungen eben nicht nur Investitionen, sondern für das Leben essentiell. Daher unterliegen sie gewissen Regelungen,…

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Immobilien im Soldiner Kiez (Wedding): Eigentumswohnungen & Häuser verkaufen

In diesem Artikel informieren wir Sie darüber, für welche Preise eine Immobilie im Kiez rund um die Soldiner Straße verkauft werden kann und welche Faktoren derzeit Einfluss auf die Wertbildung nehmen. Die im Beitrag vorgestellten Daten sind natürlich nur als grobe Orientierung zu verstehen. Sobald Ihre Entscheidung für den Verkauf Ihrer Immobilien gefallen ist, sollten Sie eine professionelle Immobilienbewertung hinzuziehen. Immobilie im Soldiner Kiez verkaufen – Die aktuelle Marktlage im Überblick Der Soldiner Kiez hat sich in den letzten Jahren deutlich herausgeputzt und Kauf sowie Anmietung von Wohnungen in dem Viertel werden immer beliebter. Wenn man sich die aktuellen Daten…

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Immobilien im Soldiner Kiez (Wedding): Eigentumswohnungen & Häuser – mieten & kaufen

Durchflossen von der grün eingerahmten Panke hat sich das ehemalige Sackgassenviertel an der Berliner Mauer zu einem echten Geheimtipp entwickelt. Wer in den Soldiner Kiez im Ortsteil Gesundbrunnen zieht, darf sich dabei auf ein sehr international geprägtes Umfeld mit guten Optionen zum Spazierengehen, Sporttreiben und Luftholen freuen. Die vielen historischen Altbauwohnungen aus der Kaiserzeit wurden unlängst saniert und sind zu echten Schmuckstücken unweit wichtiger S- und U-Bahn-Linien geworden. Im Folgenden erfahren Sie mehr über die Chancen, die Ihnen der Immobilienmarkt in diesem Quartier eröffnet und welche Zukunft Sie als Mieter oder Käufer im Soldiner Kiez erwartet. Wissenswertes über den Soldiner…

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Die Erbschaftsteuer bei Immobilien in Deutschland im Überblick: Steuererklärung, Ablauf, Tarife, Freibetragsgrenzen, Steueroptimierung & mehr

Die Übertragung von Immobilieneigentum durch Erbschaft unterliegt in Deutschland einem spezifischen steuerlichen Rahmen. Für Erben ist es entscheidend, die Grundsätze der Erbschaftssteuer bei Immobilien zu verstehen, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden und zukünftige Planungen zu sichern. Die Erbschaftssteuer wird auf Grundlage des Verkehrswerts der geerbten Immobilie berechnet und variiert je nach Grad der Verwandtschaft zum Verstorbenen. In der Regel werden Ehepartner und Kinder bevorzugt behandelt, mit höheren Freibeträgen und niedrigeren Steuersätzen. Für den Großteil der Erbfälle, insbesondere bei Immobilien, gibt es zudem Möglichkeiten der Steueroptimierung, die eine fundierte Planung erfordern. Ablauf und Inhalte einer Erbschaftsteuererklärung für Immobilien Sollten Sie eine…

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Der Kaufprozess von Immobilien in Berlin

Das Leben in Berlin mag idyllisch erscheinen. Geprägt von kulturellen Angeboten, kulinarischen Köstlichkeiten und nahegelegenen Ausflugszielen. Doch wer auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist, der muss schnell erkennen, dass der Wohnungsmarkt überaus stark umkämpft ist. Besonders Personen, die bisher noch keine Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt sammeln konnten, sind hiermit schnell überfordert. Aus diesem Grund empfehlen wir eine professionelle Beratung und Begleitung bei dem Kaufprozess einer Immobilie. Wenn Sie einen Makler beauftragen, findet dieser Ihre Traumimmobilie innerhalb kurzer Zeit. Er kann Ihnen Angebote zeigen, die noch nicht auf dem freien Markt inseriert wurden, sodass Sie vor allen anderen einen Besichtigungstermin erhalten. Denn professionelle Makler besitzen großes Insiderwissen. Dies ist besonders in einer so beliebten Stadt wie Berlin von Vorteil.
In unseren Magazinbeiträgen erhalten Sie einen ersten Einblick in den Kaufprozess einer Immobilie. Wir geben Ihnen hilfreiche Tipps, die Ihnen so einige Nervenzusammenbrüche ersparen werden. Wenn Sie eine personalisierte Beratung wünschen, vereinbaren Sie gerne einen ersten unverbindlichen Termin mit uns.

Eine Eigentumswohnung in Berlin verkaufen

Die Situation des Berliner Immobilienmarktes könnte vermuten lassen, dass sich eine Wohnung innerhalb kürzester Zeit problemlos verkaufen lässt. Zugegeben, interessierte Käufer finden Sie womöglich im Handumdrehen. Doch es gibt beim Verkauf einer Immobilie sehr viel zu bedenken. In den Artikeln des Vandenberg Magazins erhalten Sie hilfreiche Tipps, die Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie weiterhelfen. Erfahren Sie, welche Vorschriften Sie einhalten müssen und welche Rechtsgrundlage in Milieuschutzgebieten vorherrscht.

Professionelle Antworten auf Immobilienfragen

Vandenberg steht bereits seit vielen Jahren für ausgezeichnete Immobilien in Berlin und Umfeld. In unserem Magazin geben wir unseren Lesern professionelle Antworten auf Immobilienfragen. Wir möchten Ihnen den Einstieg in die spannende Welt der Immobilien so angenehm wie möglich gestalten. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach der Immobilie fürs Leben sind oder eine Eigentumswohnung zur Erweiterung Ihres Anlageportfolios suchen – wir sind die richtigen Ansprechpartner!
Im Magazin erhalten Sie tiefgründige Einblicke in den Alltag am Immobilienmarkt. In einer Artikelreihe widmen wir uns den einzelnen Bezirken Berlins. Dabei versorgen wir Sie mit wichtigen Informationen rund um Mietpreise, Immobilienpreise, Wohnungsgrößen und Angebotszahlen. Darüber hinaus gehen wir auf die soziale und politische Struktur der einzelnen Stadtteile der deutschen Hauptstadt ein und zeigen auf, wodurch sich die Bezirke auszeichnen.

In unseren Artikeln erfahren Sie, wie der Kauf- oder Verkaufsprozess von Immobilien aufgebaut ist. Wir geben Einblicke in die Aufgaben eines Immobilienmaklers und setzen uns mit den Arbeitsschritten eines Notars auseinander.

Wenn Sie Fragen zu Immobilien haben oder eine persönliche Beratung wünschen, können Sie jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!