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Immobilien im Soldiner Kiez (Wedding): Eigentumswohnungen & Häuser – mieten & kaufen

Durchflossen von der grün eingerahmten Panke hat sich das ehemalige Sackgassenviertel an der Berliner Mauer zu einem echten Geheimtipp entwickelt. Wer in den Soldiner Kiez im Ortsteil Gesundbrunnen zieht, darf sich dabei auf ein sehr international geprägtes Umfeld mit guten Optionen zum Spazierengehen, Sporttreiben und Luftholen freuen. Die vielen historischen Altbauwohnungen aus der Kaiserzeit wurden unlängst saniert und sind zu echten Schmuckstücken unweit wichtiger S- und U-Bahn-Linien geworden. Im Folgenden erfahren Sie mehr über die Chancen, die Ihnen der Immobilienmarkt in diesem Quartier eröffnet und welche Zukunft Sie als Mieter oder Käufer im Soldiner Kiez erwartet. Wissenswertes über den Soldiner…

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Die Erbschaftsteuer bei Immobilien in Deutschland im Überblick: Steuererklärung, Ablauf, Tarife, Freibetragsgrenzen, Steueroptimierung & mehr

Die Übertragung von Immobilieneigentum durch Erbschaft unterliegt in Deutschland einem spezifischen steuerlichen Rahmen. Für Erben ist es entscheidend, die Grundsätze der Erbschaftssteuer bei Immobilien zu verstehen, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden und zukünftige Planungen zu sichern. Die Erbschaftssteuer wird auf Grundlage des Verkehrswerts der geerbten Immobilie berechnet und variiert je nach Grad der Verwandtschaft zum Verstorbenen. In der Regel werden Ehepartner und Kinder bevorzugt behandelt, mit höheren Freibeträgen und niedrigeren Steuersätzen. Für den Großteil der Erbfälle, insbesondere bei Immobilien, gibt es zudem Möglichkeiten der Steueroptimierung, die eine fundierte Planung erfordern. Ablauf und Inhalte einer Erbschaftsteuererklärung für Immobilien Sollten Sie eine…

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Beratung beim Immobilienkauf: Ansprechpartner, Kosten, wichtige Fragen

Der Kauf einer Immobilie ist mit vielen Fragen verbunden. Man möchte sich sicher sein können, dass man tatsächlich in die richtige Immobilie investiert. Gerade dann, wenn man privat eine Eigentumswohnung oder ein Haus kauft, kennt man sich mit dem gesamten Prozess möglicherweise noch nicht so gut aus. Es ist notwendig, sich während des Immobilienkaufs mit Personen zu umgeben, die sich auskennen und denen man vertrauen kann . Wir erklären Ihnen, worauf Sie beim Kauf einer Immobilie achten müssen und wen Sie als Ansprechpartner heranziehen können. Von wem kann man sich beim Immobilienkauf beraten lassen? Viele Menschen wenden sich an einen…

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Immobilien Berlin: Wohnungen als Kapitalanlage?

Der Immobilienmarkt Berlins ist in den vergangenen Jahren geradezu explodiert. Bis vor zehn Jahren kauften viele Menschen Eigentumswohnungen im Zentrum Berlins, um sie zu sanieren und anschließend gewinnbringend zu verkaufen. Doch lohnt es sich heutzutage überhaupt noch, eine Wohnung in Berlin als Kapitalanlage zu kaufen? Wie hoch sollte die Rendite sein und worauf muss man bei der Finanzierung einer Kapitalanlage achten? Wie wichtig ist die Rendite einer Immobilienanlage? Von einer Kapitalanlage ist die Rede, wenn eine Immobilie nicht allein für die Eigennutzung gekauft wird. Die Immobilie soll eine Rendite einbringen und zu einem späteren Zeitpunkt gewinnbringend verkauft werden. Bei der…

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Was ist die Bedeutung der Anzahlung beim Immobilienkauf in Deutschland?

Der Kauf eines Eigenheims ist mit großer Aufregung und Hoffnung verbunden. Endlich erfüllt man sich den Traum von der eigenen Wohnung und man stellt sich bereits vor, wie die Kinder durch die Räume tollen werden und wo man zu Weihnachten den Baum aufstellt. In den nächsten Jahren werden in diesem Eigenheim sehr viele Erinnerungen entstehen, die man sich schon jetzt bildlich vorstellen kann. Doch bevor man sich ans Renovieren, Dekorieren und Genießen machen kann, müssen alle bürokratischen Prozesse rund um den Hauskauf abgewickelt werden. Was ist eine Anzahlung beim Hauskauf? Unter einer Anzahlung versteht man die Zahlung eines Betrags, der…

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Steuern beim Wiederverkauf von Immobilien: Überblick & Tipps

Der Verkauf einer Immobilie wird aus ganz unterschiedlichen Gründen in die Wege geleitet. Einige entscheiden sich dazu, ihre Eigentumswohnung nach Jahren der Nutzung zu verkaufen, um sich wohnlich neu zu orientieren. Andere möchten ihre Investitionsimmobilie veräußern. Sie haben bereits zum Zeitpunkt des Kaufs gewusst, dass sie die Immobilie zum passenden Zeitpunkt weiterverkaufen würden. Doch wie verhält es sich beim Verkauf einer Immobilie? Kann man den Gewinn aus dem Immobiliengeschäft in voller Höhe behalten oder werden Steuern erhoben? Und kann man diese Steuern möglicherweise umgehen? Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie an? Nicht immer müssen beim Verkauf einer Immobilie gleichzeitig…

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