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Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung gilt weiterhin als eine gute Investition in die Zukunft. Das ist auch in Berlin nicht anders. Es handelt sich um einen Wohnungsmarkt, der hart umkämpft ist. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Altbauwohnungen aufwendig renoviert oder sogar saniert. Dies geht mit deutlichen Preisanstiegen einher, für deren Kurs bisher kein Einsturz in Sicht ist. Menschen, die ihre Eigentumswohnung in Berlin verkaufen möchten, profitieren von der aktuellen Marktsituation. Die Preise für Eigentumswohnungen scheinen regelrecht zu explodieren. Doch trotz der Preisentwicklung für Immobilien in Berlin, bleibt der Kauf für Investoren ein sehr gutes Geschäft. In unseren Magazinartikeln erfahren Sie unter anderem, welche Bezirke in Berlin besonders beliebt sind und worauf Sie bei dem Kauf einer Immobilie unbedingt achten sollten.

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Berlin-Kreuzberg: Immobilie kaufen, verkaufen: Infrastruktur, Demografie, Gastronomie, Aktivitäten & mehr

Wer durch die Straßen Kreuzbergs schlendert, der erkennt schnell, warum Berlin häufig auch als Künstler- und Szenehauptstadt Europas bezeichnet wird. Der Bezirk zeigt seinen natürlichen Charme und kann mit seiner Multikulturalität verzaubern. Kein Wunder also, dass es jährlich zahlreiche neue Einwohner in diesen zentralen Teil der deutschen Hauptstadt zieht. In diesem Artikel erfahren Sie, wie man in Kreuzberg wohnt. Wie ist die demografische Lage, gibt es genug Schulen und welche Sehenswürdigkeiten kann man am Wochenende besuchen? Im ersten Teil unserer Reihe zum Bezirk Berlin Kreuzberg finden Sie Informationen rund um den Immobilienmarkt in diesem Teil der Stadt. Wie viel kostet eine…

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Berlin-Kreuzberg: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Miet-, Eigentumswohnungen und Häuser im Überblick

Bis ins 21. Jahrhundert hinein konnte man dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin noch deutlich ansehen, dass er ursprünglich als Arbeiterviertel angelegt worden war. Doch in den letzten 20 Jahren hat sich viel verändert. Heute ist der Stadtteil vor allem für seine angesagte Künstlerszene bekannt und die Immobilien in Kreuzberg sind beliebter denn je. Wie sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren entwickelt haben und worauf Sie bei der Suche nach einem passenden Investitionsobjekt oder einer Mietwohnung in Kreuzberg achten müssen, erfahren Sie in diesem ausführlichen Ratgeber rund um Kauf, Verkauf und Miete von Wohnraum in Berlin Kreuzberg. Kaufpreisentwicklung für Immobilien…

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Berlin-Lichtenberg: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Eigentumswohnungen & Häuser im Überblick

Lichtenberg liegt im Osten der deutschen Hauptstadt und erscheint seit einigen Jahren immer häufiger auf dem Radar. Vor allem Studierende, Familien und kreative Künstler zieht es in diesen Stadtteil, in dem sich verschiedene architektonische Stile treffen. In Lichtenberg steht das alltägliche Miteinander der Einwohner:innen an erster Stelle. Wer feiern gehen möchte, der findet im nahegelegenen Rummelsburg angesagte Clubs und Diskotheken. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt Friedrichshain mit seinen schicken Cafés und seinen unverwechselbaren Kiezen.  In diesem Artikel erfahren Sie, weshalb Lichtenberg immer beliebter wird, wo Sie bezahlbaren Wohnraum finden und wie sich dieser hübsche Stadtteil aufteilt. Dabei gehen wir…

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Bauträgerberatung: Warum sich professionelles Marketing und Vertriebsstrategien für Bauprojekte lohnen

Bauträger:innen und Investor:innen treffen täglich weitreichende Entscheidungen. Sie suchen passende Grundstücke aus, planen Projekte und beschäftigen sich außerdem häufig auch mit dem Verkauf der einzelnen Eigentumswohnungen, die in den Neubauprojekten entstehen. Aus jahrelanger Erfahrung können wir davon berichten, dass eine professionelle Bauträgerberatung vielfältige Vorteile mit sich bringt. Denn bereits dann, wenn das Bauprojekt noch in den Kinderschuhen steckt und es sich beispielsweise in der Planungsphase befindet, profitieren Bauträger:innen von der Erfahrung aus dem Verkauf von Immobilien, die Vandenberg Immoconsult besitzt. Wir beraten Investor:innen und Bauträger:innen von der Planungsphase bis zur Vermarktung ihrer Immobilien. Weshalb auch Sie bei Ihrem Immobilienbau auf…

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Der Brexit und was er für den Berliner Immobilienmarkt bedeutet

Berlin war für die Briten und ihre Unternehmen immer schon ein wichtiger Standort in Deutschland – und somit im Herzen Europas. Relativ niedrige Lebenshaltungskosten, bezahlbare Büroflächen und professionelle Arbeitskräfte zeichnen die deutsche Hauptstadt von jeher aus. Doch was verändert sich durch den Brexit und welche Auswirkungen hat diese politische Entscheidung womöglich auf den Immobilienmarkt in Berlin? Wie positioniert sich Berlin allgemein im Kontext des Brexit? Aus technologischer Sicht mausert sich Berlin zu einem wahren Wirtschaftswunder. Die deutsche Hauptstadt hat es auf Savills Liste der Top 12 Technik-Lifestyle-Städte weltweit geschafft. Aus Europa ist dies sonst nur in Stockholm, Barcelona, Kopenhagen, Dublin…

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Überblick: Milieuschutzgebiete in Berlin und die Auswirkungen auf Immobilieneigentümer und -käufer

Berlin besitzt insgesamt 71 Gebiete zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Diese sozialen Erhaltungsgebiete werden in den Medien und im Volksmund häufig als Milieuschutzgebiete bezeichnet. Wie sich diese Gebiete auf Eigentümer, Vermieter und potenzielle Käufer von Immobilien auswirken, wollen wir in diesem Beitrag näher erläutern. Was sind Milieuschutzgebiete (soziale Erhaltungsgebiete) und soziale Erhaltungsverordnungen und welches Ziel verfolgen sie? Wer in Berlin eine Immobilie besitzt oder mit dem Kauf von Immobilieneigentum liebäugelt, der stolpert früher oder später über den Begriff „Milieuschutzgebiet“. Doch was verbirgt sich hinter einem solchen Gebiet und welchen Zweck soll es erfüllen? Bei einer Betrachtung des Wohnungsmarktes in…

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Wodurch zeichnet sich der Berliner Wohnungsmarkt aus?

Der Wohnungsmarkt in Berlin ist für seine Vielfältigkeit bekannt. Neben Altbauten, die aus der Gründerzeit stammen und verzierte Fassaden haben, gibt es in der deutschen Hauptstadt zahlreiche Neubauprojekte. Die Nachfrage ist insgesamt sehr groß, weshalb potenzielle Käufer ihr Interesse zeitnah aussprechen sollten. Es gibt wohl kaum einen anderen Wohnungsmarkt in Deutschland, der in den vergangenen Jahrzehnten so stabil war. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Häusern in Berlin ist konstant gestiegen. Darüber hinaus ist die Stadt stark gewachsen. Immer mehr Immobilien wurden saniert und renoviert, sodass luxuriöser Wohnraum entsteht. Inwiefern sich der Wohnungsmarkt in Berlin verändert, wird zum Beispiel durch die Preisentwicklung der Immobilien in Berlin Mitte und in anderen Bezirken der Berliner Innenstadt deutlich.

Worauf muss man beim Wohnungskauf achten?

Wer bereits mehr als eine Wohnung aus Investitionsgründen gekauft hat, der kennt den Ablauf des Wohnungskaufs bereits. Er weiß, worauf zu achten ist und welche Stolpersteine möglicherweise in den Weg gelegt werden. Anders ist es bei einer Person, die bisher nur zur Miete gewohnt hat und noch nie eine eigene Eigentumswohnung besaß.

Wir möchten unsere Klienten und alle Menschen, die eine Wohnung kaufen möchten, in unseren Magazinartikeln optimal beraten. Deshalb finden Sie in unserem Magazin gleich mehrere Artikel, in denen der Wohnungskauf im absoluten Mittelpunkt steht. Wir erklären Ihnen, auf welche Einzelheiten Sie während des Kaufs einer Wohnung unbedingt achten sollten, um böse Überraschungen zu vermeiden. Wenn Sie eine gebrauchte Eigentumswohnung kaufen möchten, sollten Sie sich unsere Checkliste unbedingt näher ansehen. Dadurch lassen sich gleich mehrere Prozesse deutlich vereinfachen.

Diese Nebenkosten sind mit dem Kauf einer Eigentumswohnung verbunden

Wenn Sie neu auf dem Wohnungsmarkt sind und mit dem Gedanken spielen, Ihre erste Immobilie zu kaufen, dann kommen einige Nebenkosten auf Sie zu. In unserem Magazinbeitrag erklären wir Ihnen, welche Kaufnebenkosten bei einem Haus oder bei einer Eigentumswohnung beglichen werden müssen. Während viele bei einem Haus möglicherweise an die Grunderwerbsteuer denken, die mit dem Grundstück einhergeht, sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung für einen Laien verworren.

Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin steigen kontinuierlich an. Trotzdem handelt es sich weiterhin um Immobilien, die sich ausgezeichnet zu Investitionszwecken eignen. Selbstverständlich müssen bei dem Kauf auch die Nebenkosten bedacht werden. Diese wirken sich auf die Geldsumme aus, die Sie als Käufer decken müssen. Wir helfen Ihnen bei der Berechnung des Notars und der Grunderwerbsteuer. Diese wirken sich unter Umständen auf die Höhe Ihres Immobilienkredits aus.

Wertvolle Tipps zum Wohnungskauf

Vandenberg ist ein professionelles Maklerbüro, welches seine Kunden beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ideal berät, sowie begleitet. In unseren Magazinbeiträgen spiegelt sich unser Interesse wider, unseren Kunden und Lesern einen Mehrwert zu bieten, der weit über die Aufgaben eines Maklers hinausgeht. Wir geben Tipps, die sich positiv auf Ihren Kauf- oder Verkaufsprozess auswirken. Bei einem Immobiliengeschäft werden hohe Geldsummen eingesetzt. Die Preise für Immobilien in Berlin sind hoch, lassen sich jedoch durch die beliebte Lage und die hohe Qualität der Wohnungen und Häuser begründen.

In unseren Magazinbeiträgen finden Sie wertvolle Informationen zu den Eigenschaften der verschiedenen Stadtteile Berlins. Wir vermitteln Ihnen ein realistisches Bild der deutschen Hauptstadt und gehen hierbei nicht nur auf die Daten rund um den Wohnungsmarkt ein. Wir möchten Ihnen in unseren Artikeln vermitteln, was die Kieze Berlins auszeichnet und wodurch sich beispielsweise eine Villa in Steglitz-Zehlendorf von einer Eigentumswohnung im angesagten Berlin-Mitte unterscheidet.

Wenn Sie Fragen zu konkreten Inseraten haben oder Hilfe bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Berlin benötigen, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Wir freuen uns darauf, Sie professionell zu beraten und Sie beim Kauf Ihrer Immobilie zu begleiten.