Erfahrungen & Bewertungen zu Vandenberg Immoconsult GmbH Customer reviews & experiences for Vandenberg Immoconsult GmbH. Show more information.
Anrufen

+49 30 233 20 39 80
(Mo - Fr 9-18 Uhr)

Kontakt

Eigentumswohnung

Berlin gehört mittlerweile seit mehreren Jahrzehnten zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Wer im kulturellen Zentrum Deutschlands leben möchte, der kann ein ausgeprägtes kulinarisches Angebot genießen, an den unterschiedlichsten Veranstaltungen teilnehmen und die verschiedensten Menschen kennenlernen. Keine andere Stadt in Deutschland vereint Kultur, Kunst und Lebensfreude so gekonnt, wie Berlin. Es ist wahrlich kein Wunder, dass die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in Berlin stetig steigt. Die deutsche Hauptstadt erfreut sich großer Beliebtheit. Dies bedeutet jedoch auch, dass Wohnungssuchende auf einen hart umkämpften Markt stoßen.

Trotzdem ist es auch heute noch möglich, in Berlin eine Traumwohnung zu finden und diese zu kaufen oder zu mieten. In unseren ausführlichen Magazinbeiträgen geben wir Ihnen hilfreiche Tipps und führen Sie sicher durch den Berliner Wohnungsdschungel.

berlin-kreuzberg-immobilie-kaufen-infrastruktur-demografie-infos

Berlin-Kreuzberg: Immobilie kaufen, verkaufen: Infrastruktur, Demografie, Gastronomie, Aktivitäten & mehr

Wer durch die Straßen Kreuzbergs schlendert, der erkennt schnell, warum Berlin häufig auch als Künstler- und Szenehauptstadt Europas bezeichnet wird. Der Bezirk zeigt seinen natürlichen Charme und kann mit seiner Multikulturalität verzaubern. Kein Wunder also, dass es jährlich zahlreiche neue Einwohner in diesen zentralen Teil der deutschen Hauptstadt zieht. In diesem Artikel erfahren Sie, wie man in Kreuzberg wohnt. Wie ist die demografische Lage, gibt es genug Schulen und welche Sehenswürdigkeiten kann man am Wochenende besuchen? Im ersten Teil unserer Reihe zum Bezirk Berlin Kreuzberg finden Sie Informationen rund um den Immobilienmarkt in diesem Teil der Stadt. Wie viel kostet eine…

weiterlesen »
berlin-kreuzberg-immobilien-kaufen-verkaufen-wohnungen-haeuser

Berlin-Kreuzberg: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Miet-, Eigentumswohnungen und Häuser im Überblick

Bis ins 21. Jahrhundert hinein konnte man dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin noch deutlich ansehen, dass er ursprünglich als Arbeiterviertel angelegt worden war. Doch in den letzten 20 Jahren hat sich viel verändert. Heute ist der Stadtteil vor allem für seine angesagte Künstlerszene bekannt und die Immobilien in Kreuzberg sind beliebter denn je. Wie sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren entwickelt haben und worauf Sie bei der Suche nach einem passenden Investitionsobjekt oder einer Mietwohnung in Kreuzberg achten müssen, erfahren Sie in diesem ausführlichen Ratgeber rund um Kauf, Verkauf und Miete von Wohnraum in Berlin Kreuzberg. Kaufpreisentwicklung für Immobilien…

weiterlesen »
kaufpreisentwicklung-immobilien-berlin-lichtenberg

Berlin-Lichtenberg: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Eigentumswohnungen & Häuser im Überblick

Lichtenberg liegt im Osten der deutschen Hauptstadt und erscheint seit einigen Jahren immer häufiger auf dem Radar. Vor allem Studierende, Familien und kreative Künstler zieht es in diesen Stadtteil, in dem sich verschiedene architektonische Stile treffen. In Lichtenberg steht das alltägliche Miteinander der Einwohner:innen an erster Stelle. Wer feiern gehen möchte, der findet im nahegelegenen Rummelsburg angesagte Clubs und Diskotheken. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt Friedrichshain mit seinen schicken Cafés und seinen unverwechselbaren Kiezen.  In diesem Artikel erfahren Sie, weshalb Lichtenberg immer beliebter wird, wo Sie bezahlbaren Wohnraum finden und wie sich dieser hübsche Stadtteil aufteilt. Dabei gehen wir…

weiterlesen »
immobilie-berlin-jetzt-verkaufen-preise-unterlagen-infos

Immobilie in Berlin verkaufen: Warum es sich jetzt lohnt – Preise, Unterlagen & mehr

Wer schon länger mit dem Gedanken spielt, seine Eigentumswohnung zu verkaufen, der fragt sich unter Umständen: Wann ist der richtige Zeitpunkt? Nun, wenn Ihre Immobilie in Berlin liegt, dann sollten Sie vielleicht genau jetzt über einen Verkauf nachdenken. Investoren sind weiterhin auf der Suche nach passenden Anlageimmobilien in Berlin, auch wenn die Zinsen für Immobilienkredite in den vergangenen Monaten stark gestiegen sind. Allein im Jahr 2022 wurde ein Plus von circa 2,5 Prozentpunkten verzeichnet. Warum ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, eine Immobilie in Berlin zu verkaufen? Wenn Sie zu den Menschen gehören, die grundsätzlich ein Auge auf den Wohnungsmarkt werfen,…

weiterlesen »
milieuschutzgebiete-berlin-auswirkungen-immobilieneigentuemer-kaeufer

Überblick: Milieuschutzgebiete in Berlin und die Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und -käufer

Berlin besitzt insgesamt 71 Gebiete zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Diese sozialen Erhaltungsgebiete werden in den Medien und im Volksmund häufig als Milieuschutzgebiete bezeichnet. Wie sich diese Gebiete auf Eigentümer, Vermieter und potenzielle Käufer von Immobilien auswirken, wollen wir in diesem Beitrag näher erläutern. Was sind Milieuschutzgebiete (soziale Erhaltungsgebiete) und soziale Erhaltungsverordnungen und welches Ziel verfolgen sie? Wer in Berlin eine Immobilie besitzt oder mit dem Kauf von Immobilieneigentum liebäugelt, der stolpert früher oder später über den Begriff „Milieuschutzgebiet“. Doch was verbirgt sich hinter einem solchen Gebiet und welchen Zweck soll es erfüllen? Bei einer Betrachtung des Wohnungsmarktes in…

weiterlesen »
eigentumswohnungen-berlin-preisentwicklung-angebote

Überblick: Angebotspreise und Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen in Berlin 2022

Wer in Berlin eine Immobilie kaufen möchte, der trifft auf einen der beliebtesten Immobilienmärkte Deutschlands. Bei einer Betrachtung der Quadratmeterpreise fällt sofort auf, dass diese in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Doch es gibt immerhin eine gute Nachricht: Berlin ist eine große Stadt, deren Bezirke sich deutlich voneinander unterscheiden, ebenso wie ihre Immobilienpreise. Die Preise einer Wohnlage mitten in der Innenstadt heben sich deutlich von den Kosten für eine Wohnung in ruhiger Lage ab. Wir verraten Ihnen die aktuellen Angebotspreise und analysieren die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Berlin in den ersten Monaten des Jahres 2022. Der Immobilienboom in Berlin…

weiterlesen »

Die schönsten Bezirke Berlins

Für außenstehende ist Berlin eine Millionenmetropole. Doch wer in das pulsierende Leben der Kieze eintaucht, der lernt schnell, dass sich die Bezirke Berlins stark voneinander unterscheiden. Jeder Bezirk ist ein eigener Kosmos, mit seinen Mittelpunkten, seinen unverkennbaren Merkmalen und seinem ganz eigenen Charme. Wer Eigentumswohnungen in Berlin kaufen möchte, der sollte sich nicht nur mit den Immobilien auseinandersetzen, sondern auch mit den Bezirken, in denen sie liegen. In unseren Artikeln beschreiben wir deshalb sowohl die Situation des Wohnungsmarktes als auch die Persönlichkeit der Bezirke detailliert. Auf diese Weise können Sie sich ein Bild davon machen, welche Merkmale die Kieze und Stadtviertel Berlins ausmachen. Dadurch lassen sich bestimmte Gegenden der deutschen Hauptstadt als möglicher Investitionsort ausschließen, während andere besonders in den Fokus rücken. So gibt es beispielsweise wunderschöne Eigentumswohnungen in Berlin Steglitz-Zehlendorf. Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin variieren stark. Sie können mit Hilfe unserer Magazinbeiträge viel Zeit bei der Wohnungssuche sparen und wir können Sie in unseren persönlichen Gesprächen noch gezielter beraten.

Wie kauft man in Berlin eine Eigentumswohnung?

Wie bereits erwähnt, ist der Berliner Wohnungsmarkt stark umkämpft. Es gibt insgesamt ein sinkendes Angebot, während die Nachfrage weiter steigt. Deshalb wird empfohlen, einen Makler zu engagieren, wenn eine Eigentumswohnung gekauft werden soll. Dieser besitzt die Inserate zu verkaufender Wohnungen bereits bevor diese auf Plattformen im Internet angeboten werden. Der Kontakt zum Verkäufer kann dadurch sehr viel schneller aufgebaut werden. In einigen Bezirken sind zahlreiche Eigentumswohnungen zu verkaufen, während die Angebote in anderen Stadtteilen deutlich weniger werden. Kredite für Eigentumswohnungen werden selbstverständlich von den Banken vergeben, doch mit Hilfe wertvoller Tipps bekommen Sie die Zusage bei Interesse an einer Eigentumswohnung noch schneller.

Bei der Suche nach der passenden Wohnung müssen Sie außerdem bedenken, dass der Mietvertrag für Eigentumswohnungen bestimmten Auflagen unterliegt. Berlin legt unter anderem großen Wert auf den Milieuschutz.

Warum ist der Berliner Wohnungsmarkt so beliebt?

Experten setzen sich eingehend mit der Entwicklung des Berliner Wohnungsmarktes auseinander. Hierbei ist aufgefallen, dass die deutsche Hauptstadt zu den beliebtesten des Landes zählt. Es gibt zwar Städte, deren Wohnraum noch teurer ist. Darunter beispielsweise München und Frankfurt am Main. Dennoch kann nicht geleugnet werden, dass immer mehr Menschen in Berlin nach Wohnraum suchen und die Preise in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Viele Kunden kommen mit einer zentralen Frage zu uns: „Wie teuer sind Eigentumswohnungen in Berlin?“

Eine pauschale Antwort kann nicht gegeben werden, denn die Preise unterscheiden sich stark. Sie sind unter anderem abhängig von der Lage, der Größe und der Ausstattung einer Wohnung. Berlin ist unter anderem deshalb so beliebt, weil das kulturelle Angebot in der Stadt überaus vielfältig ist. Ein Großteil der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren renoviert und saniert. Luxuriöses Wohnen in wunderschönen Gebäuden der Gründerzeit wechselt sich ab mit Eigentumswohnungen im Neubau.

Hilfe bei der Wohnungssuche in Berlin

Wer sich mit dem Immobilienmarkt in der deutschen Hauptstadt auseinandersetzt, der erkennt schnell, dass es sich um einen dichten Immobiliendschungel handelt. Es ist alles andere als leicht, hier den Überblick zu behalten. Als professionelle Immobilienmakler stehen wir Ihnen jederzeit mit wertvollen Tipps und Expertenwissen zur Seite. Auf diese Weise lernen Sie beispielsweise, wie Sie eine Eigentumswohnung ohne Eigenkapital finanzieren können.

Bei Fragen rund um den Wohnungsmarkt in Berlin oder zu konkreten Immobilien helfen wir Ihnen gerne weiter!