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Wer seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, sollte unbedingt eine Bewertung der Immobilie durchführen lassen. Manchmal entspringt das Interesse an einer solchen Bewertung auch einem gerichtlichen Beschluss. Das Wissen um den reellen Preis einer Eigentumswohnung kann aus vielen Gründen interessant sein. Mit der Aufgabe wird ein Experte betraut, der die wertbildenden Kriterien kennt und das Objekt professionell untersuchen kann. Doch damit nicht genug, denn für eine seriöse Immobilienbewertung müssen auch alle wichtigen Unterlagen vorliegen. Wenn der Experte für die Bewertung vor Ort erscheint, sollten alle Daten vorliegen. Auf diese Weise kann sich der Fachmann ein umfassendes Bild machen und eine konkrete Angabe…

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung mit Verlust ist nicht alles verloren. Hier erfahren Sie, wie Sie einerseits Verlust und Kosten minimieren und andererseits Spekulationssteuer sparen und sich Steuervorteile nutzbar machen. Wo droht mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung am ehesten ein Verlust? In ländlichen Gebieten, auch im Osten Deutschlands, hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren zunehmend verschlechtert. Anders als in Ballungsräumen und boomenden Städten, droht Ihnen beim Verkauf einer Immobilie, und damit auch einer Eigentumswohnung im ländlichen Gebiet, eher Verlust. Die Interessentengruppe für Ihre Eigentumswohnung setzt sich vermutlich aus Personen zusammen, die über kein hohes Eigenkapital verfügen, wie zum Beispiel…

Falls Sie eine Eigentumswohnung trotz langer Kreditlaufzeit veräußern möchten, ist ein Verkauf möglich. Gründe, die Eigentumswohnung zu verkaufen, auch wenn der Kreditvertrag noch nicht abbezahlt ist, gibt es einige: einen Umzug, eine Ehescheidung oder aber auch ein Todesfall. Wenn Sie beabsichtigen, eine Eigentumswohnung zu verkaufen, obwohl diese noch nicht abbezahlt ist, gilt es jedoch einige Umstände zu berücksichtigen, die den Kredit betreffen. Vor allem sind dies die im Kreditvertrag vereinbarten Bedingungen, darunter die Kündigungsfrist und eine eventuelle Vorfälligkeitsentschädigung. Die Bedingungen des Immobilienkredits bei vorzeitigem Ausstieg aus dem Vertrag Bei Verkauf der Eigentumswohnung mit noch laufendem Immobilienkredit haben Sie ein Recht…

In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt deutschlandweit stark verändert. In einigen Regionen, darunter beispielsweise Berlin, sind die Preise deutlich gestiegen. Andere Teile Deutschlands konnten keine positive Wertsteigerung der Immobilien beobachten. Doch für beinahe alle Immobilien gilt, dass sich ihr Wert im Lauf der Zeit ändert. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses nachdenken, dann möchten Sie wahrscheinlich herausfinden, wie viel das Objekt zum aktuellen Zeitpunkt tatsächlich wert ist. Dabei gibt es verschiedene Verfahren, um den Immobilienwert zu ermitteln. Die Bestandsaufnahme als Grundlage der Immobilienwertermittlung Eigentümer wollen den Wert ihrer Immobilie aus den unterschiedlichsten Gründen ermitteln….

Bei der Bewertung von Immobilien spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter die Lage, Größe und der Zustand des Objekts. Doch was passiert, wenn ein Nießbrauchrecht an der Immobilie besteht? In diesem Beitrag informieren wir Sie über die Immobilienbewertung bei bestehendem Nießbrauchrecht und erklären, was bei der Wertermittlung von Häusern und Wohnungen zu beachten ist. Was bedeutet Nießbrauch? Der Nießbrauch ist ein Nutzungsrecht an einer Immobilie. Dabei darf der Nießbraucher die Immobilie nutzen und von ihr profitieren, ohne jedoch Eigentümer der Immobilie zu sein. Das bedeutet, dass der Nießbraucher beispielsweise in einer Wohnung oder einem Haus leben und diese/dieses zugleich zu…

Gewerbeimmobilien stellen einen wichtigen Teil des Immobilienmarkts dar. Sie dienen Unternehmen, Büros, Einzelhandelsgeschäften und anderen gewerblichen Einrichtungen. Für Eigentümer von Gewerbeimmobilien ist es wichtig zu wissen, wie viel ihre Immobilien wert sind, um den Preis im Fall des Verkaufs, aber auch die Höhe der Miete im Fall der Vermietung angemessen festlegen zu können. Die Immobilienbewertung ist der Prozess der Ermittlung des Wertes von Immobilien. Dies erfolgt auf der Grundlage verschiedener Faktoren wie Standort, Größe, Baujahr, Zustand und der Art der Immobilie. Eine Methode zur Immobilienbewertung ist das Ertragswertverfahren, welches insbesondere bei von Gewerbeimmobilien zur Anwendung kommt. In diesem Artikel erfahren…