2019 war in Berlin eigentlich ein Rekordjahr hinsichtlich der Immobilienverkäufe. Doch bereits im ersten Halbjahr 2021 konnte die Summe von 9,4 Milliarden Euro, den Verkaufseinnahmen des Jahres 2019, überholt werden. Das Umsatzplus im Vergleich zum Jahr 2020 betrug 66 Prozent, wobei vor allem Wohnhäuser und Eigentumswohnungen verkauft wurden. Die Pandemie hat kaum Spuren hinterlassen, weshalb die Preise weiterhin kontinuierlich ansteigen. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, den Berliner Immobilienmarkt eingehend zu studieren und in regelmäßigen Abständen zu beobachten, wenn man auf der Suche nach einer passenden Investitionsimmobilie ist.
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Es ist nicht immer einfach, die perfekte Eigentumswohnung zu finden. Berlin ist sehr beliebt, weshalb der Wohnungsmarkt unübersichtlich erscheint. Viele Angebote sind zu dem Datum, an dem Sie sie finden, bereits anderweitig verkauft worden, was mitunter frustrierend sein kann. Wir haben die besten Tipps für Sie zusammengetragen, mit deren Hilfe auch Sie die ideale Wohnung für Ihre Investition finden.
Internetportale zur Suche nach passenden Immobilien in Berlin nutzen
Es gibt zahlreiche Internetportale, die in Deutschland sehr gut funktionieren. Sie haben die Möglichkeit, einen Account anzulegen und persönliche Alerts anzulegen. Das bedeutet, dass Sie eine Nachricht erhalten, sobald eine Anzeige geschaltete wird, die auf Ihre Suchkriterien zutrifft. Mit Hilfe von Portalen im Internet können Sie sich sehr gut einen Überblick verschaffen. Häufig sind es Makler-Büros, die im Internet auf gängigen Portalen Immobilien präsentieren, die sie betreuen. Es lohnt sich deshalb durchaus, die Internetportale zu durchforsten, um dadurch auf konkrete Maklerbüros aufmerksam zu werden.
Regelmäßig Zeitungsinserate checken, um Eigentumswohnungen in Berlin zu finden
Auch wenn heute alle Welt im Internet unterwegs zu sein scheint, gibt es weiterhin Personen, denen eine Anzeige in der Zeitung lieber ist. Aus diesem Grund lohnt es sich, in regelmäßigen Abständen die lokalen Zeitungen zu kaufen und auf der Suche nach einer schicken Immobilie zu durchforsten. Wie wäre es, wenn Sie selbst eine Anzeige schalten? Es kommt zwar nicht so häufig vor, dass jemand in der Zeitung eine Suchanzeige für eine Eigentumswohnung schaltet, aber genau deshalb können Sie sich mit dieser Aktion eine alleingestellte Position verschaffen – und vielleicht die Aufmerksamkeit eines privaten Verkäufers gewinnen.
Einen renommierten Immobilienmakler beauftragen
Makler haben einen entscheidenden Vorteil: sie gelangen an Wohnungen, die man auf dem freien Markt überhaupt nicht finden kann. Zugegeben, viele Menschen hegen weiterhin Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern. Doch bei Investitionen, die sich in einem hohen Preissegment befinden, bietet Ihnen ein Makler zusätzlichen Schutz. Er ist in der Lage, die Immobilie fachmännisch zu bewerten, macht Sie auf mögliche Risiken aufmerksam und kümmert sich um den undurchsichtigen Papierkram, den es für den Wohnungskauf zu erledigen gilt. Aus diesem Grund lässt es sich wärmstens empfehlen, dass Sie einen Immobilienmakler mit der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung beauftragen. Lassen Sie sich ausreichend Zeit bei der Entscheidung, welches das passende Immobilienunternehmen in Berlin für Sie ist. Der Wohnungskauf ist eine sehr persönliche Angelegenheit, deshalb ist es überaus wichtig, dass Sie sich bei dem Maklerunternehmen gut aufgehoben fühlen.
Sie möchten wissen, welche Aufgaben der Makler für Sie übernimmt, welche Pflichten er hat und welche Vorteile er beim Kauf einer Investitionsimmobilie mit sich bringen kann? Dann lesen Sie unbedingt diesen Beitrag!
Binden Sie Bekannte und Freunde in Ihre Wohnungssuche ein
Gute Kontakte können bei der Suche nach einer passenden Investitionsimmobilie ein entscheidender Faktor sein. Aus diesem Grund können wir Ihnen ans Herz legen, sich mit Ihren guten Freunden und Personen aus Ihrer Bekanntschaft über den Kauf einer Immobilie zu unterhalten. Besonders praktisch ist dies, wenn Sie bereits in Berlin wohnen und deshalb viele Menschen aus der deutschen Hauptstadt kennen.
Doch selbst wenn dies nicht der Fall ist und Sie weiter weg wohnen, kann es durchaus sein, dass Sie die perfekte Immobilie über Bekannte finden, die beispielsweise Ihren Aufruf in Ihren sozialen Medien teilen.
Kontaktieren Sie Bauträger direkt, um die perfekte Investitionsimmobilie zu finden
Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung, die Sie in Ihr Eigenheim verwandeln oder als Anlageimmobilie benutzen wollen? Wenn Sie sich bereits ein Bild über den Wohnungsmarkt in Berlin gemacht haben, dann konnten Sie womöglich bereits feststellen, welche Lage Ihnen besonders gut gefällt.
Im Internet finden Sie schnell heraus, welche Neubauprojekte in der gewünschten Gegend gerade gebaut werden oder für die kommende Zeit geplant sind. Kontaktieren Sie die Bauträger direkt und finden Sie auf diese Weise heraus, welche Eigentumswohnungen noch nicht verkauft sind und welche Eigenschaften diese haben. Wenn Sie sich rechtzeitig für ein Objekt entscheiden, können Sie möglicherweise sogar noch Entscheidungen bezüglich der Ausstattung Ihrer zukünftigen Immobilie treffen. Befindet sich das Projekt bereits in der Endphase, ist dies leider meist nicht mehr möglich.
Prüfen Sie die Termine für Zwangsversteigerungen in Berlin
Auf den ersten Blick vielleicht etwas ungewöhnlich, doch eigentlich handelt es sich hierbei um einen richtigen Geheimtipp. Wenn Sie eine Wohnung zu einem guten Preis suchen, die Sie anschließend renovieren und vermieten möchten, dann sollten Sie sich unbedingt über die aktuellen Objekte für Zwangsversteigerungen in Berlin informieren. Die Verkaufspreise liegen häufig unter den herkömmlichen Preisen auf dem Markt, die in Berlin in den letzten Jahren stark angestiegen sind. Häufig werden Wohnungen und Häuser versteigert, die Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten benötigen. Für Investoren sind dies ideale Anlageimmobilien.
Fazit
Die Suche nach einer passenden Eigentumswohnung ist mitunter langwierig. Selbstverständlich hört man immer wieder von Glücksgriffen und Personen, die innerhalb kurzer Zeit eine schöne Immobilie gefunden haben. Gleichzeitig müssen Sie jedoch im Hinterkopf behalten, dass die Suche nach einer passenden Investitionsimmobilie in Berlin nicht immer einfach ist. Versuchen Sie es mit unterschiedlichen Strategien und lassen Sie sich von Misserfolgen nicht unterkriegen. Was wirklich wichtig ist: lassen Sie sich nicht auf Immobilien ein, die Ihren Ansprüchen nicht zu 100 Prozent gerecht werden. Analysieren Sie die Situation am Wohnungsmarkt mit einer gehörigen Portion Geduld und schlagen Sie zu, wenn Sie die perfekte Wohnung für Ihre Investition gefunden haben.
