Erfahrungen & Bewertungen zu Vandenberg Immoconsult GmbH Customer reviews & experiences for Vandenberg Immoconsult GmbH. Show more information.
Anrufen

+49 30 233 20 39 80
(Mo - Fr 9-18 Uhr)

Kontakt

Eigentumswohnung

Berlin gehört mittlerweile seit mehreren Jahrzehnten zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Wer im kulturellen Zentrum Deutschlands leben möchte, der kann ein ausgeprägtes kulinarisches Angebot genießen, an den unterschiedlichsten Veranstaltungen teilnehmen und die verschiedensten Menschen kennenlernen. Keine andere Stadt in Deutschland vereint Kultur, Kunst und Lebensfreude so gekonnt, wie Berlin. Es ist wahrlich kein Wunder, dass die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in Berlin stetig steigt. Die deutsche Hauptstadt erfreut sich großer Beliebtheit. Dies bedeutet jedoch auch, dass Wohnungssuchende auf einen hart umkämpften Markt stoßen.

Trotzdem ist es auch heute noch möglich, in Berlin eine Traumwohnung zu finden und diese zu kaufen oder zu mieten. In unseren ausführlichen Magazinbeiträgen geben wir Ihnen hilfreiche Tipps und führen Sie sicher durch den Berliner Wohnungsdschungel.

umzug-eigentumswohnung-ultimative-checkliste

Umzug in die Eigentumswohnung: Die ultimative Checkliste

Wenn man den Schritt gewagt und seine erste Eigentumswohnung gekauft hat, ist die Aufregung groß. Es muss plötzlich an so viel gedacht werden und es fällt schwer, während des gesamten Prozesses den Überblick zu behalten. Wann muss man seinen Mietvertrag in der bisherigen Wohnung kündigen? Zu welchem Zeitpunkt sollte man das Umzugsunternehmen kontaktieren? Wann muss man die Nebenkosten in der Eigentumswohnung zahlen? All diese Fragen und noch viele mehr schweben einem durch den Kopf. Eine Checkliste zum Umzug in die Eigentumswohnung kann Abhilfe schaffen. Wir verschaffen Ihnen den Überblick, damit Sie auch während des stressigen Umzugs zu keinem Zeitpunkt im…

weiterlesen »
unterschied-eigentumswohnung-genossenschaftswohnung

Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Genossenschaftswohnung?

Es kann nicht geleugnet werden, dass die Mietpreise in den meisten deutschen Großstädten in den letzten Jahren deutlich angestiegen sind. Die Preisentwicklung stellt viele Bewohner Berlins und anderer Städte vor die Frage, ob eine Miet-, Genossenschafts- oder Eigentumswohnung die optimale Lösung für die Wohnsituation ist. Doch worum handelt es sich bei den verschiedenen Wohnungstypen überhaupt? Welche Unterschiede bestehen und was schneidet im direkten Vergleich Eigentumswohnung vs. Genossenschaftswohnung besser ab? Die Eigentumswohnung im Überblick Eine Eigentumswohnung zu kaufen ist in der Regel auf lange Sicht günstiger, als zur Miete zu wohnen. Die Mietpreise sind in der deutschen Hauptstadt, genau wie in…

weiterlesen »
eigentumswohnung-vs-wohnungseigentum

Eigentumswohnung vs. Wohnungseigentum: Ist eine Eigentumswohnung Wohnungseigentum und was versteht man unter Wohnungseigentum?

Wer sich auf dem Immobilienmarkt aufhält, der stolpert über die verschiedensten Begriffe. Während einige zugänglich und aus dem herkömmlichen Alltag bekannt sind, ist man anderen noch nie begegnet. Hinzu kommt, dass es häufig Synonyme gibt. Heute geht es rund um die Eigentumswohnung vs. das Wohnungseigentum. Verbirgt sich hinter den beiden Wörtern womöglich dieselbe Bedeutung oder gibt es Unterschiede, die man bedenken muss? Was bedeutet Wohnungseigentum? Laut gesetzlicher Definition ist das Wohnungseigentum das Sondereigentum, das ein Eigentümer an einer Wohnung besitzt. Die Wohnung befindet sich innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Unter Sondereigentum versteht man in diesem Zusammenhang, dass der Besitzer mit seiner Wohnung…

weiterlesen »
immobilienmakler-berlin-vorteile-immobilienanbieter

Immobilienmakler Berlin: Vorteile für Immobilienanbieter und Suchende, Auswahlkriterien, Tipps & mehr

Einen guten, vertrauenswürdigen Immobilienmakler zu finden, ist gar nicht so einfach. Dabei ist die Wahl des Maklers ausschlaggebend für den Erfolg des Immobiliengeschäfts. Ganz gleich, ob Sie Ihre Eigentumswohnung in Berlin verkaufen wollen oder nach einem passenden Heim für Ihre Familie in Berlin und Umgebung suchen, Ihr Immobilienmakler steht Ihnen tatkräftig zur Seite und begleitet den gesamten Prozess. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler achten sollten und welche Auswahlkriterien Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen. Darüber hinaus erklären wir Ihnen, welche Vorteile ein Makler für das Immobiliengeschäft mit sich bringt. Welche Arten von…

weiterlesen »
ausstattung-immobilie-bedeutung-kategorien-beispiele

Die Ausstattung der Immobilie: Bedeutung, Kategorien & Beispiele

Anders als man vielleicht annehmen könnte, umfasst die Ausstattung einer Immobilie keinesfalls nur die Einrichtungsgegenstände, die zu dem Haus oder der Eigentumswohnung gehören. Denn auch die Bauweise und die Qualität der eingesetzten Materialien wird bei der Ausstattung aufgefasst. Dazu gehören beispielsweise Balkone oder Terrassen. Verfügt eine Immobilie über eine Veranda, einen Balkon oder eine Terrasse, so wirkt sich dies steigernd auf ihren Preis aus. Hochwertige Technologie, zum Beispiel in Form einer neuen Heizungsanlage, wirkt sich ebenso auf den Preis aus, den die Immobilie am Markt erzielen kann. Besonders in einer Zeit, in der die Heizkosten stetig steigen, wirken sich niedrige…

weiterlesen »
vorkaufsrechtberlin-immobilienveraeusserungen-sozialen-erhaltungsgebieten

Das Vorkaufsrecht in Berlin bei Immobilienveräußerungen in sozialen Erhaltungsgebieten

Noch bis zum Ende des Jahres 2021 galt Berlin insgesamt als Vorreiter im Bereich der Wahrnehmung des kommunalen Vorkaufsrechts. Dies traf auf die Gebiete der deutschen Hauptstadt zu, die zu den sozialen Erhaltungsgebieten gehören. Doch dann schob das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig diesem Instrument einen Riegel vor. Das Urteil stammt von dem 9. November 2021 und bezog sich auf das Vorkaufsrecht, welches im Baugesetzbuch verankert ist. Was ist das Vorkaufsrecht beim Immobilienverkauf? Es gibt unterschiedliche Formen des Vorkaufsrechts. Grundsätzlich versteht man unter diesem Begriff das Recht einer Person oder einer Gemeinde, sich bei dem Verkauf einer Immobilie vor andere Interessenten zu…

weiterlesen »

Die schönsten Bezirke Berlins

Für außenstehende ist Berlin eine Millionenmetropole. Doch wer in das pulsierende Leben der Kieze eintaucht, der lernt schnell, dass sich die Bezirke Berlins stark voneinander unterscheiden. Jeder Bezirk ist ein eigener Kosmos, mit seinen Mittelpunkten, seinen unverkennbaren Merkmalen und seinem ganz eigenen Charme. Wer Eigentumswohnungen in Berlin kaufen möchte, der sollte sich nicht nur mit den Immobilien auseinandersetzen, sondern auch mit den Bezirken, in denen sie liegen. In unseren Artikeln beschreiben wir deshalb sowohl die Situation des Wohnungsmarktes als auch die Persönlichkeit der Bezirke detailliert. Auf diese Weise können Sie sich ein Bild davon machen, welche Merkmale die Kieze und Stadtviertel Berlins ausmachen. Dadurch lassen sich bestimmte Gegenden der deutschen Hauptstadt als möglicher Investitionsort ausschließen, während andere besonders in den Fokus rücken. So gibt es beispielsweise wunderschöne Eigentumswohnungen in Berlin Steglitz-Zehlendorf. Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin variieren stark. Sie können mit Hilfe unserer Magazinbeiträge viel Zeit bei der Wohnungssuche sparen und wir können Sie in unseren persönlichen Gesprächen noch gezielter beraten.

Wie kauft man in Berlin eine Eigentumswohnung?

Wie bereits erwähnt, ist der Berliner Wohnungsmarkt stark umkämpft. Es gibt insgesamt ein sinkendes Angebot, während die Nachfrage weiter steigt. Deshalb wird empfohlen, einen Makler zu engagieren, wenn eine Eigentumswohnung gekauft werden soll. Dieser besitzt die Inserate zu verkaufender Wohnungen bereits bevor diese auf Plattformen im Internet angeboten werden. Der Kontakt zum Verkäufer kann dadurch sehr viel schneller aufgebaut werden. In einigen Bezirken sind zahlreiche Eigentumswohnungen zu verkaufen, während die Angebote in anderen Stadtteilen deutlich weniger werden. Kredite für Eigentumswohnungen werden selbstverständlich von den Banken vergeben, doch mit Hilfe wertvoller Tipps bekommen Sie die Zusage bei Interesse an einer Eigentumswohnung noch schneller.

Bei der Suche nach der passenden Wohnung müssen Sie außerdem bedenken, dass der Mietvertrag für Eigentumswohnungen bestimmten Auflagen unterliegt. Berlin legt unter anderem großen Wert auf den Milieuschutz.

Warum ist der Berliner Wohnungsmarkt so beliebt?

Experten setzen sich eingehend mit der Entwicklung des Berliner Wohnungsmarktes auseinander. Hierbei ist aufgefallen, dass die deutsche Hauptstadt zu den beliebtesten des Landes zählt. Es gibt zwar Städte, deren Wohnraum noch teurer ist. Darunter beispielsweise München und Frankfurt am Main. Dennoch kann nicht geleugnet werden, dass immer mehr Menschen in Berlin nach Wohnraum suchen und die Preise in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Viele Kunden kommen mit einer zentralen Frage zu uns: „Wie teuer sind Eigentumswohnungen in Berlin?“

Eine pauschale Antwort kann nicht gegeben werden, denn die Preise unterscheiden sich stark. Sie sind unter anderem abhängig von der Lage, der Größe und der Ausstattung einer Wohnung. Berlin ist unter anderem deshalb so beliebt, weil das kulturelle Angebot in der Stadt überaus vielfältig ist. Ein Großteil der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren renoviert und saniert. Luxuriöses Wohnen in wunderschönen Gebäuden der Gründerzeit wechselt sich ab mit Eigentumswohnungen im Neubau.

Hilfe bei der Wohnungssuche in Berlin

Wer sich mit dem Immobilienmarkt in der deutschen Hauptstadt auseinandersetzt, der erkennt schnell, dass es sich um einen dichten Immobiliendschungel handelt. Es ist alles andere als leicht, hier den Überblick zu behalten. Als professionelle Immobilienmakler stehen wir Ihnen jederzeit mit wertvollen Tipps und Expertenwissen zur Seite. Auf diese Weise lernen Sie beispielsweise, wie Sie eine Eigentumswohnung ohne Eigenkapital finanzieren können.

Bei Fragen rund um den Wohnungsmarkt in Berlin oder zu konkreten Immobilien helfen wir Ihnen gerne weiter!