Der Kauf einer Immobilie ist mit vielen Fragen verbunden. Man möchte sich sicher sein können, dass man tatsächlich in die richtige Immobilie investiert. Gerade dann, wenn man nicht vom Fach ist oder zum ersten Mal eine Eigentumswohnung oder ein Haus kauft, kennt man sich mit dem gesamten Prozess möglicherweise noch nicht so gut aus. Daher ist es notwendig, sich bei einem Immobilienkauf mit Personen zu umgeben, die sich auskennen und denen man vertrauen kann. So können unerfahrene Immobilienkäufer beispielsweise von einer professionellen Wohnungskaufberatung profitieren.
In diesem Beitrag erklären Ihnen, worauf Sie beim Kauf einer Immobilie achten müssen und wer Ihnen dabei als Ansprechpartner mit Rat und Tat zur Seite stehen kann.
Von wem kann man sich beim Immobilienkauf beraten lassen?
Viele Menschen wenden sich an einen Immobilienmakler, wenn sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind. Makler haben ein umfangreiches Portfolio an Immobilien und kennen sich auf dem Markt aus. Hinzu kommt das besondere Vertrauensverhältnis, das zwischen ihnen und ihren Klienten besteht. Als Immobiliensuchender hat man die Möglichkeit, alle Fragen zu stellen und sich umfassend über die verschiedenen Aspekte und Details eines Immobilienkaufs aufklären zu lassen.
Ist bereits eine Immobilie in die engere Auswahl gekommen, kann man bei der Besichtigung einen Architekten hinzuziehen. Architekten können die Bausubstanz einschätzen und Angaben zur Qualität der Immobilie machen. Zudem kann ein Immobiliensachverständiger ein Wertgutachten der Immobilie anfertigen und anschließend auch eine Empfehlung für oder gegen den Kauf aussprechen.
Was kostet die Beratung beim Immobilienkauf?
Die Kosten einer Beratung beim Immobilienkauf sind vom Umfang der Beratung bzw. der Dienstleistung des Sachverständigen abhängig. Der Immobilienmakler verlangt in der Regel keine separaten Beratungskosten, weil diese bereits in der Maklerprovision inbegriffen sind.
Wenn Sie einen unabhängigen Sachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens beauftragen, dann müssen Sie dieses selbstverständlich separat bezahlen. Es gibt auch die Möglichkeit, Architekten oder Handwerker zu Rate zu ziehen. Damit ist dann jedoch häufig die Erwartung verbunden, im Fall einer positiven Kaufentscheidung einen Auftrag zu erhalten, beispielsweise für den Umbau, die Sanierung oder die Renovierung der Immobilie.
Checkliste: Was sollten Sie bei einer Immobilienbesichtigung fragen?
Natürlich sollten Sie bei einer Besichtigung der Immobilie alle Aspekte ansprechen, die Ihnen relevant erscheinen. Essenziell wichtig sind insbesondere diese Punkte bzw. Fragen :
- Verfügt die Immobilie über ein Grundstück?
- Wie ist der Zustand des Gebäudes?
- Wir sind die Innenräume gestaltet und aufgeteilt?
- Welche Qualität hat die Bausubstanz?
- Wie hoch sind die Nebenkosten für die Immobilie?
