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Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung gilt weiterhin als eine gute Investition in die Zukunft. Das ist auch in Berlin nicht anders. Es handelt sich um einen Wohnungsmarkt, der hart umkämpft ist. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Altbauwohnungen aufwendig renoviert oder sogar saniert. Dies geht mit deutlichen Preisanstiegen einher, für deren Kurs bisher kein Einsturz in Sicht ist. Menschen, die ihre Eigentumswohnung in Berlin verkaufen möchten, profitieren von der aktuellen Marktsituation. Die Preise für Eigentumswohnungen scheinen regelrecht zu explodieren. Doch trotz der Preisentwicklung für Immobilien in Berlin, bleibt der Kauf für Investoren ein sehr gutes Geschäft. In unseren Magazinartikeln erfahren Sie unter anderem, welche Bezirke in Berlin besonders beliebt sind und worauf Sie bei dem Kauf einer Immobilie unbedingt achten sollten.

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Immobilie in Berlin-Pankow erwerben: Eigentumswohnungen & Häuser – mieten, kaufen & verkaufen

Der Berliner Bezirk Pankow befindet sich im Osten der Hauptstadt, er grenzt an das Bundesland Brandenburg. Während der Zeit der Teilung lebten Mitglieder der DDR-Regierung in Pankow, der Stadtteil hatte den Status, privilegiert zu sein. Dies ist heute nicht mehr der Fall, Pankow gliedert sich in die anderen Stadtteile ein, das Interesse an Wohnraum ist jedoch im letzten Jahrzehnt gewachsen. Es entstanden unter anderem attraktive Wohnungen in ehemaligen Lofts und Fabrikgebäuden. Bei jungen Familien, aber auch bei umweltbewussten Menschen erfreut sich Pankow heute einer großen Beliebtheit. Dies schlägt sich auf die Entwicklung der Kaufpreise nieder: Die Mieten, aber auch die…

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Berlin-Weißensee: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Eigentumswohnungen & Häuser im Überblick

Berlin-Weißensee ist ein Ortsteil im Osten von Berlin, der sich nicht nur durch den gleichnamigen See in seinem Zentrum, sondern auch durch die Wohnungen in den ehemals gutbürgerlichen Häusern aus der Gründerzeit einen Namen gemacht hat. Die Lage etwas abseits von der Mitte Berlins ist eher ruhig und für viele Bewohner der Hauptstadt ausgesprochen attraktiv. Dennoch erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum und haben durch die S-Bahn, die Straßenbahn, Busse und den Regio eine gute Anbindung an das Umland und den Fernverkehr. Die Lage des Ortsteils Weißensee in Berlin Kaufpreisentwicklung für Immobilien in Weißensee Der Kauf einer Immobilie in…

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Kleinmachnow: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Eigentumswohnungen & Häuser im Überblick

Kleinmachnow ist ein Ort vor den Toren Berlins, der direkt an den Bezirk Zehlendorf grenzt. Der Ort selbst liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg und ist eng mit den Nachbarorten Teltow und Stahnsdorf verbunden. Die drei Orte gehen ineinander über und bilden ein Zentrum im südlichen Speckgürtel Berlins, das sich bei Immobilienkäufern einer sehr großen Beliebtheit erfreut. Die Nähe zur Hauptstadt, zum Flughafen BER, zur Landeshauptstadt Potsdam, aber auch die wasserreiche Umgebung zieht Jahr für Jahr neue Einwohner aus allen Teilen Deutschlands an. Dies wirkt sich auf die Mieten und auf die Grundstückspreise aus: Die Kosten für die Miete…

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Instandhaltungsrücklage für Wohnungseigentümer: Funktion, Höhe, Berechnung & mehr

Die Instandhaltungsrücklage gehört zu den festen Ausgaben des Besitzers einer Eigentumswohnung. Doch wie hoch sollte sie sein, welche Posten werden von der Instandhaltungsrücklage beglichen, an wen wird sie gezahlt und bekommt man sie bei dem Verkauf der Wohnung zurück? Was ist eine Instandhaltungsrücklage bei Eigentumswohnungen? Eigentumswohnungen sind Teil eines größeren Wohngebäudes. An diesen Gebäuden müssen immer wieder Arbeiten vorgenommen werden, die vorhersehbarer oder unvorhersehbarer Natur sind. Zu den natürlichen, vorhersehbaren Gründen gehören beispielsweise Instandhaltungsarbeiten, die durchgeführt werden, um witterungsbedingte Schäden zu beheben. Unvorhersehbare Mängel des Gemeinschaftseigentums können beispielsweise durch einen Sturm, Hochwasser oder einen Wasserschaden der Wasserleitungen verursacht werden. Die…

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Immobilienbewertung: Wert ermitteln – Vorgehen, Kosten und mehr

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie unbedingt eine Immobilienbewertung vornehmen lassen. Dies hat gleich mehrere Vorteile. Zum einen wissen Sie dadurch, wie viel Ihr Eigentum wert ist und auf welchen Verkaufsbetrag Sie sich einstellen können. Gleichzeitig erfahren Sie, welchen Mindestpreis Sie fordern sollten und welche Gebote von potenziellen Käufern unter dem Wert Ihrer Immobilie liegen. Hinzu kommt, dass sich Wohnungen und Häuser, die zu einem realistischen Preis angeboten werden, deutlich schneller verkaufen lassen. Erfahren Sie hier, wie der Wert einer Immobilie ermittelt wird, worauf zu achten ist und wer den Immobilienwert für Sie schätzt. Wann…

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Eigentumswohnung in Berlin kaufen: Ein aktueller Überblick über Markttrends, Preisentwicklung, Investitionsklima, Neubau, Altbau & mehr

Corona, der Krieg zwischen Russland und der Ukraine, sowie steigende Zinsen könnten eigentlich verheerende Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Berlin haben. Doch von einer Stagnation des Superzyklus ist weit und breit nichts zu sehen. Ganz im Gegenteil, die Preise steigen weiter an, wenn auch etwas langsamer als zuvor. Dies bedeutet, dass seit nunmehr 15 Jahren ein Boom in Berlin stattfindet, von dem Wohnungsbesitzer und andere Investoren profitieren. Der Bausektor spürt die Belastung des Krieges deutlich. Die Preise für Material- und Energiekosten sind in den letzten Monaten gestiegen. Trotzdem können hiervon bisher keine Folgen für den Berliner Immobilienmarkt abgeleitet werden. Die…

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Wodurch zeichnet sich der Berliner Wohnungsmarkt aus?

Der Wohnungsmarkt in Berlin ist für seine Vielfältigkeit bekannt. Neben Altbauten, die aus der Gründerzeit stammen und verzierte Fassaden haben, gibt es in der deutschen Hauptstadt zahlreiche Neubauprojekte. Die Nachfrage ist insgesamt sehr groß, weshalb potenzielle Käufer ihr Interesse zeitnah aussprechen sollten. Es gibt wohl kaum einen anderen Wohnungsmarkt in Deutschland, der in den vergangenen Jahrzehnten so stabil war. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Häusern in Berlin ist konstant gestiegen. Darüber hinaus ist die Stadt stark gewachsen. Immer mehr Immobilien wurden saniert und renoviert, sodass luxuriöser Wohnraum entsteht. Inwiefern sich der Wohnungsmarkt in Berlin verändert, wird zum Beispiel durch die Preisentwicklung der Immobilien in Berlin Mitte und in anderen Bezirken der Berliner Innenstadt deutlich.

Worauf muss man beim Wohnungskauf achten?

Wer bereits mehr als eine Wohnung aus Investitionsgründen gekauft hat, der kennt den Ablauf des Wohnungskaufs bereits. Er weiß, worauf zu achten ist und welche Stolpersteine möglicherweise in den Weg gelegt werden. Anders ist es bei einer Person, die bisher nur zur Miete gewohnt hat und noch nie eine eigene Eigentumswohnung besaß.

Wir möchten unsere Klienten und alle Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten, in unseren Magazinartikeln optimal beraten. Deshalb finden Sie in unserem Magazin gleich mehrere Artikel, in denen der Wohnungskauf im absoluten Mittelpunkt steht. Wir erklären Ihnen, auf welche Einzelheiten Sie während des Kaufs einer Wohnung unbedingt achten sollten, um böse Überraschungen zu vermeiden. Wenn Sie eine gebrauchte Eigentumswohnung kaufen möchten, sollten Sie sich unsere Checkliste unbedingt näher ansehen. Dadurch lassen sich gleich mehrere Prozesse deutlich vereinfachen.

Diese Nebenkosten sind mit dem Kauf einer Eigentumswohnung verbunden

Wenn Sie neu auf dem Wohnungsmarkt sind und mit dem Gedanken spielen, Ihre erste Immobilie zu kaufen, dann kommen einige Nebenkosten auf Sie zu. In unserem Magazinbeitrag erklären wir Ihnen, welche Kaufnebenkosten bei einem Haus oder bei einer Eigentumswohnung beglichen werden müssen. Während viele bei einem Haus möglicherweise an die Grunderwerbsteuer denken, die mit dem Grundstück einhergeht, sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung für einen Laien verworren.

Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin steigen kontinuierlich an. Trotzdem handelt es sich weiterhin um Immobilien, die sich ausgezeichnet zu Investitionszwecken eignen. Selbstverständlich müssen bei dem Kauf auch die Nebenkosten bedacht werden. Diese wirken sich auf die Geldsumme aus, die Sie als Käufer decken müssen. Wir helfen Ihnen bei der Berechnung des Notars und der Grunderwerbsteuer. Diese wirken sich unter Umständen auf die Höhe Ihres Immobilienkredits aus.

Wertvolle Tipps zum Wohnungskauf

Vandenberg ist ein professionelles Maklerbüro, welches seine Kunden beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ideal berät, sowie begleitet. In unseren Magazinbeiträgen spiegelt sich unser Interesse wider, unseren Kunden und Lesern einen Mehrwert zu bieten, der weit über die Aufgaben eines Maklers hinausgeht. Wir geben Tipps, die sich positiv auf Ihren Kauf- oder Verkaufsprozess auswirken. Bei einem Immobiliengeschäft werden hohe Geldsummen eingesetzt. Die Preise für Immobilien in Berlin sind hoch, lassen sich jedoch durch die beliebte Lage und die hohe Qualität der Wohnungen und Häuser begründen.

In unseren Magazinbeiträgen finden Sie wertvolle Informationen zu den Eigenschaften der verschiedenen Stadtteile Berlins. Wir vermitteln Ihnen ein realistisches Bild der deutschen Hauptstadt und gehen hierbei nicht nur auf die Daten rund um den Wohnungsmarkt ein. Wir möchten Ihnen in unseren Artikeln vermitteln, was die Kieze Berlins auszeichnet und wodurch sich beispielsweise eine Villa in Steglitz-Zehlendorf von einer Eigentumswohnung im angesagten Berlin-Mitte unterscheidet.

Wenn Sie Fragen zu konkreten Inseraten haben oder Hilfe bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Berlin benötigen, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Wir freuen uns darauf, Sie professionell zu beraten und Sie beim Kauf Ihrer Immobilie zu begleiten.