Einst zog es die DDR-Staatsführung in diese wunderschöne Gegend nördlich von Berlin. Mittlerweile hat sich hier einiges verändert und die kleine, mitten im Wald gelegene Gemeinde Wandlitz wird immer attraktiver zum Wohnen für jedermann.
Der Vorteil an den Immobilien in Wandlitz ist, dass sie sich in einer angenehm ruhigen Lage befinden und gleichzeitig gut an die Verkehrswege nach Berlin angebunden sind. Durch das Bevölkerungswachstum in der Metropole steigt zudem die Nachfrage nach Immobilien in Wandlitz. Kaufen kann man sie derzeit noch für relativ moderate Preise. Die zu erwartende Wertentwicklung über die nächsten Jahre hinweg ist sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren ein riesiger Vorteil.
Eigentumswohnungen in Wandlitz – darum lohnt sich der Kauf
Besonders begehrt sind derzeit die Eigentumswohnungen. Hier können Sie insbesondere auf die Angebote an Immobilien in Wandlitz-Basdorf zurückgreifen. In dieser kleinen Ortschaft im Grünen entstehen derzeit viele neue Gebäude und Eigentumswohnungen im Rahmen des Projektes Wohnen im Wiesenpark. Hierbei handelt es sich um sehr energieeffiziente, bestens ausgestattete und modern gestaltete Wohnungen.
Wohnungsmarkt und Trends in Wandlitz
Der Wohnungsmarkt in Wandlitz kommt gerade erst in Fahrt. In den vergangenen vier Jahren sind die Preise für Wohnungen und Häuser jedoch schon spürbar angestiegen. Durch die demografische Entwicklung in Berlin könnte sich diese Tendenz fortsetzen.
Immer mehr Menschen wollen in der Metropole leben und arbeiten. Diese bietet jedoch kaum noch Raum und Entwicklungsmöglichkeiten. Vor den Toren der Stadt sind die Preise für Immobilien dagegen noch vergleichsweise günstig und haben Potenzial für die Zukunft. Zudem lebt es sich hier angenehm ruhig und man ist schnell im Zentrum der Hauptstadt.
Auf Dauer werden die Preise in jedem Fall steigen. Wer also Eigentumswohnungen und andere Immobilien in Wandlitz kaufen möchte, setzt auf ein künftiges Wertwachstum und Komfort in der Gegenwart. Egal, ob Sie also in Wandlitz leben möchten oder den Kauf als Investition sehen – Sie genießen immer viele Vorteile.
Tipps für den Kauf von Eigentumswohnungen in Wandlitz
Auch wenn ein Makler zunächst etwas Geld kosten mag – er ist nahezu unverzichtbar, um das beste Angebot für Sie herauszuarbeiten. Mit kluger Verhandlung lassen sich die Preise eventuell noch günstiger gestalten und Sie erhalten den besten Deal. Vandenberg ist Ihnen hier sehr gerne behilflich.
Abgesehen davon sollten Sie sich natürlich um die Immobilienfinanzierung kümmern, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten. Mit einem angemessenen Eigenanteil und dem Kaufvertrag wenden Sie sich zunächst an Ihre Bank und können dann beispielsweise einen Hypothekenkredit aufnehmen. Bei der Hypothek dient dabei stets die Immobilie selbst als Sicherheit für die Bank.
Häuser in Wandlitz kaufen
Ein Haus im Grünen zu haben, ist der Traum vieler Familien. Wandlitz ist dafür ein perfekter Ort, denn hier können Sie eine breite Auswahl an Altbauten und Neubauten finden. Diese sind meistens für eine einzelne Familie gedacht. Ältere Gebäude sind teilweise auch in Doppelhaushälften geteilt. Beim Hauskauf in Wandlitz erwarten Sie Immobilien, die oft sehr modern sind und den neuesten Standards entsprechen. Selbst viele der älteren Objekte sind mittlerweile modernisiert.
Auswahl des richtigen Haustyps
Für welchen Haustyp Sie sich letztlich bei den Immobilien in Wandlitz und Umgebung entscheiden, hängt von Ihren privaten Familienverhältnissen, Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget ab. Familien mit Kindern werden zudem mehr Platz benötigen als kinderlose Paare oder Singles.
Wichtig ist es natürlich auch, sich und seine finanziellen Kapazitäten nicht zu überschätzen. Seien Sie realistisch und beschränken Sie sich beim Hauskauf auf das tatsächlich mit einer Kombination von Eigenkapital und Kredit Machbare, damit der Immobilienkauf erfolgreich verläuft.
Wichtige Überlegungen vor dem Hauskauf
Bevor Sie sich dafür entscheiden, ein Haus in Wandlitz zu kaufen, sollten Sie sich einige Punkte genau anschauen. Nach einer digitalen Begehung ist eine Besichtigung im echten Leben notwendig. Nehmen Sie am besten einen ausgewiesenen Experten mit, der den Zustand richtig einschätzen kann. Nur dadurch verhindern Sie, dass später irgendwelche Mängel auftauchen. Abgesehen davon sollten Sie sich mit der Lage beschäftigen. Faktoren wie die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kulturangebote und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spielen eine wichtige Rolle.
Vorteile des Wohnens und Investierens in Wandlitz
Immobilien in Wandlitz und Umgebung werden immer beliebter. Das trifft sowohl auf den Wunsch zu, hier leben zu wollen, als auch auf die Möglichkeit, sein Geld in Eigentumswohnungen und Häuser im Speckgürtel von Berlin anzulegen. Schauen wir uns im Folgenden einige der wichtigsten Vorteile von Immobilien in Wandlitz und Umgebung an.
Lebensqualität in Wandlitz
Ein enormer Pluspunkt für Immobilien in der Gemeinde Wandlitz ist die hohe Lebensqualität. Sie wohnen hier mitten im Grünen und können nach der Arbeit in der Großstadt rundum abschalten. Die Bewohner schätzen das ruhige Ambiente und die Nähe zu den Spazier- und Wanderwegen. Direkt vor der Haustür können Sie sich in den Wald begeben, dessen Geräusche sich beruhigend auf Körper und Geist auswirken. Gleichzeitig gibt es in Wandlitz und Basdorf im Speziellen gute Versorgungsangebote sowie eine perfekte Anbindung an den Nahverkehr beziehungsweise die Straßen nach Berlin.
Investitionspotenzial in Wandlitz
Noch sind die Preise für Wandlitz-Immobilien vergleichsweise moderat. Parallel dazu wächst die Hauptstadt aber. Durch den zunehmenden Wohnraummangel in Berlin drängt es aber immer mehr Menschen in die angrenzenden Landkreise und benachbarten Regionen.
Gleichzeitig sind auch hier Bevölkerungswachstum und Wertsteigerung zu verzeichnen. Viele Berliner und Zuziehende entscheiden sich immer häufiger für den attraktiven Speckgürtel. Mit Blick auf die Preisentwicklung der letzten Jahre und den demografischen Wandel in der Metropole ist also von einem weiteren Trend nach oben auszugehen. Häuser und Eigentumswohnungen in Wandlitz jetzt zu kaufen, ist also eine Investition in die Zukunft.
Schritte zum Kauf einer Immobilie in Wandlitz
Um Immobilien in Wandlitz kaufen zu können, sollten Sie sich zunächst mit einem Makler absprechen und dann mit dem Preisvorschlag zur Bank gehen. Dort können Sie für die Immobilienfinanzierung ein Hypothekendarlehen aufnehmen. Darüber hinaus kommen möglicherweise auch staatliche Finanzierungsangebote in Betracht.
Der Kaufprozess im Detail
Für den Kaufprozess selbst benötigen Sie die Darlehenszusage von der Bank und können dann den Immobilienkaufvertrag beim Notar abschließen.
Nach der Zahlung der Kaufsumme und aller Kaufnebenkosten beim Erwerb von Eigentumswohnungen und Immobilien erfolgt die Auflassung und Sie können als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden.
Rechtliche Aspekte beim Kauf von Immobilien in Wandlitz
Wenn Sie planen, Immobilien in Wandlitz und Umgebung als Kapitalanlage zu kaufen, müssen Sie in jedem Fall auf die Spekulationsfrist achten. Diese beläuft sich auf zehn Jahre, gerechnet ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. Wenn Sie innerhalb dieses Zeitraums die erworbene Immobilie verkaufen, fällt die Spekulationssteuer an. Diese lässt sich jedoch auf verschiedene Art und Weise legal umgehen.
Investition in nachhaltiges Wohnen in Wandlitz
Nachhaltiges Leben ist in Wandlitz vor allem beim Wohnprojekt im Wiesenpark in Basdorf möglich. Hierbei handelt es sich um eine neuartige Wohnanlage, die sich mitten im Grünen befindet. Als Neubauanlage besitzt sie natürlich alle notwendigen umweltfreundlichen Eigenschaften. Die Energieeffizienz dieser Immobilien ist einerseits ein Vorteil für sparsames Wohnen. Andererseits wirkt sich das langfristig auf die Wertsteigerung des Objekts aus.
Digitale Services beim Kauf von Immobilien in Wandlitz nutzen
Eine bessere Einsicht in die Angebote von Immobilien in Wandlitz und Umgebung erhalten Sie im Internet. Sie müssen für die erste Begutachtung also nicht einmal Ihr Haus verlassen, um mehr über mögliche Investments zu erfahren. Wenn Sie beispielsweise auf der Seite von Wohnen am Wiesenpark in Wandlitz-Basdorf, vorbeischauen, erhalten Sie unmittelbar einen Überblick und viele Informationen zu den Vorteilen dieser Wohnanlage. Sie können sich die einzelnen Wohnungen und Häuser ansehen beziehungsweise digital begehen und mehr über die Ausstattung und andere Details erfahren.
Fazit: Gute Aussichten beim Kauf von Immobilien in Wandlitz und Basdorf
Für Immobilien in Wandlitz und Basdorf sind die Zukunftsaussichten sehr positiv. Aufgrund der wachsenden Nachfrage ist in den kommenden Jahren mit einer Wertsteigerung für Wohnungen und Häuser zu rechnen. Zudem gilt die Wohnlage im Speckgürtel als besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung an die Hauptstadt suchen.
