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Eigentumswohnung

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Instandhaltungsrücklage für Wohnungseigentümer: Funktion, Höhe, Berechnung & mehr

Die Instandhaltungsrücklage gehört zu den festen Ausgaben des Besitzers einer Eigentumswohnung. Doch wie hoch sollte sie sein, welche Posten werden von der Instandhaltungsrücklage beglichen, an wen wird sie gezahlt und bekommt man sie bei dem Verkauf der Wohnung zurück? Was ist eine Instandhaltungsrücklage bei Eigentumswohnungen? Eigentumswohnungen sind Teil eines größeren Wohngebäudes. An diesen Gebäuden müssen immer wieder Arbeiten vorgenommen werden, die vorhersehbarer oder unvorhersehbarer Natur sind. Zu den natürlichen, vorhersehbaren Gründen gehören beispielsweise Instandhaltungsarbeiten, die durchgeführt werden, um witterungsbedingte Schäden zu beheben. Unvorhersehbare Mängel des Gemeinschaftseigentums können beispielsweise durch einen Sturm, Hochwasser oder einen Wasserschaden der Wasserleitungen verursacht werden. Die…

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Immobilienbewertung: Wert ermitteln – Vorgehen, Kosten und mehr

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie unbedingt eine Immobilienbewertung vornehmen lassen. Dies hat gleich mehrere Vorteile. Zum einen wissen Sie dadurch, wie viel Ihr Eigentum wert ist und auf welchen Verkaufsbetrag Sie sich einstellen können. Gleichzeitig erfahren Sie, welchen Mindestpreis Sie fordern sollten und welche Gebote von potenziellen Käufern unter dem Wert Ihrer Immobilie liegen. Hinzu kommt, dass sich Wohnungen und Häuser, die zu einem realistischen Preis angeboten werden, deutlich schneller verkaufen lassen. Erfahren Sie hier, wie der Wert einer Immobilie ermittelt wird, worauf zu achten ist und wer den Immobilienwert für Sie schätzt. Wann…

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Eigentumswohnung in Berlin kaufen: Ein aktueller Überblick über Markttrends, Preisentwicklung, Investitionsklima, Neubau, Altbau & mehr

Corona, der Krieg zwischen Russland und der Ukraine, sowie steigende Zinsen könnten eigentlich verheerende Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Berlin haben. Doch von einer Stagnation des Superzyklus ist weit und breit nichts zu sehen. Ganz im Gegenteil, die Preise steigen weiter an, wenn auch etwas langsamer als zuvor. Dies bedeutet, dass seit nunmehr 15 Jahren ein Boom in Berlin stattfindet, von dem Wohnungsbesitzer und andere Investoren profitieren. Der Bausektor spürt die Belastung des Krieges deutlich. Die Preise für Material- und Energiekosten sind in den letzten Monaten gestiegen. Trotzdem können hiervon bisher keine Folgen für den Berliner Immobilienmarkt abgeleitet werden. Die…

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Winsviertel Immobilien: Eigentumswohnungen & Häuser – mieten, kaufen, verkaufen

Das Winsviertel ist ein auf den ersten Blick eher unscheinbares Quartier des Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Hier gibt es überwiegend Wohnsiedlungen und vergleichsweise wenig Sehenswürdigkeiten, die Touristen anlocken, so wie das in anderen Teilen Berlins der Fall ist. Das Winsviertel ist jedoch vor allem aufgrund seiner Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das zeigt sich auch an den stetig wachsenden Immobilienpreisen im Viertel, die deutlich über dem Gesamtdurchschnitt von Berlin liegen. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige über das Winsviertel und die Gründe dafür, dass es in den letzten Jahren immer attraktiver für…

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Immobilie in Berlin-Charlottenburg erwerben: Häuser & Wohnungen – mieten, kaufen, verkaufen

Der Berliner Stadtteil Charlottenburg beherbergt neben zahlreichen Prominenten auch viele alteingesessene Berliner. Dadurch hat der ehemalige Berliner Bezirk ein ganz besonderes Flair, was sich sowohl in der Architektur als auch in der Atmosphäre des Wohnviertels niederschlägt. Erfahren Sie in diesem Artikel alles über die Sehenswürdigkeiten und Vorzüge des beliebten Viertels in Westberlin. Die Lage des Ortsteils Charlottenburg in Berlin Kaufpreisentwicklung für Immobilien in Charlottenburg Aktuell im Q2 2022 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Charlottenburg bei ca. 5.500 €/m². Allein im letzten Jahr gab es eine Preissteigerung von 11 % für den Stadtteil. Im Vergleich dazu sind Wohnungen in…

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Immobilien im Ortsteil Berlin-Mitte erwerben – Wissenswertes, Wohnlagen, Demografie & mehr

Wie es der Name bereits sagt, liegt der Stadtteil Mitte im Herzen der Hauptstadt Berlin. Bis zum Jahre 2001 handelte es sich um einen eigenständigen Stadtteil. Dann erfolgte eine Gebietsreform, in der die Stadtteile Wedding und Tiergarten angeschlossen wurden. Viele Berliner denken jedoch in den alten Grenzen der Stadtteile, und so ist Berlin-Mitte der Bezirk, in dem sich nicht nur Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor befinden: Die Wohnlage ist zentral und attraktiv. Somit ist Berlin-Mitte als Adresse ausgesprochen beliebt. Der Ortsteil Mitte grenzt nördlich an den Ortsteil Gesundbrunnen, im Nord-Westen grenzt er an den Wedding und im westlichen Teil sind…

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