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News

Der Berliner Immobilienmarkt ist hart umkämpft. Es gibt wohl kaum eine andere Stadt in Deutschland, in der sich so viel verändert, wie in Berlin. Die deutsche Hauptstadt ist gefüllt von Leben und gehört mittlerweile zu den beliebtesten Metropolen der Welt. Startups, Künstler, Stars und Investoren – sie alle zieht es nach Berlin. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, hier eine Eigentumswohnung zu kaufen, müssen Sie steht’s auf dem neuesten Stand sein.

Wir heißen Sie herzlich in dieser Kategorie unseres Magazins willkommen. Hier finden Sie alle News rund um den Wohnungsmarkt in Berlin. Gesetzesänderungen, Neuerungen und Wissenswertes können Sie hier in detaillierten, informativen Magazinartikeln nachlesen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich einfach persönlich an uns! Unser Team analysiert mit Ihnen gemeinsam Ihre individuelle Situation und berät Sie professionell.

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Berlin-Kreuzberg: Immobilie kaufen, verkaufen: Infrastruktur, Demografie, Gastronomie, Aktivitäten & mehr

Wer durch die Straßen Kreuzbergs schlendert, der erkennt schnell, warum Berlin häufig auch als Künstler- und Szenehauptstadt Europas bezeichnet wird. Der Bezirk zeigt seinen natürlichen Charme und kann mit seiner Multikulturalität verzaubern. Kein Wunder also, dass es jährlich zahlreiche neue Einwohner in diesen zentralen Teil der deutschen Hauptstadt zieht. In diesem Artikel erfahren Sie, wie man in Kreuzberg wohnt. Wie ist die demografische Lage, gibt es genug Schulen und welche Sehenswürdigkeiten kann man am Wochenende besuchen? Im ersten Teil unserer Reihe zum Bezirk Berlin Kreuzberg finden Sie Informationen rund um den Immobilienmarkt in diesem Teil der Stadt. Wie viel kostet eine…

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Berlin-Kreuzberg: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Miet-, Eigentumswohnungen und Häuser im Überblick

Bis ins 21. Jahrhundert hinein konnte man dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin noch deutlich ansehen, dass er ursprünglich als Arbeiterviertel angelegt worden war. Doch in den letzten 20 Jahren hat sich viel verändert. Heute ist der Stadtteil vor allem für seine angesagte Künstlerszene bekannt und die Immobilien in Kreuzberg sind beliebter denn je. Wie sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren entwickelt haben und worauf Sie bei der Suche nach einem passenden Investitionsobjekt oder einer Mietwohnung in Kreuzberg achten müssen, erfahren Sie in diesem ausführlichen Ratgeber rund um Kauf, Verkauf und Miete von Wohnraum in Berlin Kreuzberg. Kaufpreisentwicklung für Immobilien…

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Berlin-Lichtenberg: Immobilie kaufen, verkaufen, mieten – Eigentumswohnungen & Häuser im Überblick

Lichtenberg liegt im Osten der deutschen Hauptstadt und erscheint seit einigen Jahren immer häufiger auf dem Radar. Vor allem Studierende, Familien und kreative Künstler zieht es in diesen Stadtteil, in dem sich verschiedene architektonische Stile treffen. In Lichtenberg steht das alltägliche Miteinander der Einwohner:innen an erster Stelle. Wer feiern gehen möchte, der findet im nahegelegenen Rummelsburg angesagte Clubs und Diskotheken. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt Friedrichshain mit seinen schicken Cafés und seinen unverwechselbaren Kiezen.  In diesem Artikel erfahren Sie, weshalb Lichtenberg immer beliebter wird, wo Sie bezahlbaren Wohnraum finden und wie sich dieser hübsche Stadtteil aufteilt. Dabei gehen wir…

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Immobilie in Berlin verkaufen: Warum es sich jetzt lohnt – Preise, Unterlagen & mehr

Wer schon länger mit dem Gedanken spielt, seine Eigentumswohnung zu verkaufen, der fragt sich unter Umständen: Wann ist der richtige Zeitpunkt? Nun, wenn Ihre Immobilie in Berlin liegt, dann sollten Sie vielleicht genau jetzt über einen Verkauf nachdenken. Investoren sind weiterhin auf der Suche nach passenden Anlageimmobilien in Berlin, auch wenn die Zinsen für Immobilienkredite in den vergangenen Monaten stark gestiegen sind. Allein im Jahr 2022 wurde ein Plus von circa 2,5 Prozentpunkten verzeichnet. Warum ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, eine Immobilie in Berlin zu verkaufen? Wenn Sie zu den Menschen gehören, die grundsätzlich ein Auge auf den Wohnungsmarkt werfen,…

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Bauträgerberatung: Warum sich professionelles Marketing und Vertriebsstrategien für Bauprojekte lohnen

Bauträger:innen und Investor:innen treffen täglich weitreichende Entscheidungen. Sie suchen passende Grundstücke aus, planen Projekte und beschäftigen sich außerdem häufig auch mit dem Verkauf der einzelnen Eigentumswohnungen, die in den Neubauprojekten entstehen. Aus jahrelanger Erfahrung können wir davon berichten, dass eine professionelle Bauträgerberatung vielfältige Vorteile mit sich bringt. Denn bereits dann, wenn das Bauprojekt noch in den Kinderschuhen steckt und es sich beispielsweise in der Planungsphase befindet, profitieren Bauträger:innen von der Erfahrung aus dem Verkauf von Immobilien, die Vandenberg Immoconsult besitzt. Wir beraten Investor:innen und Bauträger:innen von der Planungsphase bis zur Vermarktung ihrer Immobilien. Weshalb auch Sie bei Ihrem Immobilienbau auf…

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Der Brexit und was er für den Berliner Immobilienmarkt bedeutet

Berlin war für die Briten und ihre Unternehmen immer schon ein wichtiger Standort in Deutschland – und somit im Herzen Europas. Relativ niedrige Lebenshaltungskosten, bezahlbare Büroflächen und professionelle Arbeitskräfte zeichnen die deutsche Hauptstadt von jeher aus. Doch was verändert sich durch den Brexit und welche Auswirkungen hat diese politische Entscheidung womöglich auf den Immobilienmarkt in Berlin? Wie positioniert sich Berlin allgemein im Kontext des Brexit? Aus technologischer Sicht mausert sich Berlin zu einem wahren Wirtschaftswunder. Die deutsche Hauptstadt hat es auf Savills Liste der Top 12 Technik-Lifestyle-Städte weltweit geschafft. Aus Europa ist dies sonst nur in Stockholm, Barcelona, Kopenhagen, Dublin…

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Neueste Infos vom Berliner Immobilienmarkt

Vandenberg gehört zu den führenden Maklerbüros in Berlin. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung sind oder eine Immobilie als Anlage erstehen möchten, finden wir das passende Objekt für Sie. Doch auch wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Berlin verkaufen möchten, stehen wir Ihnen zur Seite. Wir möchten, dass unsere Leser stets darüber informiert sind, welche Neuigkeiten es auf dem Immobilienmarkt gibt. In unserem Magazin finden Sie detaillierte Artikel zu ausschlaggebenden Themen. Sollten Sie Fragen zu bestimmten Themen haben, können Sie selbstverständlich jederzeit mit uns in Kontakt treten.
In diesem Bereich des Magazins erfahren Sie, welche Neuerungen es auf dem Berliner Immobilienmarkt gibt. Welche Bezirke sind besonders schön? Sind die Preise erneut gestiegen? Welche Prognose lässt sich bezüglich des Immobilienmarkts in Berlin aufstellen? Dies sind einige der Fragen, die wir in diesem Teil des Magazins ausführlich beantworten.

Welche Änderungen werden in den Bezirken Berlins vorgenommen?

Die deutsche Hauptstadt befindet sich in einem ständigen Wandel. Jeder Bezirk hat seinen ganz eigenen Charme. Während man in Zehlendorf vor allem Einfamilienhäuser in ruhigen Straßen finden kann, sind Berlin Mitte oder Moabit von lebendigen Straßenfesten und kultureller Vielfalt geprägt. Die Bezirke haben ihre eigene Persönlichkeit, die auch für den Kauf einer Immobilie eine große Rolle spielt. In unseren Magazinbeiträgen gehen wir auf die Stadtteile Berlins und ihre Unterschiede ein. Wir berichten von Veränderungen, Sanierungen und Neubauprojekten. Einige Parks werden neu angelegt, was das Stadtbild verändert. In den Bezirken werden Straßen zu Milieuschutzgebieten ernannt, was weitreichende Folgen für Eigentümer und Mieter mit sich bringt.
In der Kategorie „News“ unseres Magazins können Sie nachlesen, welche Neuigkeiten es in jedem einzelnen der Berliner Kieze gibt.

Milieuschutzgebiete in Berlin

Berlin erfreut sich seit einigen Jahrzehnten großer Beliebtheit. Dies hat sich auch auf den Immobilienmarkt ausgewirkt. Eigentümer freuen sich über den Wertzuwachs ihrer Immobilien. Sie renovieren und sanieren die Wohnungen, die oft noch aus der Gründerzeit stammen. Altbauten gibt es in Berlin viele, auch wenn der zweite Weltkrieg das Stadtbild deutlich verändert hat. Die Wohnungen wurden bis vor rund 30 Jahren zum Großteil von Arbeitern gemietet. Doch die soziale Zusammensetzung der deutschen Hauptstadt befindet sich im Wandel. Die Mietpreise sind auf Grund der Renovierungen und der hohen Nachfrage stark gestiegen. Dadurch wurden viele Menschen aus ihrem Wohnraum verdrängt. Sie können sich die Wohnungen im Berliner Zentrum schlichtweg nicht mehr leisten.

Das Stadtbild soll jedoch gewahrt werden, weshalb immer mehr Viertel zu Milieuschutzgebieten ernannt werden. Dies bedeutet unter anderem, dass sich die Käufer von Immobilien an komplexe Vorschriften halten müssen. Sie dürfen keine Sanierungsmaßnahmen ergreifen, die eine Mieterhöhung mit sich ziehen würden. Auch dürfen die Wohnungen nicht zusammengelegt werden, da der Wohnraum erhalten bleiben soll.

Gesetzesänderungen und andere Vorschriften

Das Baugesetzbuch, sowie andere zu Grunde liegende Gesetze werden in regelmäßigen Abständen an die aktuellen Ansprüche angepasst. Dies bringt Veränderungen mit sich, die mitunter auch Auswirkungen auf Eigentümer, Verkäufer oder Käufer von Immobilien haben. In unserem Magazin informieren wir Sie in detaillierten, verständlichen Artikeln, damit Sie stets auf dem neuesten Stand sind. Hierbei achten wir besonders darauf, dass die Inhalte sowohl für Laien als auch für erfahrene Investoren informativ sind. Abonnieren Sie unser Magazin und erhalten Sie alle News rund um den Berliner Immobilienmarkt!