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Eigentumswohnung

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Überblick: Milieuschutzgebiete in Berlin und die Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und -käufer

Berlin besitzt insgesamt 71 Gebiete zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Diese sozialen Erhaltungsgebiete werden in den Medien und im Volksmund häufig als Milieuschutzgebiete bezeichnet. Wie sich diese Gebiete auf Eigentümer, Vermieter und potenzielle Käufer von Immobilien auswirken, wollen wir in diesem Beitrag näher erläutern. Was sind Milieuschutzgebiete (soziale Erhaltungsgebiete) und soziale Erhaltungsverordnungen und welches Ziel verfolgen sie? Wer in Berlin eine Immobilie besitzt oder mit dem Kauf von Immobilieneigentum liebäugelt, der stolpert früher oder später über den Begriff „Milieuschutzgebiet“. Doch was verbirgt sich hinter einem solchen Gebiet und welchen Zweck soll es erfüllen? Bei einer Betrachtung des Wohnungsmarktes in…

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Überblick: Angebotspreise und Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen in Berlin 2022

Wer in Berlin eine Immobilie kaufen möchte, der trifft auf einen der beliebtesten Immobilienmärkte Deutschlands. Bei einer Betrachtung der Quadratmeterpreise fällt sofort auf, dass diese in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Doch es gibt immerhin eine gute Nachricht: Berlin ist eine große Stadt, deren Bezirke sich deutlich voneinander unterscheiden, ebenso wie ihre Immobilienpreise. Die Preise einer Wohnlage mitten in der Innenstadt heben sich deutlich von den Kosten für eine Wohnung in ruhiger Lage ab. Wir verraten Ihnen die aktuellen Angebotspreise und analysieren die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen in Berlin in den ersten Monaten des Jahres 2022. Der Immobilienboom in Berlin…

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Immobilie in Berlin-Pankow erwerben: Eigentumswohnungen & Häuser – mieten, kaufen & verkaufen

Der Berliner Bezirk Pankow befindet sich im Osten der Hauptstadt, er grenzt an das Bundesland Brandenburg. Während der Zeit der Teilung lebten Mitglieder der DDR-Regierung in Pankow, der Stadtteil hatte den Status, privilegiert zu sein. Dies ist heute nicht mehr der Fall, Pankow gliedert sich in die anderen Stadtteile ein, das Interesse an Wohnraum ist jedoch im letzten Jahrzehnt gewachsen. Es entstanden unter anderem attraktive Wohnungen in ehemaligen Lofts und Fabrikgebäuden. Bei jungen Familien, aber auch bei umweltbewussten Menschen erfreut sich Pankow heute einer großen Beliebtheit. Dies schlägt sich auf die Entwicklung der Kaufpreise nieder: Die Mieten, aber auch die…

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Berlin-Weißensee: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Eigentumswohnungen & Häuser im Überblick

Berlin-Weißensee ist ein Ortsteil im Osten von Berlin, der sich nicht nur durch den gleichnamigen See in seinem Zentrum, sondern auch durch die Wohnungen in den ehemals gutbürgerlichen Häusern aus der Gründerzeit einen Namen gemacht hat. Die Lage etwas abseits von der Mitte Berlins ist eher ruhig und für viele Bewohner der Hauptstadt ausgesprochen attraktiv. Dennoch erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum und haben durch die S-Bahn, die Straßenbahn, Busse und den Regio eine gute Anbindung an das Umland und den Fernverkehr. Die Lage des Ortsteils Weißensee in Berlin Kaufpreisentwicklung für Immobilien in Weißensee Der Kauf einer Immobilie in…

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Kleinmachnow: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Eigentumswohnungen & Häuser im Überblick

Kleinmachnow ist ein Ort vor den Toren Berlins, der direkt an den Bezirk Zehlendorf grenzt. Der Ort selbst liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg und ist eng mit den Nachbarorten Teltow und Stahnsdorf verbunden. Die drei Orte gehen ineinander über und bilden ein Zentrum im südlichen Speckgürtel Berlins, das sich bei Immobilienkäufern einer sehr großen Beliebtheit erfreut. Die Nähe zur Hauptstadt, zum Flughafen BER, zur Landeshauptstadt Potsdam, aber auch die wasserreiche Umgebung zieht Jahr für Jahr neue Einwohner aus allen Teilen Deutschlands an. Dies wirkt sich auf die Mieten und auf die Grundstückspreise aus: Die Kosten für die Miete…

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Instandhaltungsrücklage für Wohnungseigentümer: Funktion, Höhe, Berechnung & mehr

Die Instandhaltungsrücklage gehört zu den festen Ausgaben des Besitzers einer Eigentumswohnung. Doch wie hoch sollte sie sein, welche Posten werden von der Instandhaltungsrücklage beglichen, an wen wird sie gezahlt und bekommt man sie bei dem Verkauf der Wohnung zurück? Was ist eine Instandhaltungsrücklage bei Eigentumswohnungen? Eigentumswohnungen sind Teil eines größeren Wohngebäudes. An diesen Gebäuden müssen immer wieder Arbeiten vorgenommen werden, die vorhersehbarer oder unvorhersehbarer Natur sind. Zu den natürlichen, vorhersehbaren Gründen gehören beispielsweise Instandhaltungsarbeiten, die durchgeführt werden, um witterungsbedingte Schäden zu beheben. Unvorhersehbare Mängel des Gemeinschaftseigentums können beispielsweise durch einen Sturm, Hochwasser oder einen Wasserschaden der Wasserleitungen verursacht werden. Die…

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