Häuser und Wohnungen im Speckgürtel von Berlin zu kaufen, wird immer beliebter. Die Nachfrage steigt vor allem aufgrund der günstigen Voraussetzungen in Gemeinden wie Basdorf und Wandlitz im Landkreis Barnim. Hier wohnen die Menschen angenehm ruhig im Grünen und können sich einer attraktiven Wertsteigerung ihrer Immobilien gewiss sein. In diesem Artikel schauen wir uns genauer an, wie es aktuell auf dem Immobilienmarkt im Berliner Speckgürtel aussieht.
Marktüberblick: Immobilien im Berliner Speckgürtel
Seit vielen Jahren steigen die Preise für Wohnungen und Häuser in Berlin. Vor allem Bezirke wie Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg sind dabei im Fokus. Begehrte Immobilien kosten in diesen Ortsteilen immer mehr. Eine Alternative bietet sich daher für viele, die auf der Suche nach einer Eigentumsimmobilie sind, in dem Angebot von Eigentumswohnungen und Häusern in den Berlin umgebenden Landkreisen, dem sogenannten Speckgürtel.
Gegenwärtige Preistrends und Entwicklungen
Immobilien im Berliner Speckgürtel weisen in der Regel eine positive Wertentwicklung auf. Durch den starken überregionalen und internationalen Zuzug nach Berlin werden die stadtnahen Lagen immer interessanter. Sie überzeugen mit einem grünen Umfeld und einer guten Anbindung an die Hauptstadt bei gleichzeitig günstigeren Preisen. Somit lohnt es sich aktuell im Speckgürtel von Berlin Immobilien zu kaufen – und zwar unabhängig davon, ob es sich bei dem Erwerb um ein reines Investitionsgeschäft handelt oder ob damit der Grundstein für ein neues Eigenheim gelegt wird.
Zukünftige Perspektiven im Berliner Speckgürtel
Schaut man sich die demografische Entwicklung von Berlin genau an, so ist eine Nachfragesteigerung kombiniert mit höheren Preisen über die nächsten zehn bis 20 Jahre so gut wie sicher. Im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland wirkt Berlin attraktiver denn je. Vor allem seit Anfang der 2010er Jahre ging es rasant von unter 3,5 Millionen Menschen auf etwa 3,8 Millionen hinauf. Die Demografie-Institute rechnen damit, dass wir innerhalb der nächsten Dekade den Durchbruch zur 4-Millionen-Marke sehen werden.
Das wirkt sich schließlich auch auf die Ränder aus. Mit dem Zuwachs und der steigenden Nachfrage werden die Orte im Berliner Speckgürtel immer interessanter für das Leben wie auch Investments. So ist nach gegenwärtigem Stand auch in Zukunft mit einer deutlichen Steigerung der Preise für Immobilien in Wandlitz, Basdorf, Barnim & Co. rechnen.
Vorteile des Immobilienkaufs im Berliner Speckgürtel
Ein Haus im Berliner Speckgürtel zu kaufen, bietet jede Menge Vorteile. Das fängt bereits beim hohen Wohnkomfort in den Vororten an. Nehmen wir beispielsweise die Wohnanlage Wohnen am Wiesenpark in Basdorf. Hier befinden Sie sich mitten im Grünen und genießen ein hohes Maß an Ruhe. Gleichzeitig sind die Wege zur nächsten Bahnstation sehr kurz, von wo aus mit verschiedenen Regionalbahnlinien das weitere Umland sowie Berlin erreichbar sind. Autofahrer erreichen innerhalb weniger Minuten die Zufahrtsstraßen nach Berlin.
Der andere Vorteil beim Erwerb einer Immobilie im Berliner Speckgürtel ist das hohe Wertsteigerungspotenzial. Angesichts der hohen Nachfrage und des Bevölkerungswachstums in Berlin ist von einem Anziehen der Boden- und Immobilienpreise in den nächsten zehn Jahren auszugehen. Sie können eine Immobilie im Berliner Speckgürtel also derzeit noch zu einem vergleichsweise moderaten Preis kaufen und von einer mutmaßlich sehr positiven Wertentwicklung profitieren.
Zielgruppenspezifische Kaufberatung
Für eine detaillierte und zielgruppenspezifische Kaufberatung können Sie sich direkt an Vandenberg wenden. Wir schauen uns Ihre persönliche Situation an und gehen konkret auf Ihre Wünsche für die Zukunft ein. Je nachdem, ob Sie zum Beispiel als Familie umziehen wollen, als Single eine Eigentumswohnung suchen oder als Investor nach einer Kapitalanlage mit hoher Rendite Ausschau halten, werden wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite stehen.
Nachhaltigkeit und Immobilieninvestment im Berliner Speckgürtel
Ein wichtiger Aspekt beim Erwerb einer Immobilie ist heutzutage auch deren Nachhaltigkeit. Wenn die Immobilien im Berliner Speckgürtel gewissen Kriterien entsprechen, ist eine Wertsteigerung nahezu garantiert. So lassen sich energieeffiziente Häuser und Wohnungen zu wesentlich höheren Preisen auf dem Markt anbieten und verkaufen.
Insofern macht es Sinn, schon frühzeitig auf den Energieausweis der Immobilie und die Einhaltung von Umweltstandards zu achten. Moderne Eigentumswohnungen und Häuser, wie man sie vor allem bei Neubauprojekten findet, werden von vornherein so konzipiert, dass Dämmung und Heizung optimal harmonieren, ausreichend Begrünung angebracht ist und Solarzellen auf dem Dach klimaneutralen Strom erzeugen. Viele dieser Bedingungen sind zum Beispiel beim Wohnprojekt Wohnen am Wiesenpark in Basdorf nördlich von Berlin erfüllt.
Digitale Beratung: So finden Sie Immobilien im Berliner Speckgürtel einfach und bequem
Eine digitale Beratung hilft Ihnen dabei, wesentlich schneller Ihre Traumimmobilie zu finden und die Eigentumswohnung oder das Haus im Speckgürtel Berlins ohne großen Aufwand zu kaufen. Zunächst können Sie dabei die virtuelle Begehung nutzen. Diese wird zusammen mit weitreichenden Informationen zur Ausstattung auf der Seite des Projekts Wohnen am Wiesenpark in Wandlitz-Basdorf angeboten. Schauen Sie sich dort ganz in Ruhe an, ob das entsprechende Objekt zu Ihnen passt und nehmen Sie dann direkt Kontakt zu uns auf. Wir unterstützen Sie gern beim Kauf einer Immobilie im Berliner Speckgürtel.
Zusammenfassung und Ausblick: Warum sich Haus- und Wohnungskauf im Speckgürtel von Berlin lohnen
Die Attraktivität von Immobilien am Rande von Berlin wird immer größer. Mehr und mehr Menschen schätzen die Vorteile einer ruhigen Lage mit schneller Anbindung ans Zentrum und wollen eine Wohnung oder ein Haus im Berliner Speckgürtel kaufen. Durch diese Nachfragesteigerung gehen automatisch auch die Preise nach oben. Während die Wohnungen bisher noch vergleichsweise günstig gekauft werden können, ist von einem deutlichen Anstieg der Preise in den nächsten zehn Jahren auszugehen. Investoren steigen daher jetzt ein, um nach ein bis zwei Dekaden die Früchte Ihrer Kapitalanlage ernten zu können.
