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Die drei Immobilienbewertungsverfahren: Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswertverfahren

Die Immobilienbewertung ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienmarkts. Es gibt verschiedene Verfahren, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Wir stellen Ihnen die Immobilienbewertung nach den drei wichtigsten Verfahren vor: dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren. Außerdem werden Sie mit Informationen über weitere Einflussfaktoren des Immobilienwertes versorgt. Die drei Immobilienbewertungsverfahren im Vergleich Je nachdem, für welchen Zweck Sie Ihre Immobilie bewerten lassen wollen, unterscheidet sich der Aufwand der anfallenden Bewertung. Daher ist es von Vorteil, die Unterschiede der drei wichtigsten Verfahren in der Immobilienbewertung zu kennen. Vergleichswertverfahren Das Vergleichswertverfahren ist das am häufigsten angewendete Verfahren in der Immobilienbewertung. Es…

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Immobilienbewertung durch Makler: Wo liegt der Unterschied zum Immobiliengutachter?

Bei Immobiliengeschäften, Erbangelegenheiten, Scheidungen und allen möglichen anderen Prozessen kommen Immobilienbewertungen zum Tragen. Manche Gutachten müssen vor Behörden und Gerichten Bestand haben, andere dienen dem privaten Gebrauch. So kann es beispielsweise sein, dass der Besitzer einer Eigentumswohnung herausfinden möchte, wie viel seine Immobilie wert ist. Er lässt die Immobilienbewertung durch einen Makler durchführen. Anschließend kann er die Eigentumswohnung oder das Haus zum Verkauf anbieten und einen optimalen Preis erzielen. In anderen Fällen kommen Gutachter oder andere Sachverständige zum Einsatz. Doch welche Unterschiede gibt es zwischen dem Gutachter und dem Immobilienmakler, wenn es um die Bewertung einer Immobilie geht? Wie stellt…

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Immobilien im Sprengelkiez (Wedding): Eigentumswohnungen & Häuser – mieten & kaufen

Die deutsche Hauptstadt ist für ihre Gegensätze bekannt, die in den Wohnvierteln aufeinandertreffen und sich trotz ihrer Unterschiede auf wunderbare Art und Weise verbinden. Auch der Weddinger Sprengelkiez ist ein Quartier, in dem die bunte Mischung Berlins zu einem authentischen Zusammenspiel wird. Mitten im Zentrum Berlins gelegen ist der Sprengelkiez von Trubel und lebhaften Straßen geprägt. Doch die Nähe zum Wasser mit weiten Grünflächen, Spielplätzen und Parks bildet die perfekte Ergänzung zum Großstadtleben. Die Kieze der deutschen Hauptstadt sind in den vergangenen Jahren immer beliebter geworden. Das ist im Sprengelkiez, der von Wohnhäusern aus der Gründerzeit und verschiedenen Neubauprojekten geprägt…

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Immobilien im Sprengelkiez (Wedding): Eigentumswohnungen & Häuser verkaufen

Der Immobilienmarkt in Berlin ist ein heißes Pflaster. Man hört immer wieder, dass man bei der Wohnungssuche in der deutschen Hauptstadt schnell sein muss und dass begehrte Eigentumswohnungen innerhalb weniger Stunden einen passenden Käufer finden. Doch bedeutet das automatisch, dass der Verkauf einer Immobilie reibungslos abläuft? Wir beleuchten den Berliner Immobilienmarkt aus Sicht des Verkäufers und erklären Ihnen, welche Kriterien den Wert einer Eigentumswohnung im Sprengelkiez im Herzen Berlins bilden und wie sich der Markt in diesem Viertel Berlins in den vergangenen Jahren entwickelt hat. Immobilie im Sprengelkiez verkaufen – Die aktuelle Marktlage im Überblick Der Immobilienmarkt wurde in diesem…

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Eigentumswohnungen in Barnim & Oberhavel kaufen: Immobilien im nördlichen Berliner Umland

Die Landkreise Barnim und Oberhavel befinden sich nördlich von Berlin und werden bei Käufern von Immobilien immer beliebter. Vorteilhaft ist vor allem die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptstadt. Wenn Sie Immobilien im Landkreis Barnim oder Oberhavel kaufen möchten, setzen Sie also auf eine naturnahe Umgebung und profitieren dabei oftmals von den Umweltschutzmaßnahmen, die bei den hiesigen Neubauten umgesetzt werden. Warum es sich lohnt, Immobilien in Oberhavel und Barnim zu kaufen, beleuchten wir in diesem Beitrag. Warum in Immobilien in den Landkreisen Barnim und Oberhavel investieren? Rund um die Großstädte werden die Speckgürtel bei Immobilienvestoren und auch…

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Immobilien im Berliner Speckgürtel als Investment kaufen: Vorteile für Kapitalanleger

Während die Preise vieler Gebäude in der Innenstadt in den letzten 15 Jahren explodiert sind, haben die Immobilien im Berliner Speckgürtel immer noch Entwicklungspotenzial. Gerade für diejenigen, die in Häuser und Eigentumswohnungen in Berlin investieren möchten, lohnt sich ein Blick in die aktuellen Angebote der umliegenden Gemeinden wie Wandlitz und Basdorf sowie der angrenzenden Landkreise Barnim und Oberhavel. Die allmählichen Preissteigerungen sind bei Immobilien im Berliner Speckgürtel bereits jetzt spürbar. Schauen wir uns also einmal etwas genauer an, was es mit Eigentumswohnungen und Häusern im Umland auf sich hat und warum sie für Käufer so interessant sind. Vorteile des Immobilienkaufs…

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