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Eigentumswohnung

Berlin gehört mittlerweile seit mehreren Jahrzehnten zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Wer im kulturellen Zentrum Deutschlands leben möchte, der kann ein ausgeprägtes kulinarisches Angebot genießen, an den unterschiedlichsten Veranstaltungen teilnehmen und die verschiedensten Menschen kennenlernen. Keine andere Stadt in Deutschland vereint Kultur, Kunst und Lebensfreude so gekonnt, wie Berlin. Es ist wahrlich kein Wunder, dass die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in Berlin stetig steigt. Die deutsche Hauptstadt erfreut sich großer Beliebtheit. Dies bedeutet jedoch auch, dass Wohnungssuchende auf einen hart umkämpften Markt stoßen.

Trotzdem ist es auch heute noch möglich, in Berlin eine Traumwohnung zu finden und diese zu kaufen oder zu mieten. In unseren ausführlichen Magazinbeiträgen geben wir Ihnen hilfreiche Tipps und führen Sie sicher durch den Berliner Wohnungsdschungel.

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Ratgeber: Immobilieneigentum im Trennungsfall – Was tun, wenn es zur Scheidung kommt?

Wenn eine Ehe oder Partnerschaft auseinandergeht, ist das immer eine dramatische Situation und ein tiefer Einschnitt im Leben. Noch komplizierter wird es, wenn man gemeinsam in eine Immobilie investiert hat. Wie sieht es also mit dem Wohnungs- und Hausverkauf bei einer Trennung genau aus? In diesem Artikel geben wir Ihnen einen kompletten Überblick über die Optionen. Sie erfahren dabei, was es bezüglich des Verkaufs zu beachten gibt und wie eine gütliche Einigung erreicht werden kann. Eine professionelle Beratung ist in solch einer Situation immer sinnvoll. Rechtliche Grundlagen des Immobilienverkaufs bei Trennung Die rechtliche Grundlage für Vermögensverfügungen im ehelichen Güterstand der…

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Ratgeber: Lohnt sich Wohneigentum als private Altersvorsorge?

Immer mehr Menschen machen sich angesichts der klammen Rentenkassen Gedanken um die private Altersvorsorge. Doch sind Sparguthaben, ETFs, Aktien oder Immobilien die beste Option? Wohneigentum hat in jedem Fall viele Vorteile. Wer daraus keinen finanziellen Gewinn schlägt, sichert sich zumindest im Hinblick auf seine Unterkunft ab und muss später keine Miete bezahlen. Daneben gibt es natürlich viele weitere Vorzüge, auf welche wir im Folgenden eingehen werden. Vor allem in den großen Metropolen ist das Wertsteigerungspotenzial angesichts der hohen Nachfrage enorm. Auf der anderen Seite sind Wohnungen eben nicht nur Investitionen, sondern für das Leben essentiell. Daher unterliegen sie gewissen Regelungen,…

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Die Erbschaftsteuer bei Immobilien in Deutschland im Überblick: Steuererklärung, Ablauf, Tarife, Freibetragsgrenzen, Steueroptimierung & mehr

Die Übertragung von Immobilieneigentum durch Erbschaft unterliegt in Deutschland einem spezifischen steuerlichen Rahmen. Für Erben ist es entscheidend, die Grundsätze der Erbschaftssteuer bei Immobilien zu verstehen, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden und zukünftige Planungen zu sichern. Die Erbschaftssteuer wird auf Grundlage des Verkehrswerts der geerbten Immobilie berechnet und variiert je nach Grad der Verwandtschaft zum Verstorbenen. In der Regel werden Ehepartner und Kinder bevorzugt behandelt, mit höheren Freibeträgen und niedrigeren Steuersätzen. Für den Großteil der Erbfälle, insbesondere bei Immobilien, gibt es zudem Möglichkeiten der Steueroptimierung, die eine fundierte Planung erfordern. Ablauf und Inhalte einer Erbschaftsteuererklärung für Immobilien Sollten Sie eine…

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Was ist die Bedeutung der Anzahlung beim Immobilienkauf in Deutschland?

Der Kauf eines Eigenheims ist mit großer Aufregung und Hoffnung verbunden. Endlich erfüllt man sich den Traum von der eigenen Wohnung und man stellt sich bereits vor, wie die Kinder durch die Räume tollen werden und wo man zu Weihnachten den Baum aufstellt. In den nächsten Jahren werden in diesem Eigenheim sehr viele Erinnerungen entstehen, die man sich schon jetzt bildlich vorstellen kann. Doch bevor man sich ans Renovieren, Dekorieren und Genießen machen kann, müssen alle bürokratischen Prozesse rund um den Hauskauf abgewickelt werden. Was ist eine Anzahlung beim Hauskauf? Unter einer Anzahlung versteht man die Zahlung eines Betrags, der…

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Steuern beim Wiederverkauf von Immobilien: Überblick & Tipps

Der Verkauf einer Immobilie wird aus ganz unterschiedlichen Gründen in die Wege geleitet. Einige entscheiden sich dazu, ihre Eigentumswohnung nach Jahren der Nutzung zu verkaufen, um sich wohnlich neu zu orientieren. Andere möchten ihre Investitionsimmobilie veräußern. Sie haben bereits zum Zeitpunkt des Kaufs gewusst, dass sie die Immobilie zum passenden Zeitpunkt weiterverkaufen würden. Doch wie verhält es sich beim Verkauf einer Immobilie? Kann man den Gewinn aus dem Immobiliengeschäft in voller Höhe behalten oder werden Steuern erhoben? Und kann man diese Steuern möglicherweise umgehen? Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie an? Nicht immer müssen beim Verkauf einer Immobilie gleichzeitig…

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Das Baulandmobilisierungsgesetz und seine Auswirkungen für Berlin einfach erklärt: Inhalt, Verordnung, Umwandlungsverbot, Vorkaufsrecht & mehr

Ende Januar 2021 befasste sich der Deutsche Bundestag mit dem Baulandmobilisierungsgesetz. Der Regierungsentwurf sollte das Baugesetzbuch novellieren und sorgte für eine hitzige Debatte. Das Gesetz zur Mobilisierung von Bauland trat am 23. Juni 2021 in Kraft und hat zunächst einmal bis zum 31. Dezember 2025 Gültigkeit. Doch was geht mit dem Inkrafttreten des Baulandmobilisierungsgesetzes einher? Was hat es mit dem Umwandlungsverbot auf sich und gilt in Berlin ein Vorkaufsrecht? Das Baulandmobilisierungsgesetz im Überblick Das Land Berlin gilt bereits seit geraumer Zeit als ein Gebiet mit einem überaus angespannten Wohnungsmarkt. Es wird immer schwerer, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Die Gentrifizierung hat…

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Die schönsten Bezirke Berlins

Für außenstehende ist Berlin eine Millionenmetropole. Doch wer in das pulsierende Leben der Kieze eintaucht, der lernt schnell, dass sich die Bezirke Berlins stark voneinander unterscheiden. Jeder Bezirk ist ein eigener Kosmos, mit seinen Mittelpunkten, seinen unverkennbaren Merkmalen und seinem ganz eigenen Charme. Wer Eigentumswohnungen in Berlin kaufen möchte, der sollte sich nicht nur mit den Immobilien auseinandersetzen, sondern auch mit den Bezirken, in denen sie liegen. In unseren Artikeln beschreiben wir deshalb sowohl die Situation des Wohnungsmarktes als auch die Persönlichkeit der Bezirke detailliert. Auf diese Weise können Sie sich ein Bild davon machen, welche Merkmale die Kieze und Stadtviertel Berlins ausmachen. Dadurch lassen sich bestimmte Gegenden der deutschen Hauptstadt als möglicher Investitionsort ausschließen, während andere besonders in den Fokus rücken. So gibt es beispielsweise wunderschöne Eigentumswohnungen in Berlin Steglitz-Zehlendorf. Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin variieren stark. Sie können mit Hilfe unserer Magazinbeiträge viel Zeit bei der Wohnungssuche sparen und wir können Sie in unseren persönlichen Gesprächen noch gezielter beraten.

Wie kauft man in Berlin eine Eigentumswohnung?

Wie bereits erwähnt, ist der Berliner Wohnungsmarkt stark umkämpft. Es gibt insgesamt ein sinkendes Angebot, während die Nachfrage weiter steigt. Deshalb wird empfohlen, einen Makler zu engagieren, wenn eine Eigentumswohnung gekauft werden soll. Dieser besitzt die Inserate zu verkaufender Wohnungen bereits bevor diese auf Plattformen im Internet angeboten werden. Der Kontakt zum Verkäufer kann dadurch sehr viel schneller aufgebaut werden. In einigen Bezirken sind zahlreiche Eigentumswohnungen zu verkaufen, während die Angebote in anderen Stadtteilen deutlich weniger werden. Kredite für Eigentumswohnungen werden selbstverständlich von den Banken vergeben, doch mit Hilfe wertvoller Tipps bekommen Sie die Zusage bei Interesse an einer Eigentumswohnung noch schneller.

Bei der Suche nach der passenden Wohnung müssen Sie außerdem bedenken, dass der Mietvertrag für Eigentumswohnungen bestimmten Auflagen unterliegt. Berlin legt unter anderem großen Wert auf den Milieuschutz.

Warum ist der Berliner Wohnungsmarkt so beliebt?

Experten setzen sich eingehend mit der Entwicklung des Berliner Wohnungsmarktes auseinander. Hierbei ist aufgefallen, dass die deutsche Hauptstadt zu den beliebtesten des Landes zählt. Es gibt zwar Städte, deren Wohnraum noch teurer ist. Darunter beispielsweise München und Frankfurt am Main. Dennoch kann nicht geleugnet werden, dass immer mehr Menschen in Berlin nach Wohnraum suchen und die Preise in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Viele Kunden kommen mit einer zentralen Frage zu uns: „Wie teuer sind Eigentumswohnungen in Berlin?“

Eine pauschale Antwort kann nicht gegeben werden, denn die Preise unterscheiden sich stark. Sie sind unter anderem abhängig von der Lage, der Größe und der Ausstattung einer Wohnung. Berlin ist unter anderem deshalb so beliebt, weil das kulturelle Angebot in der Stadt überaus vielfältig ist. Ein Großteil der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren renoviert und saniert. Luxuriöses Wohnen in wunderschönen Gebäuden der Gründerzeit wechselt sich ab mit Eigentumswohnungen im Neubau.

Hilfe bei der Wohnungssuche in Berlin

Wer sich mit dem Immobilienmarkt in der deutschen Hauptstadt auseinandersetzt, der erkennt schnell, dass es sich um einen dichten Immobiliendschungel handelt. Es ist alles andere als leicht, hier den Überblick zu behalten. Als professionelle Immobilienmakler stehen wir Ihnen jederzeit mit wertvollen Tipps und Expertenwissen zur Seite. Auf diese Weise lernen Sie beispielsweise, wie Sie eine Eigentumswohnung ohne Eigenkapital finanzieren können.

Bei Fragen rund um den Wohnungsmarkt in Berlin oder zu konkreten Immobilien helfen wir Ihnen gerne weiter!