Immobilie-kaufen

Berlin – die deutsche Hauptstadt hat sich in den vergangenen drei Jahrzehnten deutlich verwandelt. Im Zweiten Weltkrieg fiel ein Großteil der herrschaftlichen Wohnhäuser aus der Gründerzeit den Bomben zum Opfer. Zu DDR-Zeiten wurden die meisten Häuser zwar bewohnt, verfielen aber besonders im östlichen Teil der Stadt zunehmend. Graue Fassaden und abblätternder Putz prägten das Stadtbild. Doch mit dem Mauerfall erwachte Berlin aus seinem Dornröschenschlaf. Kaum eine andere Stadt in Deutschland hat sich in den letzten dreißig Jahren so stark verändert, wie die Künstlerstadt Berlin. Die deutsche Hauptstadt war schon immer für ihren Freigeist, ihre Künstler und Denker bekannt. Eine Stadt,…

Anders als man vielleicht annehmen könnte, umfasst die Ausstattung einer Immobilie keinesfalls nur die Einrichtungsgegenstände, die zu dem Haus oder der Eigentumswohnung gehören. Denn auch die Bauweise und die Qualität der eingesetzten Materialien wird bei der Ausstattung aufgefasst. Dazu gehören beispielsweise Balkone oder Terrassen. Verfügt eine Immobilie über eine Veranda, einen Balkon oder eine Terrasse, so wirkt sich dies steigernd auf ihren Preis aus. Hochwertige Technologie, zum Beispiel in Form einer neuen Heizungsanlage, wirkt sich ebenso auf den Preis aus, den die Immobilie am Markt erzielen kann. Besonders in einer Zeit, in der die Heizkosten stetig steigen, wirken sich niedrige…

Noch bis zum Ende des Jahres 2021 galt Berlin insgesamt als Vorreiter im Bereich der Wahrnehmung des kommunalen Vorkaufsrechts. Dies traf auf die Gebiete der deutschen Hauptstadt zu, die zu den sozialen Erhaltungsgebieten gehören. Doch dann schob das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig diesem Instrument einen Riegel vor. Das Urteil stammt von dem 9. November 2021 und bezog sich auf das Vorkaufsrecht, welches im Baugesetzbuch verankert ist. Was ist das Vorkaufsrecht beim Immobilienverkauf? Es gibt unterschiedliche Formen des Vorkaufsrechts. Grundsätzlich versteht man unter diesem Begriff das Recht einer Person oder einer Gemeinde, sich bei dem Verkauf einer Immobilie vor andere Interessenten zu…

Es ist endlich so weit: Sie haben die Eigentumswohnung Ihrer Träume gefunden. Mit dem Verkäufer sind Sie bereits in Kontakt getreten, Sie konnten sich auf einen Kaufpreis einigen und möchten nun den Kauf der Immobilie abwickeln. Wir schlüsseln für Sie auf, wie der Notartermin verläuft und wie Sie sich optimal auf diesen wichtigen Schritt im Prozess des Immobilienkaufs vorbereiten. Welche Unterlagen müssen vorgelegt werden und welche Kosten kommen auf den Verkäufer und den Käufer einer Eigentumswohnung zu? In diesem Beitrag gehen wir auf all diese Fragen ein. Welche Aufgaben hat ein Notar beim Kauf einer Eigentumswohnung? Der Notar ist für…