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Der Verkauf einer Immobilie wird aus ganz unterschiedlichen Gründen in die Wege geleitet. Einige entscheiden sich dazu, ihre Eigentumswohnung nach Jahren der Nutzung zu verkaufen, um sich wohnlich neu zu orientieren. Andere möchten ihre Investitionsimmobilie veräußern. Sie haben bereits zum Zeitpunkt des Kaufs gewusst, dass sie die Immobilie zum passenden Zeitpunkt weiterverkaufen würden. Doch wie verhält es sich beim Verkauf einer Immobilie? Kann man den Gewinn aus dem Immobiliengeschäft in voller Höhe behalten oder werden Steuern erhoben? Und kann man diese Steuern möglicherweise umgehen? Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie an? Nicht immer müssen beim Verkauf einer Immobilie gleichzeitig…

Ende Januar 2021 befasste sich der Deutsche Bundestag mit dem Baulandmobilisierungsgesetz. Der Regierungsentwurf sollte das Baugesetzbuch novellieren und sorgte für eine hitzige Debatte. Das Gesetz zur Mobilisierung von Bauland trat am 23. Juni 2021 in Kraft und hat zunächst einmal bis zum 31. Dezember 2025 Gültigkeit. Doch was geht mit dem Inkrafttreten des Baulandmobilisierungsgesetzes einher? Was hat es mit dem Umwandlungsverbot auf sich und gilt in Berlin ein Vorkaufsrecht? Das Baulandmobilisierungsgesetz im Überblick Das Land Berlin gilt bereits seit geraumer Zeit als ein Gebiet mit einem überaus angespannten Wohnungsmarkt. Es wird immer schwerer, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Die Gentrifizierung hat…

Der Kauf einer Neubauimmobilie ist mit zahlreichen Besuchen beim Makler, bei der Bank und beim Notar verbunden. und es müssen Unterlagen angefordert und unterzeichnet werden. Für all das gibt es Tipps, mit denen die Vorbereitung auf den Immobilienkauf sehr viel leichter gelingt. Welche Fragen Sie bei der Besichtigung einer Neubauimmobilie stellen sollten, welche Unterlagen Sie für den Termin bei der Bank benötigen und welche Dokumente Sie vom Verkäufer der Immobilie verlangen sollten, erklären wir in diesem Beitrag. Mit der richtigen Vorbereitung lässt sich beim Kauf einer Neubauwohnung viel Stress vermeiden. Wie geht man beim Kauf einer Neubauimmobilie vor? Der Kauf…

Der Berliner Immobilienmarkt gehört zu den begehrtesten in ganz Deutschland. Doch welche gesetzlichen Vorschriften müssen Menschen beachten, die in Berlin ein Eigenheim oder eine Investitionsimmobilie kaufen möchten oder eine solche bereits besitzen? Welche Gesetze haben sich in der letzten Zeit verändert? Und wie wirkt sich beispielsweise der Milieuschutz auf die Kaufentscheidung einer Immobilie aus? Umwandlungsverordnung und Milieuschutz Die derzeitig gültige Umwandlungsverordnung wurde im Jahr 2020 um fünf Jahre bis zum Jahr 2025 verlängert. Sie regelt die Vorschriften zum Milieuschutz in Berlin und nimmt deshalb eine wichtige Rolle in Immobiliengeschäften ein. Auf Grund hoher Investitionen in die Renovierung und Sanierung zahlreicher…

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus verkaufen und wollen Kosten sparen? Viele Eigentümer denken darüber nach, den Immobilienverkauf ohne einen Makler abzuwickeln. So schwer kann das schließlich nicht sein. Doch schnell wird klar, dass der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses alles andere als einfach ist. Es sind zahlreiche Dokumente zu besorgen, es müssen Termine beim Notar vereinbart werden. Doch was viele nicht wissen ist, dass man den Notar beim Verzicht auf einen Makler selbst briefen muss und Fehler teuer werden können. Welche Probleme gibt es beim Verkauf ohne Makler? Der Makler kümmert sich um den reibungslosen Ablauf des…

Für viele bedeutet der Kauf einer Immobilie, sich endlich den Wunsch eines Eigenheims erfüllen zu können. Andere sehen in erster Linie den finanziellen Gewinn, der mit dem Kauf einer Immobilie einhergehen kann. Denn eine Eigentumswohnung ist eine rentable Investition. Immobilienrendite – Definition Unter der Immobilienrendite versteht man den Gewinn oder Ertrag, den eine Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums bringt. Neben der Immobilienrendite gibt es auch noch andere Renditen, die bei der Investition in unterschiedliche Kapitalanlagen erzielt werden können. Gibt es unterschiedliche Formen der Immobilienrendite? Bei der Immobilienrendite unterscheidet man grundsätzlich zwischen zwei verschiedenen Renditeformen: Rendite durch Verkauf: Wenn man in…