Die Finanzierung einer Eigentumswohnung
Wer in Berlin eine Wohnung kaufen möchte, der wird mit hohen Immobilienpreisen konfrontiert. Die ausgezeichnete Lage der Kreditvergabe, sowie das unschlagbare Potenzial der Berliner Immobilien stellen jedoch sicher, dass Ihre Investition trotz hoher Preise ein voller Erfolg wird. Wie bereits erwähnt, werden die meisten Immobilien nicht aus dem Eigenkapital bezahlt. Ersparnisse werden stattdessen eingesetzt, um einen Teil der Kaufsumme zu decken und die Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung zu begleichen. Der Wohnungskauf Rechner hilft Ihnen dabei, auf der Basis eines Immobilienkaufpreises alle zu zahlenden Nebenkosten, sowie die Kredithöhe auszurechnen.
Ihr Makler ist dafür zuständig, Sie bei der Wohnungssuche zu unterstützen. Er präsentiert Ihnen passende Inserate, nimmt Gutachten vor und hilft Ihnen bei den Verhandlungen mit Eigentümern. Darüber hinaus gibt er Ihnen wertvolle Tipps zur Aufnahme eines Kredits beim Wohnungskauf.
Welche Unterlagen werden für die Aufnahme eines Kredits benötigt?
Wenn Sie auf der Suche nach dem passenden Kreditinstitut und -angebot sind, müssen Sie mehrere Dinge beachten. In einem unserer Magazinbeiträge zum Thema Immobilienkredite erfahren Sie beispielsweise, wie Sie die perfekte Bank für Ihren Immobilienkauf finden. Viele Personen neigen dazu, sich hierfür an ihre Hausbank zu wenden. Schließlich kennt man bei dieser die Berater, besitzt bereits ein Konto und konnte in den vergangenen Jahren Vertrauen aufbauen. Mitunter haben andere Kreditinstitute jedoch sehr viel bessere Angebote, mit denen Sie Ihre Immobilie deutlich günstiger finanzieren können. Aus diesem Grund empfehlen wir unseren Kunden, mehrere Banken zu vergleichen. Beim Wohnungskauf benötigen Sie zahlreiche Unterlagen für die Bank. Zunächst einmal wird das Kreditinstitut Ihre Zahlungsfähigkeit überprüfen. Je nachdem, welchen Beruf Sie ausüben und welche Eigentümer Sie bereits besitzen, können Ihnen personalisierte Kreditkonditionen geboten werden. Darüber hinaus wird auch die Immobilie überprüft. Ihre Größe, Lage und Ausstattung müssen mit dem Kaufpreis übereinstimmen. Welche Unterlagen Sie einreichen müssen, hängt von der Bank ab.
Worauf muss man bei Immobilienkrediten achten?
Wer über den Kauf einer ersten Immobilie nachdenkt, hat sich bisher kaum mit Krediten und Darlehen auseinandergesetzt. Der Ablauf beim Wohnungskauf ist auf den ersten Blick sehr unübersichtlich und komplex. Mit Hilfe der passenden Beratung können Sie jedoch schnell den Überblick behalten.
Die Angebote der Banken sehen zunächst einmal sehr vielversprechend aus. Kreditinstitute müssen für ihr Kapital Zinsen zahlen, wenn sie dies nicht in Umlauf bringen. Aus diesem Grund lohnt es sich für die Banken, Kredite zu vergeben. Wer einen Kredit aufnehmen möchte, der sollte jedoch nicht auf die Angebote der Kreditinstitute eingehen, sondern sich individuell beraten lassen. Denn wenn Sie Ihre finanzielle Lage und Ihre Lebenssituation schildern, dann erfahren Sie von der Bank die realen Konditionen eines Kredits. Neben der Höhe der Zinsen spielen außerdem die Zinsfestschreibung und Tilgungsraten eine tragende Rolle. Aus diesem Grund empfehlen wir, konkrete Angebote von mehreren Banken einzuholen und diese einem direkten Vergleich zu unterziehen. In unseren Magazinbeiträgen finden Sie hilfreiche Tipps rund um die Baufinanzierung.
Welche staatlichen Fördermittel gibt es beim Immobilienkauf?
Die staatliche Förderung beim Wohnungskauf sollte in keiner Weise unterschätzt werden. Wir widmen diesem Thema deshalb einen Artikel in unserem Magazin, in welchem wir detailliert darauf eingehen, welche Förderung Personen erhalten, die Eigentum kaufen wollen. Dies spielt bei der Finanzierung einer Immobilie eine wichtige Rolle. Mitunter können Sie gleich mehrere Fördermittel in Anspruch nehmen und die Höhe Ihres Immobilienkredits dadurch senken.
