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Berlin ist eine Weltmetropole. Eine Stadt, die nie zu schlafen scheint und in der sich die verschiedensten Kulturen vereinen. Wer durch die Straßen der deutschen Hauptstadt schlendert, dem wird an jeder Straßenecke der kulturelle Reichtum bewusst, der unser Land ausmacht. Die Gehwege werden von uralten Bäumen gesäumt und die aufwendigen Verzierungen der Gebäude, die aus der Gründerzeit stammen, laden zum Träumen ein. Einige Kieze zeichnen sich durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit aus. Hier gibt es Spielplätze, Schwimmbäder, Parks und Eisdielen. Andere Kieze sind hingegen für ihre Boutiquen und Restaurants bekannt, die in kleinen Lokalen Platz finden und sowohl Touristen als auch Einwohner anlocken.

Die Geräuschkulisse ist geprägt von tausenden Menschen, welche die unterschiedlichsten Sprachen sprechen. In den Bars und Restaurants werden Getränke und Speisen aus aller Welt verkauft. In der Nacht öffnen die Clubs ihre Türen und so wird bis in die frühen Morgenstunden hinein gefeiert.
In Berlin eine Immobilie zu erwerben bedeutet auch, in das Lebensgefühl einzutauchen, das die deutsche Hauptstadt vermittelt. Bei der Suche nach der passenden Eigentumswohnung sollten Sie unbedingt eine professionelle Beratung an Ihrer Seite wissen. In unseren Magazinbeiträgen geben wir Ihnen detaillierte Informationen rund um den Wohnungsmarkt in Berlin. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an unser Team wenden.

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Steuern beim Wiederverkauf von Immobilien: Überblick & Tipps

Der Verkauf einer Immobilie wird aus ganz unterschiedlichen Gründen in die Wege geleitet. Einige entscheiden sich dazu, ihre Eigentumswohnung nach Jahren der Nutzung zu verkaufen, um sich wohnlich neu zu orientieren. Andere möchten ihre Investitionsimmobilie veräußern. Sie haben bereits zum Zeitpunkt des Kaufs gewusst, dass sie die Immobilie zum passenden Zeitpunkt weiterverkaufen würden. Doch wie verhält es sich beim Verkauf einer Immobilie? Kann man den Gewinn aus dem Immobiliengeschäft in voller Höhe behalten oder werden Steuern erhoben? Und kann man diese Steuern möglicherweise umgehen? Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie an? Nicht immer müssen beim Verkauf einer Immobilie gleichzeitig…

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Das Baulandmobilisierungsgesetz und seine Auswirkungen für Berlin einfach erklärt: Inhalt, Verordnung, Umwandlungsverbot, Vorkaufsrecht & mehr

Ende Januar 2021 befasste sich der Deutsche Bundestag mit dem Baulandmobilisierungsgesetz. Der Regierungsentwurf sollte das Baugesetzbuch novellieren und sorgte für eine hitzige Debatte. Das Gesetz zur Mobilisierung von Bauland trat am 23. Juni 2021 in Kraft und hat zunächst einmal bis zum 31. Dezember 2025 Gültigkeit. Doch was geht mit dem Inkrafttreten des Baulandmobilisierungsgesetzes einher? Was hat es mit dem Umwandlungsverbot auf sich und gilt in Berlin ein Vorkaufsrecht? Das Baulandmobilisierungsgesetz im Überblick Das Land Berlin gilt bereits seit geraumer Zeit als ein Gebiet mit einem überaus angespannten Wohnungsmarkt. Es wird immer schwerer, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Die Gentrifizierung hat…

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Immobilienkauf bei Neubauten: Wichtige Infos im Überblick

Der Kauf einer Neubauimmobilie ist mit zahlreichen Besuchen beim Makler, bei der Bank und beim Notar verbunden. und es müssen Unterlagen angefordert und unterzeichnet werden. Für all das gibt es Tipps, mit denen die Vorbereitung auf den Immobilienkauf sehr viel leichter gelingt. Welche Fragen Sie bei der Besichtigung einer Neubauimmobilie stellen sollten, welche Unterlagen Sie für den Termin bei der Bank benötigen und welche Dokumente Sie vom Verkäufer der Immobilie verlangen sollten, erklären wir in diesem Beitrag. Mit der richtigen Vorbereitung lässt sich beim Kauf einer Neubauwohnung viel Stress vermeiden. Wie geht man beim Kauf einer Neubauimmobilie vor? Der Kauf…

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Gesetze für Immobilien in Berlin

Der Berliner Immobilienmarkt gehört zu den begehrtesten in ganz Deutschland. Doch welche gesetzlichen Vorschriften müssen Menschen beachten, die in Berlin ein Eigenheim oder eine Investitionsimmobilie kaufen möchten oder eine solche bereits besitzen? Welche Gesetze haben sich in der letzten Zeit verändert? Und wie wirkt sich beispielsweise der Milieuschutz auf die Kaufentscheidung einer Immobilie aus? Umwandlungsverordnung und Milieuschutz Die derzeitig gültige Umwandlungsverordnung wurde im Jahr 2020 um fünf Jahre bis zum Jahr 2025 verlängert. Sie regelt die Vorschriften zum Milieuschutz in Berlin und nimmt deshalb eine wichtige Rolle in Immobiliengeschäften ein. Auf Grund hoher Investitionen in die Renovierung und Sanierung zahlreicher…

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Immobilien verkaufen ohne Makler?

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus verkaufen und wollen Kosten sparen? Viele Eigentümer denken darüber nach, den Immobilienverkauf ohne einen Makler abzuwickeln. So schwer kann das schließlich nicht sein. Doch schnell wird klar, dass der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses alles andere als einfach ist. Es sind zahlreiche Dokumente zu besorgen, es müssen Termine beim Notar vereinbart werden. Doch was viele nicht wissen ist, dass man den Notar beim Verzicht auf einen Makler selbst briefen muss und Fehler teuer werden können. Welche Probleme gibt es beim Verkauf ohne Makler? Der Makler kümmert sich um den reibungslosen Ablauf des…

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Immobilienrendite einfach erklärt

Für viele bedeutet der Kauf einer Immobilie, sich endlich den Wunsch eines Eigenheims erfüllen zu können. Andere sehen in erster Linie den finanziellen Gewinn, der mit dem Kauf einer Immobilie einhergehen kann. Denn eine Eigentumswohnung ist eine rentable Investition. Immobilienrendite – Definition Unter der Immobilienrendite versteht man den Gewinn oder Ertrag, den eine Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums bringt. Neben der Immobilienrendite gibt es auch noch andere Renditen, die bei der Investition in unterschiedliche Kapitalanlagen erzielt werden können. Gibt es unterschiedliche Formen der Immobilienrendite? Bei der Immobilienrendite unterscheidet man grundsätzlich zwischen zwei verschiedenen Renditeformen: Rendite durch Verkauf: Wenn man in…

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Der Kaufprozess von Immobilien in Berlin

Das Leben in Berlin mag idyllisch erscheinen. Geprägt von kulturellen Angeboten, kulinarischen Köstlichkeiten und nahegelegenen Ausflugszielen. Doch wer auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist, der muss schnell erkennen, dass der Wohnungsmarkt überaus stark umkämpft ist. Besonders Personen, die bisher noch keine Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt sammeln konnten, sind hiermit schnell überfordert. Aus diesem Grund empfehlen wir eine professionelle Beratung und Begleitung bei dem Kaufprozess einer Immobilie. Wenn Sie einen Makler beauftragen, findet dieser Ihre Traumimmobilie innerhalb kurzer Zeit. Er kann Ihnen Angebote zeigen, die noch nicht auf dem freien Markt inseriert wurden, sodass Sie vor allen anderen einen Besichtigungstermin erhalten. Denn professionelle Makler besitzen großes Insiderwissen. Dies ist besonders in einer so beliebten Stadt wie Berlin von Vorteil.
In unseren Magazinbeiträgen erhalten Sie einen ersten Einblick in den Kaufprozess einer Immobilie. Wir geben Ihnen hilfreiche Tipps, die Ihnen so einige Nervenzusammenbrüche ersparen werden. Wenn Sie eine personalisierte Beratung wünschen, vereinbaren Sie gerne einen ersten unverbindlichen Termin mit uns.

Eine Eigentumswohnung in Berlin verkaufen

Die Situation des Berliner Immobilienmarktes könnte vermuten lassen, dass sich eine Wohnung innerhalb kürzester Zeit problemlos verkaufen lässt. Zugegeben, interessierte Käufer finden Sie womöglich im Handumdrehen. Doch es gibt beim Verkauf einer Immobilie sehr viel zu bedenken. In den Artikeln des Vandenberg Magazins erhalten Sie hilfreiche Tipps, die Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie weiterhelfen. Erfahren Sie, welche Vorschriften Sie einhalten müssen und welche Rechtsgrundlage in Milieuschutzgebieten vorherrscht.

Professionelle Antworten auf Immobilienfragen

Vandenberg steht bereits seit vielen Jahren für ausgezeichnete Immobilien in Berlin und Umfeld. In unserem Magazin geben wir unseren Lesern professionelle Antworten auf Immobilienfragen. Wir möchten Ihnen den Einstieg in die spannende Welt der Immobilien so angenehm wie möglich gestalten. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach der Immobilie fürs Leben sind oder eine Eigentumswohnung zur Erweiterung Ihres Anlageportfolios suchen – wir sind die richtigen Ansprechpartner!
Im Magazin erhalten Sie tiefgründige Einblicke in den Alltag am Immobilienmarkt. In einer Artikelreihe widmen wir uns den einzelnen Bezirken Berlins. Dabei versorgen wir Sie mit wichtigen Informationen rund um Mietpreise, Immobilienpreise, Wohnungsgrößen und Angebotszahlen. Darüber hinaus gehen wir auf die soziale und politische Struktur der einzelnen Stadtteile der deutschen Hauptstadt ein und zeigen auf, wodurch sich die Bezirke auszeichnen.

In unseren Artikeln erfahren Sie, wie der Kauf- oder Verkaufsprozess von Immobilien aufgebaut ist. Wir geben Einblicke in die Aufgaben eines Immobilienmaklers und setzen uns mit den Arbeitsschritten eines Notars auseinander.

Wenn Sie Fragen zu Immobilien haben oder eine persönliche Beratung wünschen, können Sie jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen und einen unverbindlichen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!